住宅小區(qū)停車位購(gòu)置合同（定制版）

住宅小區(qū)停車位購(gòu)置合同（定制版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)置方）1.2乙方（出售方）1.3丙方（物業(yè)公司）2.停車位購(gòu)置事宜2.1停車位數(shù)量2.2停車位位置2.3購(gòu)置價(jià)格2.4支付方式及期限3.合同的履行3.1甲方購(gòu)置停車位的義務(wù)3.2乙方出售停車位的義務(wù)3.3丙方管理停車位的義務(wù)4.合同的變更和解除4.1變更條件4.2解除條件5.合同的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、修改和終止8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的賠償責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難11.合同的份數(shù)11.1甲方持有份數(shù)11.2乙方持有份數(shù)11.3丙方持有份數(shù)12.附加條款12.1甲方特殊需求12.2乙方特殊承諾12.3丙方特殊管理要求13.合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.1解除或終止后的權(quán)益處理14.2解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)置方）：指簽訂本合同并購(gòu)買停車位的個(gè)人或單位，甲方必須是本小區(qū)的業(yè)主。1.2乙方（出售方）：指本小區(qū)的開(kāi)發(fā)商或其授權(quán)的停車位銷售代理。1.3丙方（物業(yè)公司）：指負(fù)責(zé)本小區(qū)物業(yè)管理的企業(yè)，丙方在本合同中負(fù)責(zé)停車位的管理和維護(hù)工作。第二條停車位購(gòu)置事宜2.1停車位數(shù)量：甲方購(gòu)置的停車位數(shù)量及具體位置詳見(jiàn)附件一。2.2停車位位置：停車位位于本小區(qū)地下停車場(chǎng)，具體位置以甲方實(shí)際選購(gòu)的停車位為準(zhǔn)。2.3購(gòu)置價(jià)格：每個(gè)停車位的購(gòu)置價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），價(jià)款包含停車位的所有權(quán)及使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.4支付方式及期限：甲方應(yīng)按照乙方提供的付款計(jì)劃，以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式分【】期支付停車位購(gòu)置款項(xiàng)。每期付款的金額、期限及付款賬戶詳見(jiàn)附件二。第三條合同的履行3.1甲方購(gòu)置停車位的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的數(shù)量、價(jià)格和付款方式，按時(shí)足額支付停車位購(gòu)置款項(xiàng)。3.2乙方出售停車位的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的數(shù)量、價(jià)格和付款方式，按時(shí)足額接收甲方支付的停車位購(gòu)置款項(xiàng)。3.3丙方管理停車位的義務(wù)：丙方應(yīng)保證停車位的管理和服務(wù)質(zhì)量，確保停車位的安全、便利和舒適。丙方有權(quán)對(duì)停車位使用情況進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反停車位使用規(guī)定的甲方進(jìn)行提醒或處罰。第四條合同的變更和解除4.1變更條件：合同簽訂后，如甲方需要變更停車位的數(shù)量、位置或其他條款，應(yīng)與乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件：合同簽訂后，除非發(fā)生不可抗力等法定解除情形，否則任何一方不得單方面解除合同。如甲方需解除合同，應(yīng)提前【】天書面通知乙方和丙方，并支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件：甲方在本合同有效期內(nèi)，如需要將停車位轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【】天書面通知乙方和丙方，并經(jīng)乙方和丙方同意。5.2轉(zhuǎn)讓程序：甲方擬轉(zhuǎn)讓停車位時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本發(fā)送給乙方和丙方。乙方和丙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本后【】天內(nèi)簽署書面同意意見(jiàn)，否則視為不同意轉(zhuǎn)讓。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定支付停車位購(gòu)置款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方和丙方造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定提供停車位或遲延交付停車位的，應(yīng)按照遲延交付的停車位數(shù)量，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。6.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照本合同約定提供停車位管理服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)的天數(shù)，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向本小區(qū)所在的居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向本小區(qū)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本小區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改和終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同修改程序：本合同的有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如甲乙丙三方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。8.3合同終止條件：合同終止是指本合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。合同終止后，甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及其附件中涉及甲乙丙三方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂后，甲乙丙三方應(yīng)對(duì)合同中的保密內(nèi)容予以保密，保密期限為【】年。9.3違約泄露的賠償責(zé)任：如任何一方違反本合同的保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的【】倍。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條合同的份數(shù)11.1甲方持有份數(shù)：甲方持有本合同正本一份，具有同等法律效力。11.2乙方持有份數(shù)：乙方持有本合同正本一份，具有同等法律效力。11.3丙方持有份數(shù)：丙方持有本合同正本一份，具有同等法律效力。第十二條附加條款12.1甲方特殊需求：甲方如需停車位具備特殊功能（如充電樁、貨物裝卸設(shè)施等），應(yīng)在合同簽訂前與乙方和丙方協(xié)商，并支付相應(yīng)的附加費(fèi)用。12.2乙方特殊承諾：乙方承諾在合同有效期內(nèi)，如停車位市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，乙方不再調(diào)整已簽訂合同的停車位價(jià)格。12.3丙方特殊管理要求：丙方在停車位管理過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保障甲方合法權(quán)益，不得擅自提高停車位使用費(fèi)用。第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂條件：本合同簽訂后，如甲乙丙三方認(rèn)為有必要對(duì)合同進(jìn)行修訂，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。13.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。第十四條合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.1解除或終止后的權(quán)益處理：合同解除或終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除或終止后的權(quán)益事項(xiàng)。14.2解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，甲乙丙三方對(duì)解除或終止前的合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不再享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本部分為合同的完整內(nèi)容，除外，本合同還包括附件一和附件二，附件一詳細(xì)列明甲方購(gòu)置的停車位數(shù)量及位置，附件二詳細(xì)列明甲方支付停車位購(gòu)置款項(xiàng)的付款計(jì)劃。附件一和附件二為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車位數(shù)量及位置明細(xì)表附件二：付款計(jì)劃及分期支付詳情附件一詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明甲方購(gòu)置的停車位數(shù)量、位置以及停車位的具體描述。包括但不限于停車位的編號(hào)、所在樓層、面積、是否具備充電樁等特殊設(shè)施等。甲方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)附件一中的停車位信息，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。附件二詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明甲方支付停車位購(gòu)置款項(xiàng)的付款計(jì)劃，包括付款金額、付款期限、付款方式等。甲方應(yīng)按照附件二中的付款計(jì)劃進(jìn)行支付，確保按時(shí)足額支付停車位購(gòu)置款項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付停車位購(gòu)置款項(xiàng)。2.乙方未按照合同約定提供停車位或遲延交付停車位。3.丙方未按照合同約定提供停車位管理服務(wù)或未滿足甲方特殊需求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付停車位購(gòu)置款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方和丙方造成的損失。2.乙方未按照合同約定提供停車位或遲延交付停車位的，應(yīng)按照遲延交付的停車位數(shù)量，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.丙方未按照合同約定提供停車位管理服務(wù)或未滿足甲方特殊需求的，應(yīng)按照未提供服務(wù)的天數(shù)，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定支付停車位購(gòu)置款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照逾期付款金額的5%支付違約金。如果甲方逾期付款10,000元，則甲方應(yīng)支付500元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同終止：指