二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同配套裝修服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同配套裝修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.裝修內(nèi)容4.1裝修范圍4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修材料4.4裝修施工5.合同價(jià)款5.1裝修費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.保修與服務(wù)7.1保修期限7.2保修內(nèi)容7.3服務(wù)承諾8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2裝修設(shè)計(jì)方案11.3其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更方式13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“買方”指購(gòu)買房產(chǎn)的自然人；1.1.2本合同中，“賣方”指出售房產(chǎn)的自然人；1.1.3本合同中，“房產(chǎn)”指賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)；1.1.4本合同中，“裝修”指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的裝飾、裝潢和設(shè)施安裝；1.1.5本合同中，“裝修費(fèi)用”指根據(jù)本合同約定由買方支付的裝修相關(guān)費(fèi)用；1.1.6本合同中，“交付”指賣方將房產(chǎn)及其裝修成果移交給買方；1.1.7本合同中，“驗(yàn)收”指買方對(duì)房產(chǎn)及其裝修成果進(jìn)行檢驗(yàn)并確認(rèn)其符合合同約定；1.2解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，所有條款均按照其通常含義進(jìn)行解釋；1.2.2本合同中，所有數(shù)字均指人民幣元；1.2.3本合同中，所有日期均指公歷日期。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1姓名：[買方姓名]2.1.2身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)]2.1.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1姓名：[賣方姓名]2.2.2身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)]2.2.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.4房產(chǎn)權(quán)屬：賣方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。4.裝修內(nèi)容4.1裝修范圍：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施、水電改造等；4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照[裝修標(biāo)準(zhǔn)名稱]執(zhí)行；4.3裝修材料：采用[裝修材料品牌]或同等品牌、品質(zhì)的材料；4.4裝修施工：由[裝修施工隊(duì)伍名稱]進(jìn)行施工。5.合同價(jià)款5.1裝修費(fèi)用：共計(jì)人民幣[裝修費(fèi)用]元；5.2支付方式：分[支付次數(shù)]期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：5.2.1首付款：合同簽訂后[支付日期]日內(nèi)支付人民幣[首付款金額]元；5.2.2中間款：裝修工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度比例]時(shí)支付人民幣[中間款金額]元；5.2.3尾款：裝修工程完工并經(jīng)買方驗(yàn)收合格后支付人民幣[尾款金額]元；5.3付款時(shí)間：按照上述支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：裝修工程完工并經(jīng)買方驗(yàn)收合格后[交付時(shí)間]日內(nèi)；6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收；6.3驗(yàn)收流程：6.3.1買方在接到賣方通知后[驗(yàn)收時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2買方對(duì)裝修成果進(jìn)行檢驗(yàn)，如有不符合約定的，賣方應(yīng)在[整改時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行整改；6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或裝修成果；8.1.2賣方提供的房產(chǎn)或裝修成果不符合合同約定；8.1.3買方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用；8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為；8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為未交付部分裝修費(fèi)用的一倍；8.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付裝修費(fèi)用的一倍；8.2.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3違約處理8.3.1一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方履行合同或支付違約金；8.3.2雙方協(xié)商解決不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁；9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1仲裁委員會(huì)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[仲裁委員會(huì)所在地]。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同簽訂后[生效日期]生效；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的裝修工程完工并驗(yàn)收合格；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的其他終止條件；10.3合同解除10.3.1雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方解除合同；11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證；11.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證；11.2裝修設(shè)計(jì)方案11.2.1裝修設(shè)計(jì)方案圖紙；11.2.2裝修材料清單；11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方簽字確認(rèn)的合同副本；11.3.2雙方簽字確認(rèn)的付款憑證。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2法定解除條件成就；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2法定終止條件成就；12.3合同解除程序12.3.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更方式13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2按照法律規(guī)定；13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過[送達(dá)方式]送達(dá)對(duì)方；14.1.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)；14.2合同語言14.2.1本合同使用中文書寫；14.2.2如本合同存在多種語言版本，以中文版本為準(zhǔn)；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、施工等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。16.1.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。16.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。16.1.4第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供的服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度；第三方服務(wù)的市場(chǎng)行情；第三方自身的財(cái)務(wù)狀況；甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同變更調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決19.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)遵循本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的相關(guān)規(guī)定。19.1.2第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證等，證明賣方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。附件說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件是合同履行的重要依據(jù)，買方在簽署合同時(shí)應(yīng)核實(shí)文件的真實(shí)性和有效性。2.裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)方案圖紙、裝修材料清單等，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、行業(yè)經(jīng)驗(yàn)證明等，證明第三方具備相應(yīng)的服務(wù)能力。附件說明：第三方資質(zhì)證明文件是甲乙雙方選擇第三方服務(wù)的重要依據(jù)，買方在簽署合同時(shí)應(yīng)核實(shí)文件的真實(shí)性和有效性。4.裝修合同詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的裝修合同，明確裝修服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、時(shí)間等。附件說明：裝修合同是合同履行的重要依據(jù)，買方在簽署合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同的各項(xiàng)條款。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的付款憑證，證明裝修費(fèi)用的支付情況。附件說明：付款憑證是合同履行的重要證明，買方在簽署合同時(shí)應(yīng)核實(shí)付款憑證的真實(shí)性和有效性。6.驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽署的驗(yàn)收合格證明，證明裝修工程已完成并符合合同約定。附件說明：驗(yàn)收合格證明是合同履行的重要證明，買方在簽署合同時(shí)應(yīng)核實(shí)證明的真實(shí)性和有效性。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，買方在簽署合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)變更協(xié)議的合法性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序和地點(diǎn)。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，買方在簽署合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)協(xié)議的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或裝修成果。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為未交付部分裝修費(fèi)用的一倍。如因違約造成買方損失的，賣方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付裝修費(fèi)用的一倍。如因違約造成賣方損失的，買方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)或造成服務(wù)瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：賣方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約行為。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為未交付部分裝修費(fèi)用的一倍，并賠償因延遲交付造成的買方損失。第三方在裝修過程中因施工不當(dāng)導(dǎo)致墻面開裂，構(gòu)成違約行為。第三方應(yīng)退還已收取的裝修費(fèi)用，并賠償買方因此造成的損失。如第三方責(zé)任限額不足，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)剩余的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同配套裝修服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方名下位于________________________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。2.配套裝修：指甲方在標(biāo)的房產(chǎn)中已完成的裝修工程，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售標(biāo)的房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的一方。3.合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定接受標(biāo)的房產(chǎn)及配套裝修；3.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；4.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)及配套裝修；2.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明；3.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；4.乙方應(yīng)按照合同約定接受標(biāo)的房產(chǎn)及配套裝修；5.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為________________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)及配套裝修交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定，接受標(biāo)的房產(chǎn)及配套裝修；3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.終止合同的，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.終止合同的，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理標(biāo)的房產(chǎn)及配套裝修的歸屬；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)款項(xiàng)的結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)房款，具體金額為人民幣_(tái)_______________________元整。2.配套裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付配套裝修費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_______________________元整。3.稅費(fèi)：標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.購(gòu)房款及配套裝修費(fèi)用，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；2.稅費(fèi)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款及配套裝修費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；2.稅費(fèi)，乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款及配套裝修費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證；2.稅費(fèi)繳納完畢后，乙方應(yīng)向甲方提供繳稅憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)及配套裝修，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)_______________________元；2.若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款及配套裝修費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款及配套裝修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)_______________________元；2.若乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款及配套裝修費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容；2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬信息；3.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后__年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓；2.涉及合同主體變更的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)；2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的最終所有權(quán)；2.乙方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)和使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互配合，確保標(biāo)的房產(chǎn)及配套裝修的交付。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪圖3.配套裝修清單及報(bào)價(jià)4.雙方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄8.不可抗力事件的證明材料9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)及配套裝修；甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款及配套裝修費(fèi)用；乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中提供虛假信息；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方未按照合同約定提供協(xié)助與配合。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的承擔(dān)，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。4.協(xié)助與配合：指雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決權(quán)屬爭(zhēng)議，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款及配套裝修費(fèi)用。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件的影響，必要時(shí)可延長(zhǎng)合同履行期