二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠房達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以知識產(chǎn)權(quán)為紐帶，以市場需求為導(dǎo)向，以產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新為動力的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。（2）廠房：指甲方擁有的位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的可用于生產(chǎn)、經(jīng)營活動的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的有效期限。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用廠房的費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的為確保履行合同義務(wù)的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費用。（2）甲方有權(quán)對乙方使用廠房進行監(jiān)督管理，確保乙方合法、合規(guī)使用廠房。（3）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，采取必要措施維護自身權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方廠房，開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費用。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，合法、合規(guī)使用廠房。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點甲方位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠房。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將押金支付至甲方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶。（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，按時履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前____個工作日內(nèi)，書面通知對方續(xù)租事宜。（2）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理遺留問題。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付剩余租金。（2）合同解除后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理遺留問題，確保各自權(quán)益不受損害。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：乙方根據(jù)本合同約定的租賃期限和廠房面積，按月支付的基本租金。（2）物業(yè)費：乙方應(yīng)按文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)定，支付廠房的物業(yè)管理費用。（3）水電費：乙方使用廠房產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量結(jié)算。（4）其他費用：因廠房使用產(chǎn)生的其他費用，如維修費、清潔費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）基本租金、物業(yè)費及水電費，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）其他費用，乙方可根據(jù)實際情況選擇現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬方式。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月的基本租金。（2）物業(yè)費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月的物業(yè)費。（3）水電費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月的水電費。（4）其他費用：乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，按約定時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，準時支付各項費用。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。（3）如乙方逾期支付費用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）支付乙方____%的違約金。8.2乙方違約（1）支付甲方____%的違約金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式，在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、內(nèi)容、履行情況。（2）甲方廠房的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等。（3）乙方在廠房使用過程中獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府征收廠房，導(dǎo)致合同無法履行。（3）罷工導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請調(diào)解。（2）提交仲裁委員會仲裁。（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行本合同約定的義務(wù)。（2）乙方存在違約行為。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的所有權(quán)。（2）甲方保留對廠房進行必要的維修、改造或拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方使用廠房的監(jiān)督管理權(quán)。（2）甲方保留在乙方違反本合同約定時，采取必要措施維護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力對本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同目標的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，共同維護園區(qū)秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃事宜的完整協(xié)議，對本合同附件及其他補充協(xié)議具有獨立性。16.3增減條款本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方租賃申請表2.廠房租賃合同附件（包括租賃面積、租金、押金等具體條款）3.物業(yè)管理協(xié)議4.水電費結(jié)算標準及方式5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決方式及程序說明7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)作與配合事項明細9.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃條件的廠房。未按約定時間收取租金。未履行對廠房的必要維修、改造或拆除權(quán)利。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、押金或逾期使用廠房。違反文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。未按合同約定使用廠房，造成甲方損失。違約行為的認定需依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，并由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)進行判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟。4.滯納金：指逾期支付款項應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任金。5.賠償金：指一方違約給另一方造成的經(jīng)濟損失，應(yīng)支付的補償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付時間和方式，并約定逾期支付的滯納金。2.問題：廠房使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：明確乙方在使用過程中的責(zé)任，約定維修責(zé)任及費用承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的租賃廠房符合合同約定及法律法規(guī)要求。第三方應(yīng)對廠房的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的服務(wù)和支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的租賃廠房質(zhì)量，對因廠房質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方對廠房進行必要的檢查、維修等工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的租賃廠房及相關(guān)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行必要的維修和維護工作。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，依法轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借廠房。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先購買甲方對廠房進行出售的權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，給予優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供租賃廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未履行維修和維護義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費用。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔(dān)的費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及押金。甲方可要求乙方遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。甲方可對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同到期后，優(yōu)先購買甲方對廠房進行出售的權(quán)利。甲方可要求乙方在合同到期后，優(yōu)先租賃甲方對廠房進行續(xù)租。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金及押金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借廠房，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1租賃廠房的具體位置2.2租賃廠房的面積和結(jié)構(gòu)2.3租賃廠房的設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整程序6.租賃物的使用6.1租賃物的用途6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.租賃物的維護與管理7.1租賃物的維護責(zé)任7.2租賃物的管理責(zé)任7.3維護與管理的具體要求8.租賃物的維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)的范圍8.2維修與保養(yǎng)的責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)的費用9.租賃物的交付與驗收9.1租賃物的交付時間9.2租賃物的驗收標準9.3驗收程序10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約責(zé)任的賠償11.3違約責(zé)任的減免12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：文化創(chuàng)意1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物的基本情況2.1租賃廠房的具體位置：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，編號為A1的廠房2.2租賃廠房的面積：200平方米2.3租賃廠房的結(jié)構(gòu)：單層鋼結(jié)構(gòu)廠房，內(nèi)部為開放式空間3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限的延長：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月支付一次，提前五日支付4.3租金支付時間：每月5日前5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場價格及成本變化，每三年調(diào)整一次5.2租金調(diào)整頻率：每三年5.3租金調(diào)整程序：調(diào)整前一個月，雙方協(xié)商確定新的租金標準6.租賃物的使用6.1租賃物的用途：用于文化創(chuàng)意產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)及展示6.2使用限制：不得用于違法活動，不得改變廠房結(jié)構(gòu)6.3使用規(guī)范：遵守園區(qū)管理規(guī)定，確保安全生產(chǎn)7.租賃物的維護與管理7.1租賃物的維護責(zé)任：租賃方負責(zé)租賃物的日常維護，確保其正常使用7.2租賃物的管理責(zé)任：承租方負責(zé)租賃物的內(nèi)部管理，確保環(huán)境整潔7.3維護與管理的具體要求：租賃方需定期檢查租賃物，發(fā)現(xiàn)問題及時維修；承租方需制定內(nèi)部管理制度，確保租賃物安全使用8.租賃物的維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)的范圍：包括租賃廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等的日常維修與保養(yǎng)8.2維修與保養(yǎng)的責(zé)任：租賃方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，承租方負責(zé)日常使用中的維修與保養(yǎng)8.3維修與保養(yǎng)的費用：結(jié)構(gòu)性維修費用由租賃方承擔(dān)，日常維修與保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)9.租賃物的交付與驗收9.1租賃物的交付時間：租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)9.2租賃物的驗收標準：符合合同約定的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等要求9.3驗收程序：承租方在交付時間前，對租賃物進行現(xiàn)場驗收，驗收合格后簽署驗收單10.合同解除與終止10.1合同解除的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方違約經(jīng)催告后仍不履行、雙方協(xié)商一致等10.2合同終止的條件：租賃期限屆滿、合同解除等10.3解除與終止的程序：任何一方提出解除或終止合同，需提前30日書面通知對方，并說明理由11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失11.2違約責(zé)任的賠償：賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟11.3違約責(zé)任的減免：因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟12.3爭議解決地點：雙方協(xié)商確定的地點，如協(xié)商不成，則選擇合同簽訂地13.其他約定13.1不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素13.2合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效13.3合同附件：包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等14.合同生效與解除14.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效14.2合同解除條件：見第十條14.3合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.1.1提供租賃廠房的評估服務(wù)；1.1.2提供租金支付擔(dān)保；1.1.3提供合同履行過程中的法律咨詢；1.1.4提供保險服務(wù)，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其提供的服務(wù)職責(zé)。2.1.2第三方在提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、保險等服務(wù)時，應(yīng)保證其服務(wù)的真實性和有效性。2.1.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)確保擔(dān)保金額與租賃物的實際價值相匹配。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等，并在合同中予以約定。3.2第三方的服務(wù)成果或責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的其他合同權(quán)利義務(wù)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)風(fēng)險相匹配，確保甲乙雙方在遭受損失時能夠得到合理的賠償。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項，并書面通知第三方。5.2第三方在收到通知后，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行其職責(zé)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。6.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、擔(dān)保費、保險費等。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.2合同變更不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.2合同解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。驗收單據(jù)，包括驗收日期、驗收人簽字等。2.租賃合同副本合同雙方簽字蓋章后的合同副本。3.租金支付憑證每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.維修保養(yǎng)記錄租賃物的維修保養(yǎng)記錄，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。5.第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。6.不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。7.違約通知一方違約時，另一方發(fā)出的違約通知。8.爭議解決文件爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。9.其他相關(guān)文件如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明要求：所有附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。附件應(yīng)由合同雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1未按時支付租金。1.2違反租賃物使用規(guī)定。1.3未按約定進行租賃物的維修保養(yǎng)。1.4未按約定進行驗收或驗收不合格。1.5因一方違約導(dǎo)致合同解除。1.6不可抗力事件發(fā)生后，未及時通知對方。2.責(zé)任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的可得利益損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費用。示例說明：若承租方未按時支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。若租賃方未按約定進行租賃物的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因此給承租方造成的損失。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，鑒于甲方擁有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房，乙方有意租賃該廠房用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方共同簽署本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，促進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為底蘊，以產(chǎn)業(yè)為載體，通過創(chuàng)意設(shè)計、創(chuàng)作、制作、傳播、應(yīng)用等環(huán)節(jié)，實現(xiàn)文化價值和經(jīng)濟價值的產(chǎn)業(yè)。（2）廠房：指甲方擁有的用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的期限。（2）租金：指乙方支付給甲方的廠房租賃費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方進行租賃資格審查，確保乙方具備合法經(jīng)營資格。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用。（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。（4）甲方應(yīng)確保租賃廠房符合國家安全生產(chǎn)、消防等要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方廠房，用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費用。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，確保租賃期間的安全、環(huán)保、消防等要求。（4）乙方應(yīng)合理使用租賃廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃甲方廠房的地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費用，甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方提供租賃廠房的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃廠房的歸還手續(xù)。（2）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃廠房返還甲方。（2）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標準，按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當于三個月租金的押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方在使用廠房過程中產(chǎn)生的水電費，由乙方自行承擔(dān)。（5）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當月物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。（4）水電費：乙方應(yīng)在每月的水電費結(jié)算后____日內(nèi)，將水電費支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)準確無誤，如有誤，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)錯誤后____日內(nèi)補正。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當于____個月租金的違約金。（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付相當于____個月租金的違約金。（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款約定的金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突。（3）政府行為，如政策變動、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無法使用。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按照合同約定支付租金或押金。（2）乙方存在嚴重違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對廠房進行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進入廠房進行必要檢查和維護的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護租賃廠房的安全、整潔和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供廠房的維護保養(yǎng)信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進行廠房的維修和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠房租賃協(xié)議書4.物業(yè)管理協(xié)議5.水電費繳納憑證6.不可抗力事件證明7.違約金支付憑證8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改或補充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供廠房或提供的服務(wù)不符合約定。b)未在規(guī)定時間內(nèi)收取租金。c)未履行保密義務(wù)。乙方違約：a)未按合同約定支付租金、押金或物業(yè)管理費。b)違反合同約定使用廠房，造成廠房損壞或影響他人使用。c)泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機制確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額，作為違約方賠償守約方損失的一種方式。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金支付的具體操作流程。2.問題：廠房維修責(zé)任劃分不清。解決辦法：明確廠房維修責(zé)任，約定甲方負責(zé)大修，乙方負責(zé)日常維護。3.問題：保密內(nèi)容界定模糊。解決辦法：詳細列明保密內(nèi)容，包括技術(shù)秘密、商業(yè)計劃、客戶信息等。4.問題：不可抗力事件處理不及時。解決辦法：制定不可抗力事件處理流程，包括通知、證明、責(zé)任劃分等。5.問題：爭議解決機制不完善。解決辦法：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并約定具體程序。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的任何服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應(yīng)對其行為承擔(dān)法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲方或乙方支付的服務(wù)費用。第三方有權(quán)獲得甲方或乙方提供的必要資料和信息。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地提供服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的廠房。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實際需要調(diào)整租賃面積。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，享有廠房的獨立使用權(quán)，不受甲方干預(yù)。乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策，如租金減免、物業(yè)管理費優(yōu)惠等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供廠房或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方正常經(jīng)營。甲方不得向乙方收取任何未在合同中約定的費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方享有廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在租賃期間不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同3合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.租賃廠房基本信息二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)5.合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調(diào)整4.保證金5.預(yù)付款四、租賃廠房使用及維護1.使用范圍2.使用限制3.維護責(zé)任4.裝修與改動五、租賃廠房的交付與驗收1.廠房交付時間2.驗收標準3.驗收程序4.驗收不合格的處理六、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿的處理2.續(xù)租條件3.續(xù)租程序4.續(xù)租租金七、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金4.違約糾紛解決八、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理3.不可抗力證明九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同變更4.合同終止5.合同解釋6.合同簽署地7.合同法律適用8.合同份數(shù)及效力合同編號2025CXR006522一、合同概述1.合同編號：2025CXR0065222.合同簽訂日期：2025年3月1日3.合同雙方基本信息：出租方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138法定代表人：出租方營業(yè)執(zhí)照號：05租賃方：文化創(chuàng)意地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1395678法定代表人：趙六租賃方營業(yè)執(zhí)照號：064.租賃廠房基本信息：廠房地址：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)棟號建筑面積：1000平方米結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)使用性質(zhì)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用租賃廠房享有租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)要求出租方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)2.租賃方義務(wù)：按時支付租金和保證金保持租賃廠房的完好狀態(tài)不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)3.出租方權(quán)利：檢查租賃方使用租賃廠房的情況要求租賃方遵守合同約定享有合同解除權(quán)4.出租方義務(wù)：按時交付符合約定的租賃廠房維護租賃廠房的安全和正常使用提供合同約定的配套設(shè)施和服務(wù)5.合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)：租賃方應(yīng)按時交付租金，如有延誤，應(yīng)支付違約金出租方應(yīng)保證租賃廠房的交付符合合同約定，如有不符，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任三、租賃期限及租金1.租賃期限：自2025年3月1日起至2028年2月28日止，共計三年2.租金支付方式：每月租金人民幣10萬元，每月5日支付上一個月租金3.租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變4.保證金：租賃方需支付人民幣5萬元作為保證金，租賃期滿無違約行為后退還5.預(yù)付款：租賃方需在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付第一個月租金作為預(yù)付款四、租賃廠房使用及維護1.使用范圍：租賃廠房僅用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)2.使用限制：禁止在租賃廠房內(nèi)進行違法活動3.維護責(zé)任：租賃方負責(zé)租賃廠房的日常維護和保養(yǎng)4.裝修與改動：租賃方如需對租賃廠房進行裝修或改動，需事先取得出租方書面同意五、租賃廠房的交付與驗收1.廠房交付時間：2025年3月10日2.驗收標準：租賃廠房應(yīng)滿足合同約定的使用要求3.驗收程序：租賃方應(yīng)在交付后5個工作日內(nèi)完成驗收，并向出租方提出書面驗收報告4.驗收不合格的處理：如驗收不合格，出租方應(yīng)在收到報告后10個工作日內(nèi)進行整改六、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿的處理：租賃期滿后，租賃方有權(quán)選擇續(xù)租或終止合同2.續(xù)租條件：租賃方有意續(xù)租，需提前一個月向出租方提出書面申請3.續(xù)租程序：出租方在收到申請后，應(yīng)在一個月內(nèi)給予答復(fù)4.續(xù)租租金：續(xù)租租金根據(jù)市場情況調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定七、違約責(zé)任1.違約行為：租賃方未按時支付租金或保證金租賃方擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)出租方未按時交付符合約定的租賃廠房出租方未提供合同約定的配套設(shè)施和服務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失3.違約金：違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為改正之日止4.違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟八、不可抗力1.不可抗力事件：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任3.不可抗力證明：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)證明文件九、合同解除1.合同解除條件：出租方或租賃方違約，經(jīng)催告后仍不改正出租方或租賃方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致3.合同解除后的處理：租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃廠房交還出租方雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、保證金等事宜十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定3.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)爭議解決結(jié)果由雙方分擔(dān)十一、合同生效及其他1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并按約定交付保證金后生效2.合同附件：本合同附件包括租賃廠房平面圖、設(shè)施清單等3.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署4.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止5.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋6.合同簽署地：市區(qū)7.合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律8.合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力十二、合同簽字出租方（蓋章）：代表簽字：日期：租賃方（蓋章）：代表簽字：日期：十三、附件1.租賃廠房平面圖2.設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：代表簽字：日期：租賃方（蓋章）：代表簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對租賃方進行定期巡查，確保租賃方遵守合同約定。甲方有權(quán)在緊急情況下進入租賃廠房，進行必要的安全檢查或維修。甲方有權(quán)對租賃廠房進行必要的改造，以適應(yīng)園區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃。2.甲方主導(dǎo)條款說明：甲方作為園區(qū)管理方，有權(quán)對租賃方進行監(jiān)督，確保園區(qū)整體運營的規(guī)范性和安全性。甲方進入租賃廠房進行巡查或維修，需提前通知租賃方，并盡可能減少對租賃方正常運營的影響。甲方對租賃廠房進行改造，需與租賃方協(xié)商一致，并確保改造不影響租賃方的正常使用。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)對租賃廠房進行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方批準。乙方有權(quán)在租賃期滿后，對租賃廠房進行合理使用后的恢復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，以確保乙方業(yè)務(wù)的順利開展。2.乙方主導(dǎo)條款說明：乙方作為租賃方，有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對租賃廠房進行裝修，以提高工作效率。乙方在租賃期滿后，有權(quán)對租賃廠房進行恢復(fù)，以恢復(fù)其原始狀態(tài)，減少對甲方的影響。乙方有權(quán)要求甲方提供技術(shù)支持和服務(wù)，以確保乙方在園區(qū)內(nèi)的業(yè)務(wù)得到有效保障。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介條款：中介方作為合同的中介，負責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、履行合同及解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用由雙方協(xié)商確定。中介方對雙方提供的信息負有保密義務(wù)。2.中介條款說明：中介方的介入有助于提高合同簽訂和履行的效率，降低雙方的風(fēng)險。中介服務(wù)費用應(yīng)合理，并明確約定支付方式和時間。中介方作為合同第三方，對雙方提供的信息負有保密責(zé)任，確保信息的安全。3.中介責(zé)任條款：中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介方如違反保密義務(wù)，泄露雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介責(zé)任條款說明：中介方作為合同的中介，應(yīng)確保自身行為符合法律法規(guī)，對因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方對雙方信息的保密義務(wù)，有助于維護雙方的合法權(quán)益，防止信息泄露帶來的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃廠房平面圖2.設(shè)施清單3.合同附件4.裝修方案（如適用）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有中介方）6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.法定代表人身份證明10.乙方企業(yè)信用報告（如有需求）二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金或保證金。租賃方擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。出租方未按時交付符合約定的租賃廠房。出租方未提供合同約定的配套設(shè)施和服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定需依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方無法按時支付租金。解決辦法：租賃方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，尋求分期支付或延期支付的解決方案。2.問題：租賃廠房設(shè)施損壞。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修，維修費用根據(jù)合同約定處理。3.問題：租賃方對租賃廠房進行裝修。解決辦法：租賃方需提交裝修方案，經(jīng)甲方批準后方可進行裝修。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃。2.租賃雙方為法人或其他組織。4.租賃廠房用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)或辦公。5.合同涉及租金、保證金、配套設(shè)施和服務(wù)等條款。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同4合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，融合文化、藝術(shù)、科技、設(shè)計等元素，通過創(chuàng)新和創(chuàng)意活動，為人們提供精神文化產(chǎn)品或服務(wù)的產(chǎn)業(yè)。2.廠房：指甲方擁有的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)用于出租的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)、辦公、倉儲、展示等用途。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃廠房的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金，包括但不限于基本租金、押金、物業(yè)管理費等。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利按照本合同約定，向乙方收取租金及相關(guān)費用。2.甲方有義務(wù)保證廠房符合租賃要求，并承擔(dān)廠房的維修、養(yǎng)護責(zé)任。3.甲方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)，保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利按照本合同約定，租賃和使用廠房。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金及相關(guān)費用。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合理使用廠房，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：乙方租賃廠房的具體地址為：_____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付租金，并按照甲方的要求，合理使用廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同租賃期限屆滿；2.乙方提前終止租賃合同；3.甲方提前終止租賃合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，歸還廠房；3.甲方退還乙方剩余租金。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同關(guān)系的終止；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互履行合同約定的義務(wù)，不得損害對方合法權(quán)益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.基本租金：乙方需按照本合同約定的租金標準，向甲方支付基本租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付相當于三個月基本租金的押金。3.物業(yè)管理費：乙方需按照甲方提供的物業(yè)管理費標準，支付物業(yè)管理費用。4.水電費：乙方需按照實際使用情況，支付廠房內(nèi)的水電費用。5.保險費：乙方需按照甲方要求，購買并支付廠房及設(shè)備的相關(guān)保險費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間：1.基本租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性支付押金。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當月物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。4.水電費：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當月水電費用支付至甲方指定賬戶。5.保險費：乙方應(yīng)在每年____月____日前，將保險費支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的支付時間，支付各項費用。2.甲方有權(quán)在乙方未按時支付費用的情況下，采取必要的措施，包括但不限于暫停廠房的使用權(quán)。3.乙方如因特殊原因無法按時支付費用，應(yīng)提前____天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可延期支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供符合要求的廠房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反合同約定，造成廠房損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金以實際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額可由甲方直接從乙方的押金中扣除，或由乙方以其他方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護保密內(nèi)容的秘密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按時支付租金或押金；2.乙方違反合同約定，造成廠房損壞或損失；3.乙方從事違法活動。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對廠房的所有權(quán)。2.甲方保留對廠房內(nèi)部設(shè)施的管理權(quán)和調(diào)整權(quán)。3.甲方保留對租賃合同條款的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，進入廠房進行檢查或維修的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施保護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方協(xié)商一致后，對本合同進行修改或補充。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以實現(xiàn)合同目的。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方利益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，其效力不受其他文件的影響。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如需增減合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照第十四條規(guī)定辦理。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________________簽字：_____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________________簽字：_____________________日期：____年____月____日附件：1.廠房租賃清單2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃清單2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方的違約行為：未按合同約定提供符合要求的廠房。未按時收取租金或押金。未經(jīng)乙方同意，擅自進入廠房進行檢查或維修。2.乙方的違約行為：未按時支付租金或押金。違反合同約定，造成廠房損壞或損失。從事違法活動。違約行為的認定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進行認定。甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明違約行為的成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指爭議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，并受該裁決約束的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法作出判決、裁定的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停廠房的使用權(quán)。2.問題：廠房設(shè)施損壞或損失。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在發(fā)生損壞或損失時，及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)依法追償。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，盡量減少損失。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，及時溝通合同履行過程中的問題，確保合同目的的實現(xiàn)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、材料等符合合同要求，并對因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的配合和支持。2.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付相關(guān)費用。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，完成其負責(zé)的工作。2.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的廠房及相關(guān)設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求對廠房進行合理裝修。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，提供續(xù)租或搬遷的便利。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，享有廠房的獨立使用權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，不受第三方干擾。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，享有合同約定的各項權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供廠房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方如擅自進入乙方租賃的廠房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方如違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情，調(diào)整租金標準。甲方可要求乙方在租賃期間，保持廠房的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.甲方的利益條款：甲方享有廠房的所有權(quán)，乙方租賃期滿后，甲方有權(quán)收回廠房。甲方享有合同約定的各項權(quán)益，包括但不限于租金收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方如擅自改變廠房用途，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方如違反合同約定，造成廠房損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)在我國經(jīng)濟中的地位日益重要，為推動我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲方?jīng)Q定將其廠房出租給乙方使用，以實現(xiàn)雙方共贏。2.2目的：本合同旨在明確雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進行，實現(xiàn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)資源的優(yōu)化配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：a.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，結(jié)合文化、藝術(shù)、科技等元素，以創(chuàng)新為驅(qū)動，為消費者提供文化產(chǎn)品、文化服務(wù)和文化體驗的產(chǎn)業(yè)。b.廠房：指甲方擁有的用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)廠房租賃的建筑物。c.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：a.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。b.押金：指乙方為保障租賃關(guān)系正常履行，向甲方支付的一定金額。c.使用范圍：指乙方在租賃期間對廠房的用途及使用范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a.甲方有權(quán)對乙方租賃的廠房進行管理，確保園區(qū)內(nèi)的秩序。b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。c.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用廠房。b.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。c.乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，維護園區(qū)秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的廠房位于甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方負責(zé)提供廠房及相關(guān)配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：a.租賃期限屆滿。b.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。c.乙方提出解除合同，并經(jīng)甲方同意。6.3終止程序：a.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。b.乙方應(yīng)將租賃的廠房及配套設(shè)施完好地交還甲方。6.4終止后果：a.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。b.雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除通知、押金退還等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：a.租金：乙方需按照本合同約定的租金標準支付給甲方。b.押金：乙方在簽訂本合同時需向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿無違約行為時，甲方應(yīng)無息退還。c.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，具體費用按園區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式：a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和其他費用。b.甲方提供的銀行賬戶信息應(yīng)在合同中明確。7.3支付時間：a.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個月的租金。b.其他費用支付：乙方應(yīng)按照園區(qū)相關(guān)規(guī)定支付。7.4支付章件：a.乙方支付租金和其他費用時，應(yīng)保留支付憑證。b.甲方收到支付后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：a.若甲方未能按照合同約定提供廠房或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方違約導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方實際損失。8.2乙方違約：a.乙方未按時支付租金或其他費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方違反使用范圍，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方提前終止合同，應(yīng)支付違約金。8.3賠償金額和方式：a.違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。b.實際損失：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：a.本合同內(nèi)容。b.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：a.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：a.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：a.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。b.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：a.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：a.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。b.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：a.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。b.雙方也可選擇仲裁解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：a.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：a.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。b.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：a.甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的所有權(quán)和使用權(quán)。b.乙方租賃期間，甲方保留對廠房的經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：a.甲方保留對乙方租賃廠房的安全、消防、環(huán)保等方面的監(jiān)督權(quán)。b.甲方保留對乙方租賃廠房的合理調(diào)整權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：a.任何對合同的修改和補充，均需雙方書面同意。b.修改和補充的內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：a.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。b.修改和補充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：a.雙方應(yīng)就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的租賃事宜相互協(xié)作。b.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：a.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通。b