2025年度商鋪?zhàn)赓U合同模板-智能管理系統(tǒng)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商鋪?zhàn)赓U合同模板智能管理系統(tǒng)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租賃商鋪的基本情況1.1租賃商鋪的地址：________________________1.2租賃商鋪的面積：________________________平方米1.3租賃商鋪的用途：________________________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自2025年____月____日起至2025年____月____日止。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________元整），租金按月支付。2.3乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金。三、租賃費(fèi)用的支付（1）水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)管理等費(fèi)用；（2）租賃商鋪的維修、保養(yǎng)、清潔費(fèi)用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。3.2上述費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)向相關(guān)單位支付。四、租賃商鋪的交付與使用4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)將租賃商鋪交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。4.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、租賃商鋪的維護(hù)與修繕5.1租賃期間，租賃商鋪的維修、保養(yǎng)、清潔等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)保持租賃商鋪的完好狀態(tài)，如因乙方原因造成租賃商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按時(shí)交付租賃商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、保險(xiǎn)、技術(shù)支持等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方在本合同中的介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、協(xié)議約定及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力確定。（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方提供服務(wù)的專業(yè)水平；（3）第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；（4）第三方提供服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任；（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任。3.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；（3）在履行服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，防止出現(xiàn)重大失誤。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲乙雙方的其他合同責(zé)任無關(guān)。4.2第三方在本合同中的權(quán)利，僅限于合作協(xié)議約定的范圍，與甲乙雙方的其他權(quán)利無關(guān)。4.3第三方在本合同中的義務(wù)，僅限于合作協(xié)議約定的范圍，與甲乙雙方的其他義務(wù)無關(guān)。五、第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)：（1）甲方、乙方同意引入中介方提供中介服務(wù)，中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于租賃商鋪的尋找、洽談、簽訂合同等。（2）中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。（3）中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2擔(dān)保服務(wù)：（1）甲方、乙方同意引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。（2）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用由甲乙雙方與擔(dān)保方協(xié)商確定。（3）擔(dān)保方應(yīng)在甲方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.3保險(xiǎn)服務(wù)：（1）甲方、乙方同意引入保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于租賃商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用由甲乙雙方與保險(xiǎn)公司協(xié)商確定。（3）保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4技術(shù)支持服務(wù)：（1）甲方、乙方同意引入技術(shù)支持方提供技術(shù)支持服務(wù)，技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容包括但不限于租賃商鋪的智能化管理系統(tǒng)維護(hù)、升級(jí)等。（2）技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用由甲乙雙方與技術(shù)支持方協(xié)商確定。（3）技術(shù)支持方應(yīng)在提供技術(shù)支持服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，防止出現(xiàn)重大技術(shù)故障。六、第三方介入的變更與解除6.1甲方、乙方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。6.2第三方在接到變更或解除通知后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖及產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃商鋪的平面圖，包括商鋪的尺寸、布局等詳細(xì)信息；同時(shí)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等。說明：平面圖和產(chǎn)權(quán)證明文件是租賃商鋪的重要依據(jù)，用于明確租賃商鋪的具體位置和所有權(quán)。2.租賃商鋪使用說明及設(shè)施清單要求：提供租賃商鋪的使用說明，包括商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備的使用方法等；同時(shí)提供設(shè)施清單，列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：使用說明和設(shè)施清單有助于乙方了解和正確使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保障租賃商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。3.租金支付憑證要求：乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：支付憑證是乙方履行租金支付義務(wù)的證明，有助于雙方核對(duì)租金支付情況。4.維修保養(yǎng)記錄要求：乙方在使用租賃商鋪過程中，應(yīng)做好維修保養(yǎng)記錄，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄有助于雙方了解租賃商鋪的維護(hù)狀況，確保商鋪的正常使用。5.違約通知函要求：任何一方在違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送違約通知函，明確違約事實(shí)及違約責(zé)任。說明：違約通知函是違約行為的正式通知，有助于雙方明確違約責(zé)任，維護(hù)自身的合法權(quán)益。6.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，有助于明確各方的權(quán)利義務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠快速、有效地解決爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付日期前將租賃商鋪交付給乙方使用，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在2025年1月1日前交付租賃商鋪，若逾期未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃商鋪的用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃商鋪的用途，視為違約。示例說明：乙方租賃商鋪用于餐飲經(jīng)營(yíng)，若擅自改為其他用途，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定對(duì)租賃商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪損壞，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月對(duì)租賃商鋪進(jìn)行清潔保養(yǎng)，若未履行保養(yǎng)義務(wù)，