2025版私人住宅買賣合同范本編制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版私人住宅買賣合同范本編制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序6.產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所屬區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：____________________人民幣大寫：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間：____________________5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：____________________5.3過戶程序過戶程序：____________________第六條產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：____________________6.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：____________________6.3登記程序登記程序：____________________第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決方式爭議解決方式：____________________第九條合同解除9.1合同解除條件1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.雙方確認(rèn)合同解除的事實(shí)；2.雙方協(xié)商確定解除合同的補(bǔ)償事宜；3.雙方辦理合同解除手續(xù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：1.房屋交付并完成過戶手續(xù)；2.雙方約定的合同解除條件成就；3.合同約定的其他終止條件成就。第十一節(jié)其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.付款憑證；3.驗(yàn)收報(bào)告；4.其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第十二節(jié)合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽訂日期為：____________________。第十三節(jié)合同份數(shù)及保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四節(jié)其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同如有未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。1.2第三方類型1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.房屋評估機(jī)構(gòu)；3.律師事務(wù)所；4.會計(jì)師事務(wù)所；5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入條件1.雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)的；3.雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高合同履行效率和保障交易安全的。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.雙方協(xié)商確定需要引入的第三方服務(wù)提供者；2.雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；3.第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確；2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供者，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可以按照本合同第八條約定的爭議解決方式解決爭議。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若甲乙雙方認(rèn)為需要對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同關(guān)系。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若發(fā)生本合同第九條約定的合同解除條件，甲乙雙方可以解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同關(guān)系。第九條其他規(guī)定本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告應(yīng)包括房屋的區(qū)位、面積、用途、市場價(jià)值等信息。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明付款行為的真實(shí)性。4.驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告的原件或復(fù)印件。說明：報(bào)告應(yīng)包括房屋的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。5.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字、蓋章等。說明：證明合同已簽訂，雙方已達(dá)成一致。6.第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同的原件或復(fù)印件。說明：證明第三方已介入，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對本合同未盡事宜的補(bǔ)充說明。8.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的1%。違約行為：未按約定時(shí)間過戶房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的0.5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的1%。違約行為：未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的0.3%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的1%。乙方未按約定時(shí)間支付首付款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)過戶房屋。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的1%。全文完。2024版私人住宅買賣合同范本編制1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.住宅信息3.1住宅基本情況3.2住宅產(chǎn)權(quán)信息3.3住宅配套設(shè)施4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交房條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.費(fèi)用及稅費(fèi)6.1費(fèi)用概述6.2稅費(fèi)概述6.3費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)方7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證10.3附件三：交房確認(rèn)書11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“住宅”指本合同所指的位于______市______區(qū)______街道______號的房屋。1.1.2“交易總價(jià)”指買受方應(yīng)支付給出售方的房屋總價(jià)款，金額為人民幣______元整。1.1.3“交房時(shí)間”指出售方將房屋交付給買受方的時(shí)間，具體時(shí)間為______年______月______日。1.1.4“費(fèi)用”指與房屋交易相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、維修基金等。1.1.5“稅費(fèi)”指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買受方在購買房屋時(shí)應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)。1.1.6“違約責(zé)任”指因任何一方違約而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語、定義如有不一致之處，以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出售方信息出售方名稱：______有限公司法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2買受方信息買受方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______3.住宅信息3.1住宅基本情況3.1.1住宅地址：______市______區(qū)______街道______號______室3.1.2住宅面積：______平方米3.1.3住宅用途：______3.2住宅產(chǎn)權(quán)信息3.2.1產(chǎn)權(quán)證號：______3.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______3.2.3產(chǎn)權(quán)證取得時(shí)間：______年______月______日3.3住宅配套設(shè)施3.3.1配套設(shè)施清單：1.供水設(shè)施2.供電設(shè)施3.燃?xì)庠O(shè)施4.供暖設(shè)施5.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施6.其他配套設(shè)施4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.1.1交易總價(jià)為人民幣______元整。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向出售方支付交易總價(jià)款的______%，即人民幣______元整。4.2.2剩余交易總價(jià)款的______%，即人民幣______元整，應(yīng)在______年______月______日前支付完畢。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：______年______月______日。4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：______年______月______日。5.交房條件5.1交房時(shí)間5.1.1出售方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給買受方。5.2交房條件1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；2.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)；3.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；4.房屋無任何未結(jié)清的債務(wù)；5.房屋周邊環(huán)境整潔，無安全隱患。5.3交房手續(xù)1.房屋產(chǎn)權(quán)證；2.房屋質(zhì)量保證書；3.房屋使用說明書；4.其他相關(guān)文件。6.費(fèi)用及稅費(fèi)6.1費(fèi)用概述6.1.1交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、維修基金等，由買受方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)概述1.契稅；2.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；3.其他相關(guān)稅費(fèi)。6.3費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)方6.3.1交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及稅費(fèi)，由買受方承擔(dān)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出售方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2買受方未按合同約定支付購房款，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1出售方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付購房款_____%的違約金。8.2.2買受方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于應(yīng)付購房款_____%的違約金。8.3違約金8.3.1違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。10.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起______個(gè)工作日后生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2.2發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，合同自動(dòng)解除。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除事宜。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證11.3附件三：交房確認(rèn)書12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為______市______區(qū)。13.3簽署人13.3.1出售方簽署人：______13.3.2買受方簽署人：______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的交易過程，僅提供專業(yè)服務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)各自與第三方簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)17.1.1如需第三方提供中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。17.2法律服務(wù)17.2.1如需第三方提供法律服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇律師事務(wù)所，并簽訂法律服務(wù)合同。17.2.2律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)。17.3技術(shù)支持17.3.1如需第三方提供技術(shù)支持，甲乙雙方應(yīng)共同選擇技術(shù)支持服務(wù)提供商，并簽訂技術(shù)支持服務(wù)合同。17.3.2技術(shù)支持服務(wù)提供商應(yīng)提供必要的技術(shù)服務(wù)，確保交易過程順利進(jìn)行。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和服務(wù)合同中的約定確定。18.2如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽或過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其服務(wù)合同中約定的賠償限額。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定各自承擔(dān)。19.2如無特殊約定，中介服務(wù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)，法律服務(wù)和技術(shù)支持費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同保持一致，并對甲乙雙方具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式尋求解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。說明：該附件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供所有交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該附件作為合同附件，用于證明交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。3.附件三：交房確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋已按合同約定交付。說明：該附件作為合同附件，用于證明房屋交付完成。4.附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：該附件作為合同附件，用于證明中介服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：法律服務(wù)合同詳細(xì)要求：律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂的法律服務(wù)合同，明確法律服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：該附件作為合同附件，用于證明法律服務(wù)的合法性和有效性。6.附件六：技術(shù)支持服務(wù)合同詳細(xì)要求：技術(shù)支持服務(wù)提供商與甲乙雙方簽訂的技術(shù)支持服務(wù)合同，明確技術(shù)支持服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：該附件作為合同附件，用于證明技術(shù)支持服務(wù)的合法性和有效性。7.附件七：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房屋出賣方提供的房屋質(zhì)量保證書，明確房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限。說明：該附件作為合同附件，用于證明房屋質(zhì)量及保修責(zé)任。8.附件八：房屋使用說明書詳細(xì)要求：房屋出賣方提供的房屋使用說明書，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等信息。說明：該附件作為合同附件，用于指導(dǎo)買受方正確使用和維護(hù)房屋。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付購房款。出售方未按合同約定交付房屋。買受方未按合同約定接收房屋。第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。損失賠償包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：出售方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付______元的違約金。買受方未按合同約定接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付______元的違約金。第三方未按合同約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付______元的違約金。全文完。2024版私人住宅買賣合同范本編制2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.住宅基本信息2.1住宅坐落地址2.2住宅建筑面積2.3住宅產(chǎn)權(quán)狀況2.4住宅配套設(shè)施3.買賣標(biāo)的物3.1住宅具體描述3.2附屬設(shè)施及附屬物3.3住宅權(quán)利義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款條件5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)5.4逾期交房責(zé)任6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶責(zé)任7.住宅質(zhì)量及瑕疵處理7.1住宅質(zhì)量保證7.2瑕疵處理7.3質(zhì)量糾紛解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：住宅測繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表人姓名：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表人姓名：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全稱：1.3.2中介方法定代表人或授權(quán)代表人姓名：1.3.3中介方聯(lián)系方式：2.住宅基本信息2.1住宅坐落地址：省市區(qū)街道號2.2住宅建筑面積：平方米2.3住宅產(chǎn)權(quán)狀況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，已登記2.4住宅配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠?、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口等3.買賣標(biāo)的物3.1住宅具體描述：位于省市區(qū)街道號，建筑面積平方米，戶型為室廳衛(wèi)，朝向，樓層層，電梯部。3.2附屬設(shè)施及附屬物：家具、家電、裝飾品等，具體清單見附件一。3.3住宅權(quán)利義務(wù)：賣方保證所售住宅無任何權(quán)利瑕疵，買方購買后享有該住宅的所有權(quán)及使用權(quán)。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣萬元整。4.2付款方式：分兩次支付，首付款萬元，剩余萬元在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)于過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4付款條件：買方在支付款項(xiàng)前，賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。5.2交房條件：住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，已具備入住條件。5.3交房手續(xù)：買方需在交房時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，并辦理入住手續(xù)。5.4逾期交房責(zé)任：賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付元人民幣的違約金。6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理住宅過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納過戶稅費(fèi)等。6.2過戶費(fèi)用：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。6.3過戶責(zé)任：賣方保證所售住宅無任何權(quán)利瑕疵，因過戶手續(xù)導(dǎo)致的任何問題由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付首付款或剩余款項(xiàng)；8.1.2賣方未按時(shí)交房；8.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；8.1.4買方違反合同約定的付款條件；8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付元人民幣的違約金；8.2.2賣方未按時(shí)交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付元人民幣的違約金；8.2.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；8.2.4買方違反付款條件，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付元人民幣的違約金；8.2.5違反合同其他條款的，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2合同履行完畢；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.3解除或終止程序9.3.1解除合同，需書面通知對方，并送達(dá)至對方；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)；10.3.2訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同條款齊全，內(nèi)容明確；11.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同履行完畢；11.2.3合同解除或終止。11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：住宅測繪報(bào)告；12.3附件三：其他相關(guān)證明文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2合同解釋13.2.1合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)買方的原則解釋；13.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署及日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定；15.2.3第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約責(zé)任等。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為合同總金額的%；16.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；16.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方關(guān)系；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地