二零二四上海閔行區(qū)房產租賃合同范本及解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四上海閔行區(qū)房產租賃合同范本及解析本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房產基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋押金2.房屋交付與使用2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋使用規(guī)則2.4房屋維護責任3.租金及相關費用3.1租金標準3.2租金調整3.3水電費及其他費用3.4逾期支付租金的處理4.房屋維修與保養(yǎng)4.1房屋維修責任4.2維修費用承擔4.3維修申請與處理5.房屋轉租及轉借5.1轉租條件5.2轉租審批5.3轉借條件5.4轉借審批6.房屋租賃合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除合同的通知與程序6.4終止合同后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件10.法律適用10.1適用法律10.2法律變更11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力14.簽署與見證14.1雙方簽署14.2見證事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方信息（1）甲方（出租方）名稱：________________________（2）甲方（出租方）地址：________________________（3）甲方（出租方）聯(lián)系方式：________________________（4）乙方（承租方）名稱：________________________（5）乙方（承租方）地址：________________________（6）乙方（承租方）聯(lián)系方式：________________________1.2房產基本信息（1）房產地址：________________________（2）房產面積：________________________平方米（3）房產用途：________________________（4）房產權屬證明文件：________________________1.3租賃期限（1）租賃起始日期：________________________（2）租賃終止日期：________________________1.4租金及支付方式（1）租金總額：________________________元（2）租金支付方式：________________________（3）租金支付時間：________________________1.5房屋押金（1）房屋押金金額：________________________元（2）押金退還條件：________________________第二條房屋交付與使用2.1房屋交付時間（1）房屋交付日期：________________________（2）房屋交付前，甲方應確保房屋符合約定的交付條件。2.2房屋交付條件（1）房屋應具備合法的權屬證明文件；（2）房屋應處于可使用狀態(tài)；（3）房屋內部設施齊全，功能完好；2.3房屋使用規(guī)則（1）乙方應按照房屋的用途使用；（2）乙方應合理使用房屋內部設施；（3）乙方不得擅自改變房屋結構。2.4房屋維護責任（1）甲方負責房屋主體結構的維修；（2）乙方負責房屋內部設施的維護。第三條租金及相關費用3.1租金標準（1）租金為：________________________元/月；（2）租金按月支付，乙方應于每月的________________________日前支付租金。3.2租金調整（1）租賃期間如遇政策性調價，租金按照政府最新政策進行調整；（2）如雙方協(xié)商一致，租金可進行調整。3.3水電費及其他費用（1）水電費由乙方按照實際使用情況自行支付；（2）其他費用由雙方另行協(xié)商確定。3.4逾期支付租金的處理（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付________________________元的違約金；（2）如逾期超過________________________日，甲方有權解除合同。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1房屋維修責任（1）房屋主體結構的維修責任由甲方承擔；（2）房屋內部設施的維修責任由乙方承擔。4.2維修費用承擔（1）房屋維修費用按照實際發(fā)生金額由責任方承擔；（2）如雙方對維修費用有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。4.3維修申請與處理（1）乙方發(fā)現房屋需要維修時，應及時通知甲方；（2）甲方應在接到通知后________________________日內進行處理。第五條房屋轉租及轉借5.1轉租條件（1）未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租房屋；（2）如需轉租，乙方應將轉租意向通知甲方，并經甲方書面同意。5.2轉租審批（1）甲方有權對乙方的轉租意向進行審批；（2）甲方應在接到乙方轉租意向通知后________________________日內作出審批決定。5.3轉借條件（1）未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉借房屋；（2）如需轉借，乙方應將轉借意向通知甲方，并經甲方書面同意。5.4轉借審批（1）甲方有權對乙方的轉借意向進行審批；（2）甲方應在接到乙方轉借意向通知后________________________日內作出審批決定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至上海市閔行區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為上海市閔行區(qū)人民法院；（2）爭議解決機構的具體地址：________________________。8.3爭議解決程序（1）爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行；（2）爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據和資料。第九條合同生效與修改9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同自辦理相關登記手續(xù)之日起具有法律效力。9.2合同修改程序（1）合同修改需經雙方協(xié)商一致；（2）合同修改應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。9.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。第十條法律適用10.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）如合同條款與法律相沖突，以法律為準。10.2法律變更（1）如法律變更導致合同條款失效，雙方應協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可按照法律變更后的規(guī)定執(zhí)行。第十一條規(guī)定其他約定11.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。第十二條規(guī)定合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期（1）本合同簽訂日期為________________________。12.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條規(guī)定合同份數及效力13.1合同份數（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第十四條規(guī)定簽署與見證14.1雙方簽署（1）甲方代表簽字：________________________（2）乙方代表簽字：________________________14.2見證事項（1）本合同由________________________見證；（2）見證人簽字：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關系中，除甲乙雙方以外的，為提供中介、見證、咨詢或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1提供房產信息的中介機構；2.1.2提供法律咨詢或見證的法律服務機構；2.1.3提供財務咨詢的會計事務所；2.1.4其他經甲乙雙方同意的第三方。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額為：3.1.1第三方因提供虛假信息或服務瑕疵導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；3.1.2第三方責任限額不超過其收取的服務費用；3.1.3第三方責任限額最高不超過本合同租金總額的10%。第四條第三方權利4.1第三方在本合同中的權利包括：4.1.1收取合法的服務費用；4.1.2在其職責范圍內，提供專業(yè)的咨詢服務；4.1.3在甲乙雙方同意的情況下，參與合同的談判和簽訂。第五條第三方義務5.1第三方在本合同中的義務包括：5.1.1保證提供真實、準確的信息和服務；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3按照約定的時間、地點提供服務；5.1.4遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的責任僅限于其提供的服務范圍，不承擔超出其服務范圍的甲乙雙方責任。6.2第三方不參與甲乙雙方租賃合同的履行，不承擔租賃合同履行過程中的任何風險和責任。6.3第三方在提供中介服務時，應明確告知甲乙雙方其服務范圍和責任限制。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的具體事項和范圍；7.1.2第三方介入的服務費用及支付方式；7.1.3第三方介入的期限和終止條件。第八條第三方介入的合同簽訂8.1第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利、義務和責任。8.2第三方服務合同與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至上海市閔行區(qū)人民法院訴訟解決。第十條第三方介入的合同解除10.1.1第三方服務合同約定的解除條件成就；10.1.2第三方嚴重違約，經甲乙雙方書面同意解除；10.1.3出現不可抗力事件，經甲乙雙方書面同意解除。第十一條第三方介入的合同終止11.1.1第三方服務合同約定的終止條件成就；11.1.2第三方完成約定的服務，且甲乙雙方無異議；11.1.3出現不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、設施設備清單、房屋現狀描述等。說明：此清單作為房屋交付和驗收的依據。2.房產權屬證明文件詳細要求：提供房產證的復印件，證明房屋權屬合法。說明：此文件作為租賃合同的附件，確保租賃行為的合法性。3.押金收據詳細要求：押金收據需注明押金金額、交付日期、退還條件等。說明：此收據作為押金交付和退還的憑證。4.租賃合同詳細要求：合同內容應完整、清晰，包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等。說明：此合同是租賃關系的法律依據。5.服務合同（如適用）詳細要求：服務合同應明確第三方提供的服務內容、費用、期限等。說明：此合同用于明確第三方在租賃關系中的權利和義務。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的途徑、機構、程序等。說明：此協(xié)議用于解決租賃關系中的爭議。7.不可抗力證明詳細要求：證明文件需明確不可抗力事件的發(fā)生時間和影響范圍。說明：此證明用于證明不可抗力事件的存在。8.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能包括租賃保證金、維修基金等文件。說明：這些文件根據具體情況進行提供，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照約定支付租金或押金；1.2乙方擅自改變房屋結構或用途；1.3乙方未按照約定使用房屋，造成房屋損壞；1.4甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定；1.5第三方提供虛假信息或服務瑕疵；1.6甲乙雙方未按照約定履行合同其他義務。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金的標準根據合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；2.3如雙方未約定違約金，違約金可參照實際損失的一定比例確定。3.違約責任示例3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金；3.2甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金1%的違約金；3.3第三方提供虛假信息，導致甲方遭受損失，第三方應承擔全部賠償責任。全文完。二零二四上海閔行區(qū)房產租賃合同范本及解析1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房產基本情況2.1.房產位置2.2.房產面積2.3.房產結構2.4.房產設施3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.房租調整4.租金支付及違約責任4.1.付款時間4.2.逾期付款4.3.違約責任5.房產使用與維護5.1.房產用途5.2.使用限制5.3.房產維護5.4.保險責任6.水電費及其他費用6.1.水電費繳納6.2.其他費用承擔7.房產租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金退還7.3.保證金用途8.房產交付與接收8.1.房產交付時間8.2.房產接收條件8.3.房產驗收9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案要求12.合同附件12.1.房產租賃合同附件一12.2.房產租賃合同附件二13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯(lián)系方式：2.房產基本情況2.1.房產位置2.1.1.房產所在城市：2.1.2.房產所在區(qū)域：2.1.3.房產詳細地址：2.2.房產面積2.2.1.房產總面積：2.2.2.使用面積：2.3.房產結構2.3.1.房屋類型：2.3.2.房屋層數：2.3.3.房屋戶型：2.4.房產設施2.4.1.基礎設施：2.4.2.家用設施：2.4.3.附屬設施：3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：3.1.2.租賃結束日期：3.2.租金金額3.2.1.每月租金：3.2.2.總租金：3.3.付款方式3.3.1.付款周期：3.3.2.付款方式：3.4.房租調整3.4.1.調整頻率：3.4.2.調整條件：3.4.3.調整幅度：4.租金支付及違約責任4.1.付款時間4.1.1.每月租金支付日：4.1.2.逾期付款時間：4.2.逾期付款4.2.1.逾期付款罰金比例：4.2.2.逾期付款罰金計算方式：4.3.違約責任4.3.1.違約情形：4.3.2.違約責任：5.房產使用與維護5.1.房產用途5.1.1.房產使用性質：5.1.2.房產使用限制：5.2.使用限制5.2.1.禁止事項：5.2.2.允許事項：5.3.房產維護5.3.1.出租方責任：5.3.2.承租方責任：5.4.保險責任5.4.1.出租方保險：5.4.2.承租方保險：6.水電費及其他費用6.1.水電費繳納6.1.1.水電費承擔方：6.1.2.水電費繳納方式：6.2.其他費用承擔6.2.1.其他費用項目：6.2.2.其他費用承擔方：7.房產租賃保證金7.1.保證金金額7.1.1.保證金總額：7.2.保證金退還7.2.1.退還條件：7.2.2.退還方式：7.3.保證金用途7.3.1.保證金用途說明：8.房產交付與接收8.1.房產交付時間8.1.1.房產交付日期：8.1.2.房產交付時間：8.2.房產接收條件8.2.1.房產交付前，出租方應保證房產符合合同約定的條件。8.2.2.承租方在接收房產時，應進行驗收，確認房產狀況符合約定。8.3.房產驗收8.3.1.驗收內容包括但不限于房產結構、設施設備、水電煤等。8.3.2.驗收不合格，應在驗收報告中詳細列出，出租方應在合理期限內進行修復。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方單方面解除合同的條件：9.1.2.承租方單方面解除合同的條件：9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿合同自然終止。9.2.2.合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.爭議解決通過協(xié)商解決。10.1.2.協(xié)商不成，任何一方可向房產所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.爭議解決機構為上海市閔行區(qū)人民法院。11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后合同生效。11.1.2.合同需在租賃期限屆滿前30日內辦理備案手續(xù)。11.2.合同備案要求11.2.1.雙方應向房產所在地房產管理部門提交備案申請。11.2.2.備案手續(xù)齊全，合同方為有效。12.合同附件12.1.房產租賃合同附件一12.1.1.房產產權證復印件。12.1.2.房產維修基金繳納憑證。12.2.房產租賃合同附件二12.2.1.房產租賃合同副本。12.2.2.房產租賃保證金收據。13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.1.1.如有其他約定事項，雙方應在合同中明確。13.2.其他約定事項二13.2.1.如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽訂與生效日期14.1.合同簽訂日期：14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中“第三方”是指中介方、評估機構、維修服務提供者、法律顧問或其他任何由甲乙雙方同意介入合同履行過程中的第三方。2.第三方介入的必要性2.1.甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，應事先協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1.第三方在履行本合同時，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方提供的專業(yè)服務的費用總額。4.第三方介入后的額外條款4.1.1.第三方介入的具體事項和范圍；4.1.2.第三方介入的工作標準和質量要求；4.1.3.第三方介入的費用承擔和支付方式；4.1.4.第三方介入過程中產生的風險和責任劃分。5.第三方責任劃分5.1.第三方在履行本合同時，其責任僅限于合作協(xié)議中約定的范圍。5.2.對于第三方介入過程中因第三方自身原因導致的損失，甲乙雙方應依據合作協(xié)議中的責任限額和責任劃分原則承擔責任。5.3.對于第三方介入過程中因甲乙雙方原因導致的損失，甲乙雙方應根據本合同的相關規(guī)定承擔責任。6.第三方權利和義務6.1.1.按照合作協(xié)議約定，獨立履行職責；6.1.2.請求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；6.1.3.在履行職責過程中，依法維護自身合法權益。6.2.1.嚴格按照合作協(xié)議約定履行職責；6.2.2.對甲乙雙方提供的信息保密；6.2.3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方變更7.1.如甲乙雙方需要更換第三方，應提前通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議。7.2.新的第三方應具備履行協(xié)議所需的專業(yè)能力和資質。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入的終止條件由合作協(xié)議約定。8.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應根據本合同和合作協(xié)議的約定，處理相關事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1.對于第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，任何一方可向第三方所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1.第三方介入的相關協(xié)議和文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃合同副本說明：雙方簽字蓋章后的合同副本，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.房產產權證復印件說明：出租方提供的房產產權證復印件，用于證明出租方對房產的擁有權。3.房產維修基金繳納憑證說明：出租方提供的房產維修基金繳納憑證，證明房產維修基金已繳納。4.房產租賃保證金收據說明：雙方簽訂租賃合同時，承租方支付的保證金收據，證明保證金已繳納。5.房產驗收報告說明：承租方在接收房產時，對房產狀況進行的驗收報告。6.第三方合作協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。7.房產維修記錄說明：出租方或第三方對房產進行的維修記錄，用于證明房產的維護狀況。8.水電煤等費用支付憑證說明：水電煤等費用的支付憑證，證明相關費用的繳納情況。9.合同備案證明說明：甲乙雙方辦理合同備案手續(xù)后，由房產管理部門出具的備案證明。10.爭議解決相關文件說明：爭議解決過程中產生的文件，如調解書、判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款說明：承租方未按照約定的日期支付租金。責任認定：承租方應向出租方支付逾期付款的罰金，罰金比例為每日租金的千分之五。示例：若每月租金為人民幣10,000元，逾期付款一天，罰金為50元。2.未經允許擅自改變房產用途說明：承租方未按照合同約定使用房產。責任認定：承租方應賠償出租方因房產用途改變而產生的損失。示例：若因承租方擅自改變房產用途導致出租方損失人民幣5,000元，承租方應賠償該金額。3.房產損壞說明：承租方在租賃期間對房產造成損壞。責任認定：承租方應根據損壞程度，賠償出租方相應的維修費用。示例：若承租方造成房產墻面損壞，需賠償人民幣1,000元維修費。4.逾期交付房產說明：出租方未按照約定的日期交付房產。責任認定：出租方應向承租方支付逾期交付的違約金，違約金比例為每日租金的千分之五。示例：若每月租金為人民幣10,000元，逾期交付房產一天，違約金為50元。5.未經允許擅自轉租房產說明：承租方未經過出租方同意，將房產轉租給第三方。責任認定：承租方應承擔違約責任，并向出租方支付違約金。示例：若出租方要求承租方支付人民幣1,000元的違約金。全文完。二零二四上海閔行區(qū)房產租賃合同范本及解析2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房產信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.房產維修與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費金額8.2物業(yè)管理費支付方式9.水電煤氣等費用9.1費用承擔方9.2費用支付方式10.裝修與改造10.1裝修限制10.2改造限制11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房產”指位于上海市閔行區(qū)，地址為_________的房屋。（4）“租賃期限”指乙方租用房產的時間段，自_________起至_________止。（5）“租金”指乙方根據本合同約定支付給甲方的租金金額。（6）“押金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務的保證金。1.2解釋本合同中的定義與解釋，如無特殊說明，均以本合同內容為準。2.合同雙方2.1出租方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________3.房產信息3.1房產地址房產位于上海市閔行區(qū)，具體地址為：____________________3.2房產面積房產建筑面積為：_________平方米。3.3房產用途房產用途為：____________________4.租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自_________年_________月_________日起開始。4.2租賃結束日期租賃期限至_________年_________月_________日止。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為：人民幣_________元（大寫：_________元整）。5.2租金支付方式乙方應于每月_________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3租金支付日期租金支付日期為每月_________日。6.押金6.1押金金額本合同約定的押金為：人民幣_________元（大寫：_________元整）。6.2押金退還條件乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應在乙方搬離房產后_________個工作日內退還押金。7.房產維修與保養(yǎng)7.1出租方責任甲方負責房產的日常維修與保養(yǎng)，確保房產的正常使用。7.2承租方責任乙方在使用房產過程中，應愛護房產，不得擅自改動房屋結構，如因乙方原因造成房產損壞，乙方應承擔維修責任。8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費金額房產的物業(yè)管理費為每月人民幣_________元（大寫：_________元整）。8.2物業(yè)管理費支付方式乙方應于每月_________日前將物業(yè)管理費支付至甲方指定的物業(yè)管理公司賬戶。9.水電煤氣等費用9.1費用承擔方水電煤氣等公用事業(yè)費用由乙方承擔，乙方應按照實際使用量支付費用。9.2費用支付方式乙方應于每月_________日前將水電煤氣等費用支付至相關公用事業(yè)公司或指定賬戶。10.裝修與改造10.1裝修限制乙方在使用房產過程中，不得擅自改變房屋的結構和內部布局。10.2改造限制未經甲方同意，乙方不得對房產進行任何形式的改造。11.違約責任11.1出租方違約責任若甲方未按合同約定提供房產或提供服務，應向乙方支付違約金，違約金為_________元。11.2承租方違約責任若乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費或其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為_________元。12.合同解除與終止12.1合同解除條件任何一方違約或發(fā)生不可抗力事件，另一方有權解除合同。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致后，合同自行終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權向上海市閔行區(qū)人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構為上海市閔行區(qū)人民法院。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于房產中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構、擔保公司、保險公司等。2.第三方介入條款2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并獲得對方的同意。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風險。3.第三方責任限額3.1第三方在其職責范圍內，因提供專業(yè)服務而產生的法律責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2若第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的法律責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.3第三方的責任限額包括但不限于賠償金、違約金、損害賠償等。4.第三方權利義務4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：（1）第三方作為甲方提供服務的受托人，其權利義務由甲乙雙方在合同中約定。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求和約定。5.2第三方與乙方的關系：（1）第三方作為乙方提供服務的受托人，其權利義務由甲乙雙方在合同中約定。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求和約定。5.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方作為甲乙雙方的共同受托人，其權利義務由甲乙雙方在合同中約定。（2）第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入的具體情況6.1房產中介：（1）