2025年度線上線下融合的商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度線上線下融合的商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1租賃物：位于________________________的商鋪，具體面積為_(kāi)_______________________平方米。1.2租賃物的用途：乙方租賃該商鋪用于________________________。二、租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.2租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_______________________元，每月____日為支付租金的日期。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在每月支付租金日前將租金匯入甲方指定的賬戶。四、租賃物的維修及保養(yǎng)4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。4.2租賃物的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方在使用租賃物期間，如遇不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、租賃物的轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.2如乙方需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)在征得甲方書(shū)面同意后，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。6.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，可能引入的其他參與者，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方同意。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的信息，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司應(yīng)在其擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方的租金支付提供擔(dān)保，并對(duì)因擔(dān)保責(zé)任造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失進(jìn)行賠償。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果，并對(duì)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)的審計(jì)報(bào)告，并對(duì)因?qū)徲?jì)報(bào)告不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在合同履行過(guò)程中，享有獲取必要信息、參與相關(guān)決策的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：（1）遵守本合同約定，履行合同義務(wù)。（2）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）對(duì)因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入的程序5.1第三方介入本合同前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和合同文件。5.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的文件后，進(jìn)行審查，確認(rèn)第三方具備介入本合同的資格。5.3甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.4補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。六、第三方介入的終止（1）第三方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方合法權(quán)益。（2）第三方喪失履行合同的能力。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新安排相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、保密條款7.1甲乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止后____年止。八、法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙雙方及第三方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方介入的具體條款。2.《商鋪?zhàn)赓U合同》：甲乙雙方正式簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同，明確租賃物的基本情況、租賃期限、租金及支付方式等。3.《第三方資質(zhì)證明》：第三方提供的服務(wù)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。4.《補(bǔ)充協(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.《保密協(xié)議》：甲乙雙方及第三方簽訂的保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的保密性。6.《維修保養(yǎng)記錄》：乙方在使用租賃物期間，對(duì)租賃物進(jìn)行的維修保養(yǎng)記錄。7.《轉(zhuǎn)租協(xié)議》：如乙方需轉(zhuǎn)租租賃物，雙方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》：明確違約金計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：明確爭(zhēng)議解決方式和程序。10.《第三方責(zé)任限額證明》：第三方提供的責(zé)任限額證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月____日支付租金，如未按時(shí)支付，則從次月起每日按租金總額的_____%支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方擅自拆改租賃物內(nèi)部設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___________元。3.違約行為：乙方未妥善保管租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___________元。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___________元。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方泄露合同內(nèi)容，給甲乙雙方造成損失，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)___________元。甲方（出租方）：____________________