住宅物業(yè)管理服務(wù)續(xù)約合同2024年版

住宅物業(yè)管理服務(wù)續(xù)約合同2024年版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）名稱及地址1.2乙方（物業(yè)管理公司）名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條：合同續(xù)約范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1續(xù)約的物業(yè)項目范圍2.2續(xù)約期間的服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標準的約定第三條：合同續(xù)約期限3.1續(xù)約期限的起止時間3.2續(xù)約期限的延長方式3.3續(xù)約期限內(nèi)的服務(wù)費用第四條：物業(yè)費用支付與管理4.1物業(yè)費用的支付方式4.2物業(yè)費用的調(diào)整機制4.3物業(yè)費用的管理與使用規(guī)定第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條：違約責任與賠償8.1違約行為的認定8.2違約責任的具體承擔方式8.3賠償金額的計算方法第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、終止與廢止10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同廢止的程序第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護期限11.3違約泄露保密信息的賠償責任第十二條：合同的簽字與蓋章12.1合同簽字人的資格與權(quán)限12.2合同蓋章的要求與程序第十三條：附加條款13.1附加條款的內(nèi)容與效力13.2附加條款的簽訂與變更程序第十四條：其他約定14.1與本合同相關(guān)的法律法規(guī)14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）名稱及地址：甲方為【填寫甲方全稱及地址】1.2乙方（物業(yè)管理公司）名稱及地址：乙方為【填寫乙方全稱及地址】1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系：甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。第二條：合同續(xù)約范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1續(xù)約的物業(yè)項目范圍：【具體列舉物業(yè)項目范圍，如住宅小區(qū)、商業(yè)樓等】2.2續(xù)約期間的服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照【服務(wù)內(nèi)容詳細描述，如物業(yè)維護、安全管理、清潔衛(wèi)生等】2.3服務(wù)標準的約定：雙方約定按照【國家標準或行業(yè)標準】提供服務(wù)，具體服務(wù)標準詳見附件。第三條：合同續(xù)約期限3.1續(xù)約期限的起止時間：【具體日期】3.2續(xù)約期限的延長方式：雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后可以延長合同期限。3.3續(xù)約期限內(nèi)的服務(wù)費用：【具體金額或計算方式】第四條：物業(yè)費用支付與管理4.1物業(yè)費用的支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】4.2物業(yè)費用的調(diào)整機制：物業(yè)費用的調(diào)整應(yīng)遵循【調(diào)整機制，如每年根據(jù)物價指數(shù)調(diào)整等】4.3物業(yè)費用的管理與使用規(guī)定：【規(guī)定內(nèi)容，如?？顚Ｓ?、定期審計等】第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：【甲方權(quán)利，如監(jiān)督乙方服務(wù)、提出建議等】5.2甲方的義務(wù)：【甲方義務(wù)，如按時支付物業(yè)費、遵守物業(yè)管理規(guī)定等】第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利：【乙方權(quán)利，如要求甲方配合物業(yè)管理、索賠等】6.2乙方的義務(wù)：【乙方義務(wù)，如按照約定提供服務(wù)、保障甲方權(quán)益等】第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：違約責任與賠償8.2違約責任的具體承擔方式：違約方應(yīng)承擔違約責任，具體包括支付違約金、賠償損失等，具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。8.3賠償金額的計算方法：賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對甲方造成的損失等因素，由雙方協(xié)商確定。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2請求第三方調(diào)解：如果雙方協(xié)商不成，可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，9.3向人民法院提起訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與廢止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件：合同終止的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。10.3合同廢止的程序：合同廢止應(yīng)當由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容：保密信息包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方物業(yè)管理方法等。11.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限自合同生效之日起計算，至合同終止或者廢止之日起【填寫期限】。11.3違約泄露保密信息的賠償責任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：合同的簽字與蓋章12.1合同簽字人的資格與權(quán)限：簽字人應(yīng)具有甲乙雙方的授權(quán)，簽字人有權(quán)代表雙方簽訂合同。12.2合同蓋章的要求與程序：合同蓋章應(yīng)當符合雙方的公司規(guī)定和法律法規(guī)的要求。第十三條：附加條款13.1附加條款的內(nèi)容與效力：附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。13.2附加條款的簽訂與變更程序：附加條款的簽訂與變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條：其他約定14.1與本合同相關(guān)的法律法規(guī)：本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的保護，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.2雙方約定的其他事項：【具體列舉其他約定事項】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細描述附件二：物業(yè)服務(wù)標準詳細描述附件三：物業(yè)費用支付明細表附件四：保密信息清單附件五：物業(yè)項目管理清單附件六：合同變更協(xié)議模板附件七：合同解除協(xié)議模板附件八：違約金計算方法說明附件九：損失賠償計算方法說明附件十：第三方調(diào)解機構(gòu)名錄附件一的詳細要求和說明：本附件詳細描述乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護、安全管理、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維修等。附件二的詳細要求和說明：本附件詳細描述物業(yè)服務(wù)的各項標準，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、響應(yīng)時間、設(shè)施設(shè)備維護等。附件三的詳細要求和說明：本附件詳細列舉物業(yè)費用的支付方式、支付時間、支付金額等信息。附件四的詳細要求和說明：本附件詳細列舉雙方需要保密的信息，包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等，并說明保密信息的保護期限和違約責任。附件五的詳細要求和說明：本附件詳細列舉物業(yè)項目管理的相關(guān)信息，包括項目管理范圍、項目管理責任等。附件六的詳細要求和說明：本附件為合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中發(fā)生變更時簽訂。附件七的詳細要求和說明：本附件為合同解除協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中發(fā)生解除時簽訂。附件八的詳細要求和說明：本附件詳細說明違約金的計算方法，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件九的詳細要求和說明：本附件詳細說明損失賠償?shù)挠嬎惴椒?，包括計算基?shù)、計算比例等。附件十的詳細要求和說明：本附件列舉第三方調(diào)解機構(gòu)的名錄，用于雙方在發(fā)生爭議時選擇進行調(diào)解。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付物業(yè)費用。2.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失。3.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。5.乙方未按照約定時間完成維修、養(yǎng)護等工作。違約責任認定標準：1.甲方未按時支付物業(yè)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方未按照約定時間完成維修、養(yǎng)護等工作，乙方應(yīng)按照約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未按時支付物業(yè)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。例如，如果甲方遲延支付物業(yè)費用超過15天，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付遲延支付部分的雙倍違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。2.乙方：指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)維護、安全管理、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維修等服務(wù)。4