2025年海南?？谑袀€人商鋪?zhàn)赓U合同模板

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2025年海南?？谑袀€人商鋪?zhàn)赓U合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的個人商鋪?zhàn)赓U給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物2.租賃物面積為_______平方米，租賃物結(jié)構(gòu)為_______。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期_______年。三、租金及支付方式1.租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。3.甲方如提前終止本合同，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并退還乙方已支付租金。四、租賃物的使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在租賃期間，應(yīng)保持租賃物清潔、整潔，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物的使用權(quán)，不得擅自收回租賃物。2.甲方應(yīng)按時交付租賃物，并保證租賃物符合租賃合同約定。3.甲方在租賃期間內(nèi)，不得擅自提高租金。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。2.乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得造成租賃物損壞。4.乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得影響他人正常使用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方擅自提高租金的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、擔(dān)保、咨詢、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式1.中介方：在租賃合同簽訂過程中，乙方可以通過中介方尋找合適的租賃物，中介方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談。2.擔(dān)保方：為確保乙方按時支付租金，甲方可以要求乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)同意在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.咨詢方：在租賃合同簽訂或履行過程中，雙方可以聘請咨詢方提供專業(yè)意見，咨詢方應(yīng)保證其提供意見的客觀性和準(zhǔn)確性。4.評估方：在租賃合同簽訂前，雙方可以聘請?jiān)u估方對租賃物進(jìn)行評估，評估方應(yīng)保證其評估結(jié)果的公正性和權(quán)威性。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的需求提供中介服務(wù)，如因中介方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對乙方按時支付租金承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_______倍。3.咨詢方：咨詢方應(yīng)保證其提供意見的客觀性和準(zhǔn)確性，如因咨詢方提供錯誤意見導(dǎo)致本合同無法履行，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)的_______倍。4.評估方：評估方應(yīng)保證其評估結(jié)果的公正性和權(quán)威性，如因評估方提供錯誤評估結(jié)果導(dǎo)致本合同無法履行，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費(fèi)的_______倍。四、第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供租賃信息、協(xié)助洽談等中介服務(wù)。2.擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按時支付租金，并在乙方違約時，行使擔(dān)保權(quán)利。3.咨詢方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見。4.評估方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，對租賃物進(jìn)行評估。五、第三方義務(wù)1.中介方：應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行洽談，不得隱瞞或誤導(dǎo)。2.擔(dān)保方：應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對乙方按時支付租金承擔(dān)連帶責(zé)任。3.咨詢方：應(yīng)保證提供意見的客觀性和準(zhǔn)確性。4.評估方：應(yīng)保證評估結(jié)果的公正性和權(quán)威性。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方與甲乙雙方：中介方僅提供中介服務(wù)，不參與租賃合同的履行，其責(zé)任僅限于中介服務(wù)范圍內(nèi)。2.擔(dān)保方與甲乙雙方：擔(dān)保方僅對乙方按時支付租金承擔(dān)連帶責(zé)任，不參與租賃合同的履行。3.咨詢方與甲乙雙方：咨詢方僅提供專業(yè)意見，不參與租賃合同的履行。4.評估方與甲乙雙方：評估方僅對租賃物進(jìn)行評估，不參與租賃合同的履行。七、第三方變更與退出1.中介方：如需變更或退出中介服務(wù)，應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方，并取得雙方同意。2.擔(dān)保方：如需變更或退出擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方，并取得雙方同意。3.咨詢方：如需變更或退出咨詢服務(wù)，應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方，并取得雙方同意。4.評估方：如需變更或退出評估服務(wù)，應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方，并取得雙方同意。八、其他1.本合同中涉及第三方的內(nèi)容，均以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。2.本合同中涉及第三方責(zé)任限額的內(nèi)容，僅限于第三方在履行本合同過程中的責(zé)任，不涉及第三方自身責(zé)任。3.本合同中涉及第三方權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容，僅限于第三方在履行本合同過程中的權(quán)利義務(wù)，不涉及第三方自身權(quán)利義務(wù)。4.本合同中涉及第三方變更與退出內(nèi)容，僅限于第三方在履行本合同過程中的變更與退出，不涉及第三方自身變更與退出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃物的合法所有權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.租賃物設(shè)施清單：列舉租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電表讀數(shù)、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等。4.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的維修、保養(yǎng)情況。5.租賃物租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按時支付租金。6.中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介方，應(yīng)附上中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。7.擔(dān)保協(xié)議：如涉及擔(dān)保方，應(yīng)附上擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。8.評估報告：如涉及評估方，應(yīng)附上評估報告，明確評估結(jié)果。9.其他雙方認(rèn)為必要的附件。附件要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）擅自提高租金：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（3）未保證租賃物使用安全：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）造成租賃物損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未如實(shí)提供信息：中介方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）評估方提供錯誤評估結(jié)果：評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)