二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同附屬設(shè)施及配套設(shè)施移交協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同附屬設(shè)施及配套設(shè)施移交協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2附屬設(shè)施的定義1.3配套設(shè)施的定義1.4術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.附屬設(shè)施及配套設(shè)施情況4.1附屬設(shè)施清單4.2配套設(shè)施清單4.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施使用說明5.移交時間與方式5.1移交時間5.2移交地點5.3移交方式6.移交條件與責(zé)任6.1移交條件6.2買方責(zé)任6.3賣方責(zé)任7.移交費用7.1移交費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充內(nèi)容12.3合同變更與補充程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.2合同簽署與生效14.3合同解除與終止14.4合同解釋與適用法律14.5合同爭議解決14.6合同附件14.7合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指本協(xié)議中約定的位于____市____區(qū)____路____號的房屋，建筑面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)證號為____。1.2附屬設(shè)施：指與房產(chǎn)直接相連或為房產(chǎn)提供便利的設(shè)施，包括但不限于：____。1.3配套設(shè)施：指為滿足居住、生活需求而提供的公共設(shè)施，包括但不限于：____。1.4術(shù)語解釋：本協(xié)議中使用的其他術(shù)語，均應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1買方：姓名（或名稱）：____，身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____，聯(lián)系方式：____。2.2賣方：姓名（或名稱）：____，身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____，聯(lián)系方式：____。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號。3.2房產(chǎn)面積：____平方米。3.3房產(chǎn)用途：____。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____。4.附屬設(shè)施及配套設(shè)施情況4.1附屬設(shè)施清單：4.1.1室內(nèi)設(shè)施：____。4.1.2附屬建筑物：____。4.1.3園林綠化：____。4.2配套設(shè)施清單：4.2.1公共設(shè)施：____。4.2.2物業(yè)管理：____。4.2.3交通設(shè)施：____。5.移交時間與方式5.1移交時間：____年____月____日。5.2移交地點：____市____區(qū)____路____號。5.3移交方式：____。6.移交條件與責(zé)任6.1移交條件：6.1.1買方支付全部房款；6.1.2賣方提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施的完整權(quán)屬證明；6.1.3雙方簽訂本協(xié)議并簽字蓋章。6.2買方責(zé)任：6.2.1按時支付房款；6.2.2按約定接收房產(chǎn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施；6.2.3在收到房產(chǎn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施后，及時進行驗收。6.3賣方責(zé)任：6.3.1按時移交房產(chǎn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施；6.3.2確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；6.3.3對移交的房產(chǎn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施進行必要維修和保養(yǎng)。8.移交費用8.1移交費用總額：____元，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。8.2費用支付方式：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將移交費用一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。8.3費用支付時間：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)完成費用支付。9.質(zhì)量保證與保修9.1質(zhì)量保證期限：自移交之日起____年。9.2保修范圍：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因賣方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。9.3保修責(zé)任：賣方應(yīng)在接到買方通知后____個工作日內(nèi)，對質(zhì)量問題進行處理。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1買方未按約定支付房款；10.1.2賣方未按約定移交房產(chǎn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施；10.1.3雙方違反本協(xié)議其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元；10.2.2因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁規(guī)則》的規(guī)定進行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或符合法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.3合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更與補充13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。13.2合同補充內(nèi)容：任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的補充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽訂，作為本協(xié)議的組成部分。13.3合同變更與補充程序：雙方應(yīng)在變更或補充協(xié)議上簽字蓋章，并注明日期。14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)：本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，或通過雙方約定的聯(lián)系方式進行送達(dá)。14.2合同簽署與生效：本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除與終止：本協(xié)議的解除或終止，應(yīng)按照本協(xié)議第十二條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同解釋與適用法律：本協(xié)議的解釋及適用，應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)及行業(yè)慣例。14.5合同爭議解決：本協(xié)議的爭議解決，應(yīng)按照本協(xié)議第十一條的規(guī)定執(zhí)行。14.6合同附件：本協(xié)議附件一：房產(chǎn)信息表；附件二：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單；附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等而介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施的移交、質(zhì)量保證、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1條件：2.1.1雙方同意在本合同執(zhí)行過程中引入第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足本合同執(zhí)行的需求；2.1.3第三方承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2程序：2.2.1雙方應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ獢M引入的第三方信息；2.2.2第三方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，向雙方提供其資質(zhì)證明及服務(wù)承諾書；2.2.3雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；2.2.4雙方應(yīng)在簽訂本合同前與第三方達(dá)成書面合作協(xié)議。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)：3.1.1按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨立、公正地履行中介服務(wù)或其他服務(wù)；3.1.2及時向雙方通報服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題；3.1.3遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保護雙方的合法權(quán)益。3.2權(quán)利：3.2.1要求買方和賣方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費用；3.2.2依據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，行使相關(guān)職責(zé)和權(quán)限；3.2.3請求雙方配合其履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方的責(zé)任限額為____元，超過該限額的部分，由買方和賣方根據(jù)合同約定承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：5.1.1買方和賣方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失；5.1.2第三方僅對因履行職責(zé)過程中的過失造成的損失承擔(dān)責(zé)任；5.1.3雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)費用承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2權(quán)利劃分：5.2.1買方和賣方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報告；5.2.2買方和賣方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量；5.2.3第三方有權(quán)要求買方和賣方配合其履行職責(zé)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的時間：在合同簽訂、移交、質(zhì)量保證等環(huán)節(jié)；6.2第三方的介入方式：包括但不限于現(xiàn)場見證、技術(shù)檢測、法律咨詢等；6.3第三方的服務(wù)費用：根據(jù)合作協(xié)議約定，由買方和賣方按比例分擔(dān)；6.4第三方的責(zé)任：按照本合同和合作協(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方變更與退出7.1變更：若第三方在合同履行過程中需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知買方和賣方，并經(jīng)雙方同意；7.2退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知買方和賣方，并書面說明退出原因。8.第三方介入后的合同修改8.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同相應(yīng)條款后附加修改條款；8.2修改后的合同仍以原合同為基礎(chǔ)，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：該表格作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施及配套設(shè)施，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明：該清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的附屬設(shè)施及配套設(shè)施情況。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.質(zhì)量保證書要求：賣方承諾在質(zhì)量保證期限內(nèi)對房產(chǎn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施進行維修或更換。說明：該保證書作為合同附件，用于明確賣方的質(zhì)量保證責(zé)任。5.違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的時間、金額、支付方式等。說明：該憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字蓋章等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：這些文件作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款；1.2賣方未按約定移交房產(chǎn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4雙方違反本合同其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為____元；示例：買方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付房款，若未按時支付，則應(yīng)支付違約金____元。2.2賣方未按約定移交房產(chǎn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為____元；示例：賣方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)移交房產(chǎn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施，若未按時移交，則應(yīng)支付違約金____元。2.3第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金金額為____元；示例：第三方應(yīng)在簽訂合作協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)完成服務(wù)，若未按時完成，則應(yīng)支付違約金____元。2.4雙方違反本合同其他約定：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元；示例：若雙方違反合同約定，則違約方應(yīng)支付違約金____元。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同附屬設(shè)施及配套設(shè)施移交協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受人）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其全稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將其房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)施出售給乙方的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.“房產(chǎn)”是指甲方依法取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的房屋及土地；2.“附屬設(shè)施”是指與房產(chǎn)配套使用的設(shè)施，如停車位、綠化帶、物業(yè)管理用房等；3.“配套設(shè)施”是指為滿足居住、生活需求而建設(shè)的設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“移交”是指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)施的占有、使用、收益和處分權(quán)移交給乙方；2.“驗收”是指乙方對房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)施的合格性進行查驗，確認(rèn)無誤；3.“附屬設(shè)施”是指與房產(chǎn)配套使用的設(shè)施，如停車位、綠化帶、物業(yè)管理用房等；4.“配套設(shè)施”是指為滿足居住、生活需求而建設(shè)的設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)施的權(quán)屬證明；3.甲方有義務(wù)確保房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)施符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成附屬設(shè)施、配套設(shè)施的移交工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定移交房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)施；2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購房款；3.乙方有義務(wù)在驗收房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)施時，如實向甲方反映情況；4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成對房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)施的驗收工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成附屬設(shè)施、配套設(shè)施的移交工作。5.2合同履行地點：房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)施的移交地點為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)施的占有、使用、收益和處分權(quán)移交給乙方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房產(chǎn)總價款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)總價款支付給甲方；2.附屬設(shè)施費用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的附屬設(shè)施費用支付給甲方；3.配套設(shè)施費用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的配套設(shè)施費用支付給甲方；4.驗收費用：乙方在驗收房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)施時，如有必要，應(yīng)支付相應(yīng)的驗收費用；5.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)并支付交易過程中產(chǎn)生的稅費。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式將購房款支付給甲方；2.甲方提供的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等；3.雙方應(yīng)就支付方式的具體細(xì)節(jié)進行協(xié)商并達(dá)成一致。7.3支付時間：1.房產(chǎn)總價款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時間，如30日內(nèi)）將房產(chǎn)總價款支付給甲方；2.附屬設(shè)施費用支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時間，如30日內(nèi)）將附屬設(shè)施費用支付給甲方；3.配套設(shè)施費用支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時間，如30日內(nèi)）將配套設(shè)施費用支付給甲方；4.驗收費用支付時間：乙方應(yīng)在驗收房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)施時支付相應(yīng)的驗收費用；5.交易稅費支付時間：乙方應(yīng)在完成交易后按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付交易稅費。7.4支付條款：1.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)在收到款項后的（填寫具體時間，如3個工作日內(nèi)）向乙方出具收款憑證；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后，按照本協(xié)議約定的時間完成房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)施的移交工作；3.如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間完成房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)施的移交工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）；2.甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)施不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）；2.乙方在驗收房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)施時，發(fā)現(xiàn)不符合約定，應(yīng)在（填寫具體時間，如7日內(nèi)）通知甲方，否則視為驗收合格。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：違約金額×每日違約金比率（填寫具體比率）；2.賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式支付賠償金額給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議簽訂、履行過程中所涉及的商業(yè)秘密；2.雙方在本協(xié)議簽訂、履行過程中所了解的對方的技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；3.本協(xié)議中約定的其他保密事項。9.2保密期限：1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至（填寫具體時間，如合同終止后5年內(nèi)）；2.在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等；3.社會異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；2.不可抗力發(fā)生，致使合同無法履行的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解除合同或部分履行合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等；3.社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成時，可按本協(xié)議約定的其他爭議解決方式處理。11.2調(diào)解：1.雙方可選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；2.調(diào)解達(dá)成協(xié)議后，雙方應(yīng)共同遵守。11.3仲裁或訴訟：1.雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商、調(diào)解無效的，可提交仲裁委員會仲裁；2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力；3.如未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后（填寫具體時間，如15日內(nèi)）給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；3.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；2.乙方在支付購房款前，不得對房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)施進行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)施進行任何形式的改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2.任何修改和補充的內(nèi)容，均為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力：1.本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本協(xié)議的順利履行；2.雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行過程中的有關(guān)事項進行協(xié)商，并及時解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)；2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加、刪除或修改本協(xié)議的內(nèi)容；2.本協(xié)議的任何條款均具有獨立性，其他條款的無效或被撤銷，不影響本條款的有效性。16.3增減條款：1.任何增減條款均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2.增減條款作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）簽字/蓋章：_________日期：_________乙方（買受人）簽字/蓋章：_________日期：_________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.附屬設(shè)施、配套設(shè)施清單；3.本協(xié)議的修改和補充文件（如有）。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.附屬設(shè)施、配套設(shè)施清單；3.本協(xié)議的修改和補充文件（如有）；4.交易稅費繳納憑證（如有）；5.驗收報告（如有）；6.付款憑證（如有）；7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間完成房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)施的移交工作；提供的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)施不符合約定；未按約定時間提供收款憑證。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款；在驗收房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)施時，發(fā)現(xiàn)不符合約定，未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方；未經(jīng)甲方同意，對房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)施進行改造。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院作出判決的一種爭議解決方式。4.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容進行保密，防止泄露。5.修改和補充：指對合同內(nèi)容進行修改或增加新的內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間完成房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)施的移交工作。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間完成移交工作，必要時可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照約定時間支付購房款，必要時可要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收時及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，如整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)要求解除合同或要求賠償。4.問題：交易稅費繳納問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)并繳納交易稅費。5.問題：合同履行過程中的溝通問題。多方