二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃協(xié)議6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整時(shí)間7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.2承租方保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本協(xié)議，租賃上述廠房的企業(yè)或個(gè)人。1.1.4“租賃期限”指本協(xié)議約定的廠房租賃起始日至終止日期。1.1.5“租金”指承租方按照本協(xié)議約定支付給出租方的廠房使用費(fèi)用。1.1.6“租賃物”指本協(xié)議約定的廠房及其附屬設(shè)施。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：_______公司2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.1.1廠房名稱：_______3.1.2廠房編號(hào)：_______3.2租賃物地址3.2.1地址：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)_______號(hào)廠房3.3租賃物面積3.3.1廠房面積：_______平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期4.2.1終止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：_______元人民幣5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月_______日前向出租方支付當(dāng)月租金。5.3支付時(shí)間5.3.1支付時(shí)間：每月_______日6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.1.1租金調(diào)整按年度進(jìn)行，具體調(diào)整比例根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。6.2調(diào)整時(shí)間6.2.1調(diào)整時(shí)間：每年_______月_______日7.租賃物使用7.1使用范圍7.1.1承租方租賃的廠房?jī)H用于_______用途。7.2使用限制7.2.1承租方不得將租賃的廠房用于任何違法活動(dòng)。7.2.2承租方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。7.2.3承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得造成損害。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)保持租賃物在租賃期間內(nèi)的合理狀態(tài)，包括但不限于屋頂、墻壁、地面、門(mén)窗等主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。8.1.2出租方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)符合約定的使用條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修責(zé)任。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，避免因不當(dāng)使用造成損壞。8.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的水電、空調(diào)等設(shè)施的日常使用和維護(hù)。8.2.3承租方在租賃期間對(duì)租賃物的任何改動(dòng)，必須事先取得出租方的書(shū)面同意。9.保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)為其所有或有權(quán)出租的租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)單在租賃期間有效。9.2承租方保險(xiǎn)9.2.1承租方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)單在租賃期間有效。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。10.1.2承租方違反租賃物使用限制的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方賠償由此造成的損失。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。10.2.2出租方未履行維修義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，承租方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔(dān)費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方或承租方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2解除程序12.2.1解除本協(xié)議的，任何一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理租賃物的返還和剩余租金的結(jié)算。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效日期13.2.1本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并按照本協(xié)議的生效條件生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指本協(xié)議之外，經(jīng)甲乙雙方同意參與本協(xié)議履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方的職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的聯(lián)系，提供租賃咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成租賃手續(xù)。15.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3第三方的權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取合理的咨詢服務(wù)費(fèi)用。15.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)按照擔(dān)保合同的約定收取擔(dān)保費(fèi)用。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)按照評(píng)估合同的約定收取評(píng)估費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)忠實(shí)履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)。15.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1中介機(jī)構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)介入的，中介機(jī)構(gòu)不得免除甲乙雙方的責(zé)任。16.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入16.2.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入后，擔(dān)保機(jī)構(gòu)成為本協(xié)議的第三方擔(dān)保人，享有擔(dān)保權(quán)利，承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)。16.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入的，甲乙雙方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入后，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，作為甲乙雙方履行本協(xié)議的依據(jù)。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入的，評(píng)估報(bào)告不得作為解除或終止本協(xié)議的依據(jù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額17.1.1中介機(jī)構(gòu)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介機(jī)構(gòu)收取的咨詢服務(wù)費(fèi)用。17.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額17.2.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額17.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告所列評(píng)估價(jià)值的_______%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的相應(yīng)合同規(guī)定。18.1.2本協(xié)議的條款不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的相應(yīng)合同規(guī)定。18.2.2本協(xié)議的條款不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由第三方與該方簽訂的相應(yīng)合同規(guī)定。18.3.2本協(xié)議的條款不涉及第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)。19.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充19.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意，并按照本協(xié)議的生效條件生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：本協(xié)議及所有附件構(gòu)成整個(gè)租賃合同的組成部分。2.附件二：租賃物照片及詳細(xì)清單要求：照片清晰，能真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：作為租賃物交付和退還時(shí)的核對(duì)依據(jù)。3.附件三：租賃物設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：作為租賃物交付和退還時(shí)設(shè)施設(shè)備狀態(tài)的核對(duì)依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)清晰，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：作為租金支付的有效憑證。5.附件五：租賃物使用記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，包括使用時(shí)間、使用情況、維修保養(yǎng)情況等。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，作為第三方介入的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若承租方未在每月_______日前支付租金，則從逾期之日起至實(shí)際支付之日止，每日應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償由此造成的損失。3.違約行為：未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若出租方未在約定日期前交付租賃物，則從逾期之日起至實(shí)際交付之日止，每日應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。4.違約行為：未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，承租方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔(dān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若出租方未在承租方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修，承租方有權(quán)自行維修，并要求出租方承擔(dān)實(shí)際維修費(fèi)用。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：____________________（如有）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠房租賃給乙方使用，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”是指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、銷(xiāo)售、培訓(xùn)、服務(wù)等為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.廠房：指甲方提供的位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的具有生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等功能的建筑物。2.租賃期限：指乙方租賃廠房的有效期限，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。4.水電費(fèi)：指乙方在使用廠房過(guò)程中，按照相關(guān)規(guī)定支付的水、電費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行管理、維護(hù)和修繕。2.甲方有義務(wù)確保廠房符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要，并提供必要的服務(wù)保障。3.甲方有義務(wù)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向乙方提供相關(guān)證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照約定使用廠房。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金及水電費(fèi)。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用廠房。4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠房。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金及押金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金及水電費(fèi)。3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行溝通，解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方同意續(xù)簽本協(xié)議的，應(yīng)在本協(xié)議到期前____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方協(xié)商一致可終止本協(xié)議。3.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)在本協(xié)議終止前____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。2.因甲方原因終止本協(xié)議的，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，并退還乙方已支付的全部租金及押金。3.因乙方原因終止本協(xié)議的，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并賠償甲方因終止協(xié)議而產(chǎn)生的損失。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。2.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離廠房，不得留置任何物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付廠房租賃費(fèi)用。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.水電費(fèi)：乙方在使用廠房過(guò)程中，應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)用。4.維修費(fèi)：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并支付相關(guān)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：本協(xié)議未列明的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的相應(yīng)日期前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)通知后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停廠房的使用，并要求乙方立即支付欠款及滯納金。3.滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合使用要求的廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加，且雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方不得將廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得廠房的使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)廠房?jī)?nèi)部裝修、改造的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方立即搬離廠房的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按時(shí)支付租金等費(fèi)用時(shí)，暫停廠房使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論廠房使用中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需以書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本協(xié)議的正式文本。2.廠房租賃的具體位置圖和面積證明。3.甲方擁有的廠房所有權(quán)證明文件。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明。5.水電費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)明細(xì)。6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。7.任何雙方同意的其他文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合使用要求的廠房，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為廠房不符合合同約定的使用條件。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方泄露了乙方提供的保密信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方對(duì)廠房進(jìn)行了未經(jīng)甲方同意的改動(dòng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更和終止等方面的法律規(guī)范。5.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、管理等法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：廠房設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用廠房設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)定期檢查廠房設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施保護(hù)保密信息，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施防止擴(kuò)大損失。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無(wú)法履行，可根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充的爭(zhēng)議。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充協(xié)議均需書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃協(xié)議中，除甲方和乙方外的其他參與方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在本協(xié)議中約定的責(zé)任，包括但不限于配合甲方和乙方履行合同義務(wù)、提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任如第三方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合使用要求的廠房。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得隨意改變廠房用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提供續(xù)租意向書(shū)。2.增加乙方利益條款乙方在合同履行期間享有免于承擔(dān)廠房維修費(fèi)用的權(quán)利。乙方有權(quán)獲得甲方提供的廠房使用過(guò)程中的水電費(fèi)用減免。3.增加甲方違約及限制條款如甲方未按約定提供符合使用要求的廠房，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。如甲方在合同履行期間擅自改變廠房用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方不得利用乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的廠房使用規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間不得擅自改變廠房用途。2.增加甲方利益條款甲方有權(quán)獲得乙方支付的全部租金。甲方有權(quán)獲得乙方使用廠房過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。3.增加乙方違約及限制條款如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)暫停廠房的使用并要求乙方支付滯納金。如乙方違反合同約定的使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得利用甲方提供的廠房進(jìn)行違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂背景為甲方擁有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房，乙方有意租賃該廠房用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，結(jié)合文化、藝術(shù)、設(shè)計(jì)、科技等要素，通過(guò)創(chuàng)新和創(chuàng)意，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)價(jià)值提升的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。（2）廠房：指甲方擁有的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)可供乙方租賃的廠房。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因違反約定而產(chǎn)生的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的廠房進(jìn)行管理，確保園區(qū)內(nèi)其他承租方的合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)保證租賃廠房符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方使用安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃廠房，開(kāi)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。（4）乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得影響其他承租方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的廠房位于甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方在收到租金后出具收款憑證。（2）乙方應(yīng)按照約定使用租賃廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。（3）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理租賃廠房的交接手續(xù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將租賃廠房恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)款項(xiàng)的結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于廠房的租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金用于保證乙方履行本協(xié)議的義務(wù)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可另行協(xié)商確定其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和保證金，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用支付：按照雙方另行協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付租金和保證金后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供租賃廠房或提供不符合約定的廠房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.甲乙雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式為：支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起，雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)政策發(fā)生變化。3.罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方租賃的廠房涉及國(guó)家安全、公共利益等特殊情況。2.本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與廠房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方租賃期間，對(duì)廠房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)，對(duì)廠房進(jìn)行合理范圍的裝修和改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用廠房。2.乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）簽字：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)日期）蓋章：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方蓋章）乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）簽字：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)日期）蓋章：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋租賃合同復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃廠房：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合約定的租賃廠房。擅自提高租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，擅自提高租金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或保證金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或保證金。擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃廠房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合約定的廠房；如甲方逾期未能提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在指定期限內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。3.問(wèn)題：乙方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方恢復(fù)廠房原狀；如乙方不予恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取合理措施減輕損失；如合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同終止或延期履行等問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：2.第三方職責(zé)：丙方作為項(xiàng)目監(jiān)理，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃廠房的建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度。丙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃廠房的日常維護(hù)和管理，確保廠房的完好和正常運(yùn)行。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的工作條件和資料。丙方有權(quán)對(duì)租賃廠房的維護(hù)和管理提出建議和意見(jiàn)。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證監(jiān)理工作的合法合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，不得單方面提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，退還保證金，且保證金利息歸乙方所有。2.增加乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租，且享有同等條件下的優(yōu)惠租金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃期間的生活和工作環(huán)境。3.增加甲方違約及限制條款：若甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃廠房，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得擅自改變廠房用途。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將廠房恢復(fù)原狀。2.增加甲方利益條款：甲方有權(quán)在乙方租賃期滿后，收回廠房并重新出租。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求賠償。3.增加乙方違約及限制條款：若乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.定義與解釋3.租賃物概述4.租賃期限5.租金及支付方式6.租賃物的使用與維護(hù)7.租賃物的保險(xiǎn)8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決10.合同的生效、變更和解除11.合同的終止12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2.2本合同背景為甲方（出租方）擁有位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠房，乙方（承租方）有意租賃該廠房用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。2.定義與解釋2.1.1本合同中，“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指甲方擁有的位于[具體地址]的廠房及其附屬設(shè)施。2.1.2“租賃期限”指本合同約定的乙方使用甲方廠房的起止時(shí)間。2.1.3“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的廠房使用費(fèi)用。3.租賃物概述3.1.1租賃物為甲方位于[具體地址]的廠房，包括但不限于建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。3.1.2租賃物現(xiàn)狀及使用條件詳見(jiàn)附件一《租賃物清單》。4.租賃期限4.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。4.1.2租賃期限屆滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。5.租金及支付方式5.1.1本合同租金為人民幣[租金金額]元/年，共計(jì)[租金總額]元。5.1.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每年的[支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金的[支付比例]。5.1.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。6.租賃物的使用與維護(hù)6.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明和操作規(guī)程合理使用租賃物。6.1.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.1.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。7.租賃物的保險(xiǎn)7.1.1甲方應(yīng)為其所有租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。7.1.2乙方應(yīng)在租賃期間為其在使用過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。7.1.3保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方自行承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1.1如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計(jì)算。8.1.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.4如甲方未按合同約定提供租賃物或未履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同。10.1.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。11.合同的終止11.1.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.1.2合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。12.合同附件a.租賃物清單；b.租賃物使用說(shuō)明書(shū)；c.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[生效日期]生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.提供租賃物評(píng)估服務(wù)；b.提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等咨詢服務(wù)；c.擔(dān)保乙方支付租金或履行其他合同義務(wù)；d.中介租賃雙方達(dá)成租賃協(xié)議。16.第三方介入的同意與程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.1.2第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)范圍說(shuō)明。17.第三方責(zé)任的界定17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的合同責(zé)任。17.1.2第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為[具體金額]元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.1.2第三方責(zé)任限額在本合同中為最高賠償額，不因甲乙雙方其他合同關(guān)系的存在而增加。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的合同變更20.1.1第三方介入本合同，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。20.1.2第三方介入的變更內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1.1如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。21.1.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方本合同的履行。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定。22.1.2第三方與甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議共同構(gòu)成。22.1.3第三方與其他各方（如其他租賃方、擔(dān)保方等）之間的關(guān)系，由第三方與該等各方另行簽訂的協(xié)議約定。23.第三方介入的合同爭(zhēng)議解決23.1.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方本合同的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租賃物使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：本說(shuō)明書(shū)作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。說(shuō)明：本保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明甲方已為其租賃物投保。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已支付租金。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、補(bǔ)充條款等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的任何變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按每日租金的[滯納金比例]支付滯納金。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金1000元，則每日需支付[滯納金比例]×1000元的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自改動(dòng)租賃物，造成損失5000元，則乙方應(yīng)賠償甲方5000元。3.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃物或未履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方遭受損失2000元，則甲方應(yīng)賠償乙方2000元。4.違約行為：第三方未履行其合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致乙方遭受損失3000元，則第三方應(yīng)賠償乙方3000元。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或解除合同。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃協(xié)議5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的租賃，乙方因開(kāi)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，需租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為紐帶，以文化產(chǎn)品和服務(wù)為載體的產(chǎn)業(yè)。（2）廠房：指甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定支付給甲方用于園區(qū)物業(yè)管理的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方應(yīng)保證租賃廠房符合國(guó)家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的設(shè)施設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃和使用甲方廠房。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的廠房位于甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，甲方按照約定提供租賃廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃合同終止手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)按照約定退還乙方租金；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于廠房的租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、氣等公共設(shè)施使用費(fèi)，以及乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理周期開(kāi)始前支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃費(fèi)用”字樣，以便甲方核對(duì)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供符合租賃條件的廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/天。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/天。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由受損方提供。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分廠房。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理權(quán)。（2）甲方保留對(duì)廠房?jī)?nèi)部裝修和改造的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和其他租戶的利益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）簽字：_________日期：_______乙方（承租方）簽字：_________日期：_______附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.房屋租賃合同。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。5.甲方提供的廠房設(shè)施設(shè)備清單。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的廠房。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按時(shí)收取租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方違約：未按約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分廠房。損壞甲方提供的設(shè)施設(shè)備。違約行為的認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為紐帶，以文化產(chǎn)品和服務(wù)為載體的產(chǎn)業(yè)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定支付給甲方用于園區(qū)物業(yè)管理的費(fèi)用。5.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，并按照合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供符合租賃條件的廠房。解決辦法：甲方應(yīng)盡快修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方損壞甲方提供的設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_______2.第三方主體地址：_______3.第三方主體聯(lián)系人：_______4.第三方主體聯(lián)系電話：_______1.第三方責(zé)任：對(duì)廠房的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保廠房符合租賃合同要求。對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類(lèi)處理，確保環(huán)境安全。2.第三方權(quán)利：收取乙方支付的廠房維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：按時(shí)向甲方提供廠房維護(hù)和保養(yǎng)的相關(guān)報(bào)告。在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方進(jìn)行違約處理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修和改造，但需經(jīng)甲方同意。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的水、電、氣等公共設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。甲方應(yīng)保障乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中遇到的問(wèn)題。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/天。甲方不得擅自改變廠房的用途，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的設(shè)施設(shè)備。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方有權(quán)對(duì)乙方損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/天。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分廠房。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和其他租戶的利益。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃協(xié)議7合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出租給乙方使用，乙方作為承租方，按照合同約定支付租金，并履行相關(guān)義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國(guó)家有關(guān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃的方針政策。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)屬于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃領(lǐng)域，包括但不限于建筑、設(shè)計(jì)、廣告、傳媒、藝術(shù)、教育等行業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.廠房：指甲方擁有的可用于租賃的建筑物，包括但不限于廠房、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)等。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供廠房的使用價(jià)值。4.租賃期限：指乙方租賃廠房的有效期限，自合同生效之日起計(jì)算。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證廠房符合租賃要求，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房用途。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)廠房，不得損壞、擅自拆除或改變廠房結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的廠房位于甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，將廠房交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方提前終止租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付違約金。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基礎(chǔ)租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付基礎(chǔ)租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為_(kāi)___元，租賃期滿無(wú)違約行為后，甲方無(wú)息退還乙方。3.附加費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及附加費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及附加費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間1.基礎(chǔ)租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.附加費(fèi)用：乙方應(yīng)在接到甲方開(kāi)具的費(fèi)用清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付租金及附加費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供廠房的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)____元。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式同租金支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.廠房的租賃條件、租金標(biāo)準(zhǔn)等商業(yè)信息。3.雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、