2025年度住宅購(gòu)房居間服務(wù)合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅購(gòu)房居間服務(wù)合同書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________法定代表人：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供2025年度住宅購(gòu)房居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)為甲方提供2025年度住宅購(gòu)房居間服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定的住宅購(gòu)房信息，包括但不限于房源、價(jià)格、位置、配套設(shè)施等。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行洽談，促成甲方購(gòu)買(mǎi)住宅。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。5.乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛假陳述。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。2.甲方有權(quán)提前終止本合同，但需提前三十日書(shū)面通知乙方。三、服務(wù)費(fèi)用1.本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方全部服務(wù)費(fèi)用。3.若甲方提前終止本合同，乙方有權(quán)按照實(shí)際服務(wù)時(shí)間收取相應(yīng)費(fèi)用。四、保密條款1.甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至甲方購(gòu)房交易完成之日止。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違反本合同約定，未按照約定提供購(gòu)房信息或協(xié)助甲方購(gòu)房，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.因本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：合同附件1.甲方提供的購(gòu)房需求清單2.乙方提供的住宅購(gòu)房信息清單3.雙方協(xié)商達(dá)成的其他相關(guān)文件第三部分：合同補(bǔ)充協(xié)議1.雙方就本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：（補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容）2.本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為甲方提供購(gòu)房相關(guān)服務(wù)或參與購(gòu)房交易的其他自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的情形1.乙方在履行本合同時(shí)，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。2.甲乙雙方在交易過(guò)程中，可能需要第三方協(xié)助進(jìn)行資金監(jiān)管、房產(chǎn)過(guò)戶等。3.根據(jù)交易需要，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以引入其他第三方參與交易。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或違反甲乙雙方約定導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）根據(jù)合同約定，獲取服務(wù)費(fèi)用；（2）按照約定履行職責(zé)，不受甲乙雙方直接干預(yù)；（3）根據(jù)服務(wù)需要，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（1）按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果，提出合理要求或建議；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)，調(diào)整本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。3.第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。六、第三方介入的程序1.乙方在引入第三方前，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并告知第三方本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)按照約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。七、第三方介入的變更與解除2.若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其提供的服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。八、其他1.本合同對(duì)第三方介入后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同附件中包含第三方協(xié)議的，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。3.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：購(gòu)房需求清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括甲方對(duì)住宅的基本要求，如面積、戶型、樓層、朝向、配套設(shè)施等。清單應(yīng)由甲方填寫(xiě)并簽字確認(rèn)，作為乙方提供服務(wù)的依據(jù)。附件說(shuō)明：附件一作為甲方對(duì)住宅需求的詳細(xì)描述，有助于乙方更準(zhǔn)確地尋找符合要求的房源。2.附件二：住宅購(gòu)房信息清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括乙方提供的所有住宅房源信息，包括房源編號(hào)、地址、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)信息等。附件說(shuō)明：附件二作為乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，有助于甲方了解并選擇合適的住宅房源。3.附件三：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的補(bǔ)充。附件說(shuō)明：附件三作為本合同的補(bǔ)充，進(jìn)一步明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：附件四作為第三方介入的依據(jù)，明確了第三方在交易過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.附件五：交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同，明確購(gòu)房雙方的權(quán)利義務(wù)。合同應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并提交相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。附件說(shuō)明：附件五作為甲乙雙方簽訂的正式購(gòu)房合同，是交易完成的標(biāo)志。6.附件六：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的各類文件、證明等。文件應(yīng)齊全，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件說(shuō)明：附件六作為辦理房產(chǎn)過(guò)戶的必要材料，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；提供虛假購(gòu)房需求；提前終止合同，未按約定支付費(fèi)用。（2）乙方違約：未按時(shí)提供購(gòu)房信息；未按照約定履行居間服務(wù)；提供虛假房源信息。（3）第三方違約：未按時(shí)提供服務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；泄露甲乙雙方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的_____%；甲方需承擔(dān)因違約造成的損失。（2）乙方違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的服務(wù)