2025年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同書（體育產(chǎn)業(yè)項目）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同書（體育產(chǎn)業(yè)項目）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（擔(dān)保人）：姓名：____________________住址：____________________一、抵押房產(chǎn)的基本情況1.抵押房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號______室，建筑面積______平方米，房屋所有權(quán)證號：______。2.抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：______。3.抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。二、抵押物的設(shè)定1.甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方履行借款合同項下債務(wù)的擔(dān)保。2.甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和擔(dān)保負擔(dān)。3.甲方保證抵押房產(chǎn)的占有和使用不影響其正常使用。4.甲方保證抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。三、抵押物的保管1.乙方有權(quán)保管抵押房產(chǎn)，并在抵押期間內(nèi)，對抵押房產(chǎn)進行必要的檢查、維護和保養(yǎng)。2.甲方應(yīng)配合乙方對抵押房產(chǎn)的保管工作。四、抵押物的處置1.甲方未按時歸還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。2.抵押房產(chǎn)處置所得款項不足清償借款本金及利息的，乙方有權(quán)向甲方追償。3.抵押房產(chǎn)處置所得款項超過借款本金及利息的，超出部分歸甲方所有。五、抵押期間的相關(guān)費用1.抵押期間，抵押房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護、保險等費用由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)在抵押期間保持完好，不得擅自改變其用途或進行裝修。六、違約責(zé)任1.甲方未按時歸還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方擅自改變抵押房產(chǎn)用途或進行裝修的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：____________________乙方（擔(dān)保人）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方借款、乙方擔(dān)?；虻盅悍慨a(chǎn)的評估、管理、處置等事宜，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)活動的任何自然人、法人或其他組織。a.評估機構(gòu)：負責(zé)對抵押房產(chǎn)進行價值評估的機構(gòu)。b.管理機構(gòu)：負責(zé)對抵押房產(chǎn)進行日常管理、維護和保養(yǎng)的機構(gòu)。c.處置機構(gòu)：負責(zé)對抵押房產(chǎn)進行處置的機構(gòu)。d.中介機構(gòu)：提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的機構(gòu)。e.法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的機構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其在本合同項下提供的服務(wù)范圍內(nèi)。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額如下：a.評估機構(gòu)：其評估結(jié)果與實際價值偏差在_____%以內(nèi)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；偏差超過_____%的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.管理機構(gòu)：因管理不善導(dǎo)致抵押房產(chǎn)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.處置機構(gòu)：因處置不當導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價值降低的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.中介機構(gòu)：因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。e.法律服務(wù)機構(gòu)：因提供錯誤的法律意見、代理不當導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任劃分1.評估機構(gòu)：a.負責(zé)對抵押房產(chǎn)進行獨立、客觀、公正的評估。b.向甲乙雙方提供評估報告，并保證評估報告的真實性、準確性。c.對評估報告中的錯誤承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.管理機構(gòu)：a.負責(zé)對抵押房產(chǎn)進行日常管理、維護和保養(yǎng)。b.保證抵押房產(chǎn)在抵押期間的安全、完好。c.對因管理不善導(dǎo)致抵押房產(chǎn)受損的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.處置機構(gòu)：a.負責(zé)對抵押房產(chǎn)進行合法、公正的處置。b.保證處置過程公開、透明，避免損害甲乙雙方的合法權(quán)益。c.對因處置不當導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價值降低的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介機構(gòu)：a.提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方達成交易。b.遵守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。c.對因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方導(dǎo)致?lián)p失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.法律服務(wù)機構(gòu)：a.提供專業(yè)的法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。b.保證法律意見的準確性、有效性。c.對因提供錯誤的法律意見、代理不當導(dǎo)致?lián)p失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項達成一致意見。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。3.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方退出機制1.第三方在本合同項下履行完畢其職責(zé)后，應(yīng)退出本合同項下的活動。3.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方退出申請后______日內(nèi)，確認第三方的退出。六、其他1.本合同項下第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)進行明確約定。2.本合同項下第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.本合同項下第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供抵押房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.附件二：抵押房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括抵押房產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：用于確定抵押房產(chǎn)的評估價值。3.附件三：借款合同要求：借款合同應(yīng)明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同是甲乙雙方借款關(guān)系的法律依據(jù)。4.附件四：抵押合同要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的名稱、數(shù)量、價值、抵押權(quán)設(shè)立時間等條款。說明：抵押合同是抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方參與本合同活動的法律依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等條款。說明：爭議解決協(xié)議是解決甲乙雙方爭議的法律依據(jù)。7.附件七：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件是本合同履行過程中可能需要的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.甲方未按時歸還借款本金及利息。b.甲方擅自改變抵押房產(chǎn)用途或進行裝修。c.乙方未妥善保管抵押房產(chǎn)。d.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。e.任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認定標準：a.甲方未按時歸還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.甲方擅自改變抵押房產(chǎn)用途或進行裝修的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.乙方未妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。e.任何一方違反本合同約定的其他條款的，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：a.甲方未按時歸還借款本金及利息，逾期______天，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，將抵押房產(chǎn)用于商業(yè)用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.乙方在保管抵押房產(chǎn)過程中，因管理不善導(dǎo)致抵押房產(chǎn)