二零二四年度智能社區(qū)房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能社區(qū)房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更通知2.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型2.4合作開(kāi)發(fā)方式3.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資與資金3.1投資總額3.2投資比例及分配方式3.3資金來(lái)源及使用3.4融資安排4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃與進(jìn)度4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段劃分4.2各階段工作時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)單位及資質(zhì)5.2施工單位及資質(zhì)5.3設(shè)計(jì)變更及施工調(diào)整5.4質(zhì)量要求與驗(yàn)收6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷售6.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積及用途6.2房地產(chǎn)銷售政策6.3銷售渠道及銷售價(jià)格6.4銷售收益分配7.項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)7.1配套設(shè)施類型及規(guī)模7.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度7.3配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理8.合作雙方權(quán)利與義務(wù)8.1合作雙方的權(quán)利8.2合作雙方的義務(wù)9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.3責(zé)任承擔(dān)與賠償10.項(xiàng)目變更與終止10.1項(xiàng)目變更條件10.2項(xiàng)目終止條件10.3項(xiàng)目變更與終止程序11.爭(zhēng)議解決與適用法律11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3適用法律12.合同生效、期限與終止12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同終止條件13.違約責(zé)任與賠償13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任13.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：智能社區(qū)管理服務(wù)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式及聯(lián)系方式變更通知雙方聯(lián)系方式變更后應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱智能社區(qū)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型項(xiàng)目占地面積：100畝項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、教育、休閑等綜合性智能社區(qū)2.4合作開(kāi)發(fā)方式甲方負(fù)責(zé)土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等，乙方負(fù)責(zé)社區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理。3.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資與資金3.1投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣壹拾億元整。3.2投資比例及分配方式甲方投資比例：60%乙方投資比例：40%投資收益分配按照投資比例進(jìn)行。3.3資金來(lái)源及使用資金來(lái)源：甲方自籌、銀行貸款、股權(quán)融資等。資金使用：項(xiàng)目前期投入、項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等。3.4融資安排甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)銀行貸款及股權(quán)融資，乙方負(fù)責(zé)提供融資方案及可行性研究報(bào)告。4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃與進(jìn)度4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段劃分項(xiàng)目開(kāi)發(fā)分為四個(gè)階段：前期籌備、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體工程、裝修及配套設(shè)施建設(shè)。4.2各階段工作時(shí)間及節(jié)點(diǎn)前期籌備：6個(gè)月基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：12個(gè)月主體工程：18個(gè)月裝修及配套設(shè)施建設(shè)：6個(gè)月4.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)單位及資質(zhì)設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)研究院資質(zhì)等級(jí)：甲級(jí)5.2施工單位及資質(zhì)施工單位：建筑工程有限公司資質(zhì)等級(jí)：一級(jí)5.3設(shè)計(jì)變更及施工調(diào)整設(shè)計(jì)變更及施工調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.4質(zhì)量要求與驗(yàn)收工程質(zhì)量要求符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷售6.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積及用途住宅面積：80,000平方米商業(yè)面積：20,000平方米教育面積：5,000平方米休閑面積：5,000平方米6.2房地產(chǎn)銷售政策銷售政策包括預(yù)售許可證、銷售價(jià)格、銷售渠道等。6.3銷售渠道及銷售價(jià)格銷售渠道：線上線下同步銷售銷售價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)行情及成本核算確定。6.4銷售收益分配銷售收益按照投資比例進(jìn)行分配。8.合作雙方權(quán)利與義務(wù)8.1合作雙方的權(quán)利甲方權(quán)利：1.享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利；2.按照合同約定收取投資回報(bào)；3.對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的重大決策擁有決定權(quán)。乙方權(quán)利：1.享有項(xiàng)目智能化系統(tǒng)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的權(quán)利；2.按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.對(duì)項(xiàng)目智能化系統(tǒng)運(yùn)行擁有管理權(quán)。8.2合作雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：1.按時(shí)提供開(kāi)發(fā)用地，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及房屋建設(shè)；3.按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。乙方義務(wù)：1.按時(shí)完成智能化系統(tǒng)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)；2.保證智能化系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定、安全；3.按時(shí)提供相關(guān)技術(shù)支持及維護(hù)服務(wù)。9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。9.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，以降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響。9.3責(zé)任承擔(dān)與賠償發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，責(zé)任承擔(dān)及賠償按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。10.項(xiàng)目變更與終止10.1項(xiàng)目變更條件因政策、市場(chǎng)等原因?qū)е马?xiàng)目需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。10.2項(xiàng)目終止條件1.合同約定的終止條件出現(xiàn)；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3項(xiàng)目變更與終止程序項(xiàng)目變更或終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決與適用法律11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)11.3適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同生效、期限與終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自生效之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為自生效之日起至項(xiàng)目全部建成后三年。12.3合同終止條件合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，合同自行終止。13.違約責(zé)任與賠償13.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)、逾期付款、未按約定完成工作等。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。13.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)協(xié)議、智能化系統(tǒng)建設(shè)協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品，并與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)合同的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢、融資、物業(yè)管理、智能化系統(tǒng)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，對(duì)所提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其質(zhì)量符合合同要求。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，按時(shí)完成工作，并對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等工作。18.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理，配合乙方進(jìn)行智能化系統(tǒng)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等工作。18.3與甲乙雙方的關(guān)系19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及第三方自身能力等因素確定。19.3責(zé)任限額調(diào)整在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方違約責(zé)任20.1違約情形第三方違約情形包括但不限于：未按時(shí)完成工作、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、泄露商業(yè)秘密等。20.2違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)按照服務(wù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。21.第三方介入合同變更21.1變更程序如需變更第三方介入合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。22.第三方介入合同解除22.1解除條件1.第三方嚴(yán)重違約；2.項(xiàng)目終止或變更；3.出現(xiàn)不可抗力因素。22.2解除程序解除第三方介入合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。23.第三方介入合同終止23.1終止條件1.項(xiàng)目完成；2.第三方介入合同解除；3.出現(xiàn)不可抗力因素。23.2終止程序第三方介入合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括項(xiàng)目基本情況、投資比例、資金來(lái)源、項(xiàng)目進(jìn)度、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的核心文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和合作方式。2.智能化系統(tǒng)建設(shè)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括智能化系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為乙方負(fù)責(zé)的智能化系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目的詳細(xì)說(shuō)明，確保系統(tǒng)建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度。3.設(shè)計(jì)變更單詳細(xì)要求：變更單應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響、變更審批等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更，確保變更的合理性和有效性。4.施工變更單詳細(xì)要求：變更單應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響、變更審批等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄項(xiàng)目施工過(guò)程中的變更，確保變更的合理性和有效性。5.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收情況，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.銷售合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括銷售對(duì)象、銷售價(jià)格、付款方式、售后服務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄項(xiàng)目銷售情況，確保銷售活動(dòng)的合法性和規(guī)范性。7.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理行為，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在項(xiàng)目中的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供開(kāi)發(fā)用地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延誤造成的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成智能化系統(tǒng)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因延誤造成的損失。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因延誤造成的損失。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因損失造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方逾期付款的違約金。6.違約行為：乙方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付第三方逾期付款的違約金。7.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目變更責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因變更造成的損失。8.違約行為：第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。全文完。二零二四年度智能社區(qū)房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資2.6項(xiàng)目周期3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范圍3.4合作目標(biāo)4.合作各方責(zé)任4.1房地產(chǎn)公司責(zé)任4.2智能社區(qū)公司責(zé)任4.3合作各方義務(wù)5.技術(shù)支持與研發(fā)5.1技術(shù)支持內(nèi)容5.2研發(fā)投入與成果5.3技術(shù)保密6.投資與融資6.1投資比例6.2融資方式6.3投資風(fēng)險(xiǎn)6.4投資收益7.稅收與費(fèi)用7.1稅收政策7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用結(jié)算8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：合作各方資質(zhì)證明11.3附件三：技術(shù)方案11.4附件四：投資協(xié)議12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度智能社區(qū)房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同”。1.2合同雙方本合同甲方為【房地產(chǎn)公司名稱】，乙方為【智能社區(qū)公司名稱】。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年【具體日期】。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件合同終止條件包括但不限于：項(xiàng)目完成、合作期限屆滿、合同一方違約且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任、經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同等情況。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為【具體項(xiàng)目名稱】。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于【具體地點(diǎn)】。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積為【具體面積】，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目性質(zhì)為【具體性質(zhì)，如：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等】。2.5項(xiàng)目投資本項(xiàng)目總投資額為【具體金額】。2.6項(xiàng)目周期本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為【具體時(shí)間，如：三年】。3.合作內(nèi)容3.1合作方式本合作方式為聯(lián)合開(kāi)發(fā)。3.2合作期限本合作期限為【具體時(shí)間，如：五年】。3.3合作范圍合作范圍包括項(xiàng)目的前期策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、營(yíng)銷推廣等。3.4合作目標(biāo)合作目標(biāo)為共同打造一個(gè)具有智能化、環(huán)保、高品質(zhì)的社區(qū)項(xiàng)目。4.合作各方責(zé)任4.1房地產(chǎn)公司責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、投資、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。4.2智能社區(qū)公司責(zé)任乙方負(fù)責(zé)提供智能社區(qū)解決方案、技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)及后期運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)。4.3合作各方義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.技術(shù)支持與研發(fā)5.1技術(shù)支持內(nèi)容乙方提供包括但不限于智能門(mén)禁、智能安防、智能家居等在內(nèi)的技術(shù)支持。5.2研發(fā)投入與成果雙方共同投入研發(fā)資金，研發(fā)成果歸雙方共有。5.3技術(shù)保密雙方對(duì)本合同中涉及的技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.投資與融資6.1投資比例甲方投資比例【具體比例】，乙方投資比例【具體比例】。6.2融資方式雙方可共同向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款或其他融資方式。6.3投資風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。6.4投資收益投資收益按投資比例分配，具體分配方式由雙方另行約定。8.合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：不可抗力、合同一方嚴(yán)重違約、雙方協(xié)商一致等。8.3合同變更與解除程序合同變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。9.違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)、延遲付款、泄露商業(yè)秘密等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件一為項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，經(jīng)雙方確認(rèn)并作為本合同的組成部分。11.2附件二：合作各方資質(zhì)證明附件二為合作各方提供的資質(zhì)證明文件，經(jīng)雙方確認(rèn)并作為本合同的組成部分。11.3附件三：技術(shù)方案附件三為智能社區(qū)技術(shù)方案，經(jīng)雙方確認(rèn)并作為本合同的組成部分。11.4附件四：投資協(xié)議附件四為投資協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)并作為本合同的組成部分。12.合同生效12.1合同生效條件合同生效條件為本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，且已按照合同約定履行了相應(yīng)的手續(xù)。12.2合同生效日期合同生效日期為【具體日期】。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的合作期限屆滿、項(xiàng)目完成、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.2合同終止程序合同終止程序包括雙方簽署終止協(xié)議、清算項(xiàng)目剩余工作、處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸【具體解釋權(quán)歸屬方】所有。14.2合同份數(shù)本合同一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方代表：【姓名】，乙方代表：【姓名】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中提供咨詢、代理、擔(dān)保、評(píng)估、施工、監(jiān)理等服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件1.經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同的要求。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.第三方向甲乙雙方提交書(shū)面申請(qǐng)；2.甲乙雙方對(duì)第三方的申請(qǐng)進(jìn)行審查；3.雙方達(dá)成一致后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議；4.第三方正式介入本合同執(zhí)行。15.4第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任如下：1.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)；2.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目延期或質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方同意第三方承擔(dān)的最高賠償金額。15.5.2第三方責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。15.5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期完成；3.甲方有權(quán)要求第三方提供必要的保證和擔(dān)保。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；2.乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)；3.乙方有權(quán)要求第三方提供必要的保證和擔(dān)保。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)；2.第三方對(duì)其他未直接參與合同的其他各方不承擔(dān)責(zé)任，但若因其原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求分析、項(xiàng)目定位、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目可行性，為合同執(zhí)行提供依據(jù)。2.合作各方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明甲乙雙方及第三方具備完成本項(xiàng)目所需的資質(zhì)和能力。說(shuō)明：本附件用于確保合作各方具備履行合同的能力。3.技術(shù)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述智能社區(qū)的技術(shù)解決方案，包括系統(tǒng)架構(gòu)、設(shè)備清單、實(shí)施步驟等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)智能社區(qū)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。4.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的投資比例、資金投入方式、投資回報(bào)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范投資行為，保障各方權(quán)益。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同變更，確保變更內(nèi)容合法有效。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同解除，明確各方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于：1.未按合同約定履行義務(wù)；2.遲延付款；3.泄露商業(yè)秘密；4.項(xiàng)目延期；5.項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題；6.第三方服務(wù)不達(dá)標(biāo)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金數(shù)額根據(jù)違約情況及損失程度確定；3.賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：甲方未按合同約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例二：第三方提供的服務(wù)不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此產(chǎn)生的損失。示例三：項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定為乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此造成的損失。全文完。二零二四年度智能社區(qū)房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資估算3.合作開(kāi)發(fā)模式3.1合作方式3.2合作期限3.3合作雙方權(quán)利義務(wù)4.土地使用權(quán)及規(guī)劃4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地使用權(quán)出讓年限4.3規(guī)劃條件5.投資建設(shè)5.1投資主體5.2投資比例5.3投資方式5.4投資進(jìn)度5.5投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)6.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主體6.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)范圍6.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)6.4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)度6.5房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.財(cái)務(wù)結(jié)算7.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式7.2財(cái)務(wù)結(jié)算周期7.3財(cái)務(wù)結(jié)算程序7.4財(cái)務(wù)結(jié)算爭(zhēng)議解決8.質(zhì)量保障8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)督8.3質(zhì)量保修9.交付使用9.1交付條件9.2交付時(shí)間9.3交付程序9.4交付驗(yàn)收10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃方案13.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同13.3附件三：投資協(xié)議13.4附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更與解除14.4合同終止14.5其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1開(kāi)發(fā)方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2合作方：智能科技有限公司1.2法定代表人1.2.1開(kāi)發(fā)方法定代表人：1.2.2合作方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.4.1開(kāi)發(fā)方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.2合作方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1智能社區(qū)房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1商業(yè)住宅混合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.4項(xiàng)目規(guī)模2.4.1總建筑面積：100,000平方米2.5項(xiàng)目投資估算2.5.1投資總額：人民幣10億元3.合作開(kāi)發(fā)模式3.1合作方式3.1.1共同投資，共同開(kāi)發(fā)，共享收益3.2合作期限3.2.1合作期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止3.3合作雙方權(quán)利義務(wù)3.3.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期規(guī)劃、土地取得、工程建設(shè)、銷售管理等3.3.2合作方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持、智能系統(tǒng)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)服務(wù)4.土地使用權(quán)及規(guī)劃4.1土地使用權(quán)取得方式4.1.1通過(guò)公開(kāi)招拍掛方式取得土地使用權(quán)4.2土地使用權(quán)出讓年限4.2.1土地使用權(quán)出讓年限為70年4.3規(guī)劃條件4.3.1嚴(yán)格按照政府批準(zhǔn)的規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)5.投資建設(shè)5.1投資主體5.1.1開(kāi)發(fā)方和合作方共同作為投資主體5.2投資比例5.2.1開(kāi)發(fā)方投資比例：60%5.2.2合作方投資比例：40%5.3投資方式5.3.1以貨幣資金形式投入5.4投資進(jìn)度5.4.1各階段投資按項(xiàng)目進(jìn)度分批投入5.5投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.5.1雙方按投資比例分擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)6.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主體6.1.1開(kāi)發(fā)方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主體6.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)范圍6.2.1按照政府批準(zhǔn)的規(guī)劃范圍進(jìn)行開(kāi)發(fā)6.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)6.4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)度6.4.1各階段開(kāi)發(fā)進(jìn)度按合同約定執(zhí)行6.5房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.5.1開(kāi)發(fā)方承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)8.財(cái)務(wù)結(jié)算8.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式8.1.1雙方按月度進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算8.1.2結(jié)算依據(jù)為實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及合同約定的支付標(biāo)準(zhǔn)8.2財(cái)務(wù)結(jié)算周期8.2.1每月底前進(jìn)行上一個(gè)月度的財(cái)務(wù)結(jié)算8.3財(cái)務(wù)結(jié)算程序8.3.1開(kāi)發(fā)方提交財(cái)務(wù)結(jié)算申請(qǐng)及相關(guān)憑證8.3.2合作方審核并確認(rèn)8.3.3雙方確認(rèn)后進(jìn)行資金支付8.4財(cái)務(wù)結(jié)算爭(zhēng)議解決8.4.1雙方友好協(xié)商解決8.4.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決9.質(zhì)量保障9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求9.2質(zhì)量監(jiān)督9.2.1雙方共同設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組9.2.2定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查9.3質(zhì)量保修9.3.1住宅工程保修期為自交付使用之日起五年9.3.2公共設(shè)施保修期為自交付使用之日起三年10.交付使用10.1交付條件10.1.1工程竣工驗(yàn)收合格10.1.2相關(guān)設(shè)施設(shè)備安裝調(diào)試完成10.1.3室內(nèi)環(huán)境符合入住標(biāo)準(zhǔn)10.2交付時(shí)間10.2.1預(yù)計(jì)交付使用時(shí)間為2025年12月31日10.3交付程序10.3.1開(kāi)發(fā)方提前通知合作方10.3.2雙方共同驗(yàn)收10.4交付驗(yàn)收10.4.1雙方按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收10.4.2驗(yàn)收不合格的，開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)整改11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未能按時(shí)交付項(xiàng)目11.1.2質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)11.1.3未按時(shí)支付款項(xiàng)11.1.4其他違反合同約定的行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承擔(dān)違約金11.2.2修復(fù)或更換不合格產(chǎn)品11.2.3恢復(fù)或賠償損失11.3違約賠償11.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算11.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2發(fā)生不可抗力事件12.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方書(shū)面通知對(duì)方12.2.2雙方確認(rèn)解除合同12.3合同終止12.3.1合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1省市仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)13.3.2仲裁委員會(huì)受理并組織仲裁13.3.3仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃方案14.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同14.3附件三：投資協(xié)議14.4附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、設(shè)計(jì)方、檢測(cè)方、評(píng)估方等，為與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入原因2.1第三方介入本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)，是基于甲乙雙方的需要，為保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高工作效率和質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)以合同約定的責(zé)任限額為限。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)、收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方在合同項(xiàng)下僅代表甲乙雙方行使相關(guān)職責(zé)。5.2第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；6.1.2第三方的責(zé)任限額；6.1.3第三方的服務(wù)期限；6.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.5第三方的保密義務(wù)；6.1.6第三方的違約責(zé)任；6.1.7第三方與其他各方的責(zé)任劃分；