2025年度房地產(chǎn)項目預(yù)售與銷售監(jiān)管協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目預(yù)售與銷售監(jiān)管協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（預(yù)售方）：地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（銷售方）：地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______一、項目基本情況1.1項目名稱：______1.2項目地址：______1.3項目總建筑面積：______平方米1.4項目地上建筑面積：______平方米1.5項目地下建筑面積：______平方米1.6項目土地使用權(quán)面積：______平方米1.7項目土地使用權(quán)類型：______1.8項目土地使用權(quán)期限：______1.9項目配套設(shè)施：______二、預(yù)售與銷售2.1預(yù)售范圍：甲方同意將項目部分或全部預(yù)售給乙方，預(yù)售面積不超過______平方米。2.2預(yù)售價格：本項目預(yù)售價格為______元/平方米。2.3銷售方式：乙方負責(zé)項目銷售，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等。2.4銷售期限：自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成預(yù)售。2.5銷售收入：乙方銷售項目所取得的收入歸乙方所有，甲方不得以任何理由克扣、截留或占用乙方銷售收入。2.6甲方配合：甲方應(yīng)積極配合乙方進行項目銷售，包括但不限于提供項目資料、協(xié)助辦理預(yù)售許可證等。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成項目銷售；3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方銷售過程中的行為，確保項目銷售符合法律法規(guī)及本合同約定；3.1.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將項目預(yù)售權(quán)授予乙方；3.2.2甲方應(yīng)配合乙方進行項目銷售，提供必要的資料和協(xié)助；3.2.3甲方應(yīng)保證項目預(yù)售許可證合法有效。3.3乙方權(quán)利：3.3.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，進行項目銷售；3.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)；3.3.3乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4乙方義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，完成項目銷售；3.4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得進行虛假宣傳、欺詐等違法行為；3.4.3乙方應(yīng)按時向甲方支付銷售傭金。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：4.1.1甲方未按本合同約定將項目預(yù)售權(quán)授予乙方，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；4.1.2甲方未配合乙方進行項目銷售，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；4.1.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：4.2.1乙方未按本合同約定完成項目銷售，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；4.2.2乙方進行虛假宣傳、欺詐等違法行為，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；4.2.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（預(yù)售方）：________________乙方（銷售方）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。二、第三方介入的范圍與方式2.1第三方介入的范圍：2.1.1項目預(yù)售與銷售過程中的咨詢服務(wù)；2.1.2項目質(zhì)量、安全、進度等方面的監(jiān)督與檢查；2.1.3項目法律文件的起草、審核與見證；2.1.4項目財務(wù)審計、評估等工作。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方可根據(jù)甲乙雙方的需求，以獨立或聯(lián)合體的形式介入；2.2.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1對于因第三方過失導(dǎo)致項目延期、質(zhì)量不合格等后果，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，但賠償金額不超過項目合同總額的______%；3.2.2對于第三方因違反保密協(xié)議，泄露項目信息導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，但賠償金額不超過項目合同總額的______%；3.2.3對于第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用；4.1.3第三方有權(quán)在履行本合同過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.2.3第三方應(yīng)按時提交工作成果，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方在履行本合同過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；5.1.2甲方對第三方的監(jiān)督和檢查，應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方在履行本合同過程中，與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系；5.2.2乙方對第三方的監(jiān)督和檢查，應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性。5.3第三方與項目相關(guān)方的劃分：5.3.1第三方在履行本合同過程中，與項目相關(guān)方的劃分如下：（1）對于項目建設(shè)單位，第三方為監(jiān)督與檢查關(guān)系；（2）對于項目施工單位，第三方為監(jiān)督與檢查關(guān)系；（3）對于項目監(jiān)理單位，第三方為合作與協(xié)調(diào)關(guān)系。六、第三方變更與退出6.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。6.2第三方變更或退出后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或甲乙雙方指定的第三方承擔(dān)。七、其他7.1本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，均應(yīng)按照本部分規(guī)定執(zhí)行；7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；7.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（預(yù)售方）：________________乙方（銷售方）：________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目預(yù)售許可證復(fù)印件說明：提供項目預(yù)售許可證的復(fù)印件，以證明項目具備預(yù)售條件。2.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件說明：提供項目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，以證明項目符合城市規(guī)劃要求。3.項目施工許可證復(fù)印件說明：提供項目施工許可證的復(fù)印件，以證明項目施工合法。4.項目竣工備案證明復(fù)印件說明：提供項目竣工備案證明的復(fù)印件，以證明項目已通過竣工驗收。5.項目配套設(shè)施清單說明：詳細列出項目內(nèi)的配套設(shè)施，如綠化、停車場、電梯等。6.項目銷售價格表說明：列出項目各樓棟、各戶型、各層級的銷售價格。7.項目銷售政策及優(yōu)惠措施說明：詳細說明項目的銷售政策，包括付款方式、優(yōu)惠政策等。8.項目銷售合同范本9.第三方合作協(xié)議說明：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。10.項目財務(wù)審計報告說明：提供項目財務(wù)審計報告，以證明項目財務(wù)狀況良好。11.項目質(zhì)量檢測報告說明：提供項目質(zhì)量檢測報告，以證明項目質(zhì)量符合國家標準。12.項目安全評估報告說明：提供項目安全評估報告，以證明項目安全措施到位。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間取得項目預(yù)售許可證。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間完成項目銷售。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金。3.違約行為：第三方在履行本合同過程中，泄露項目商業(yè)秘密。責(zé)任認定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，但賠償金額不超過項目合同總額的______%。4.違約行為：甲方未按約定提供項目配套設(shè)施。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。5.違約行為：乙方未按約定時間支付銷售傭金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金。6.違約行為：第三方在履行本合同過程中，因自身過失導(dǎo)致項目延期。責(zé)任認定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，但