住宅房產(chǎn)抵押融資合同范本2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅房產(chǎn)抵押融資合同范本2024版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同主體1.2抵押房產(chǎn)1.3融資金額1.4貸款期限1.5利率1.6還款方式1.7抵押權(quán)1.8違約1.9解除合同1.10爭(zhēng)議解決2.合同條款2.1貸款申請(qǐng)2.2貸款審批2.3合同簽訂2.4抵押登記2.5貸款發(fā)放2.6還款義務(wù)2.7貸款展期2.8合同變更2.9合同終止3.權(quán)利與義務(wù)3.1借款人的權(quán)利3.2借款人的義務(wù)3.3貸款人的權(quán)利3.4貸款人的義務(wù)4.合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件4.2合同生效時(shí)間4.3合同變更4.4合同終止5.違約責(zé)任5.1借款人的違約責(zé)任5.2貸款人的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.其他條款7.1合同的保管7.2合同的復(fù)制7.3信息的保密7.4法律的適用7.5合同的完整性8.附錄8.1抵押房產(chǎn)證明文件8.2借款人身份證明文件8.3貸款人授權(quán)書8.4還款計(jì)劃表8.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同主體1.2抵押房產(chǎn)房產(chǎn)證號(hào)：【】房產(chǎn)地址：【】房產(chǎn)面積：【】平方米1.3融資金額甲方向乙方申請(qǐng)的融資金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。1.4貸款期限本合同的貸款期限為【】年（自貸款發(fā)放之日起計(jì)算）。1.5利率本合同的貸款利率為：【】%。1.6還款方式（1）按月還款：每月【】日前向乙方支付當(dāng)月貸款利息，貸款本金分【】期償還，每期還款金額為【】元。（2）一次性還款：甲方在貸款到期日一次性還清貸款本金及利息。1.7抵押權(quán)甲方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，將乙方對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)辦理登記手續(xù)。1.8違約（1）要求甲方立即支付違約金，違約金為本合同融資金額的【】%。（2）要求甲方立即償還本合同的全部貸款本金及利息。（3）申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行本合同約定的抵押物，用以償還貸款本金及利息。1.9解除合同（1）甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或者以其他方式處置的。（2）甲方喪失還款能力，嚴(yán)重影響乙方的合法權(quán)益的。（3）甲方違反本合同的約定，乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同的。1.10爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二條合同條款2.1貸款申請(qǐng)甲方應(yīng)向乙方提交完整的貸款申請(qǐng)資料，包括但不限于：身份證明、收入證明、抵押房產(chǎn)證明等。2.2貸款審批乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請(qǐng)資料后的【】日內(nèi)完成審批，并通知甲方審批結(jié)果。2.3合同簽訂本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.4抵押登記甲方應(yīng)按照本合同約定，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)登記在乙方名下。2.5貸款發(fā)放乙方應(yīng)在合同生效后的【】日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。2.6還款義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、還款期限和還款金額，按時(shí)履行還款義務(wù)。2.7貸款展期甲方如需延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)提前【】日向乙方申請(qǐng)，并經(jīng)乙方審批同意。2.8合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.9合同終止（1）甲方提前還清貸款本金及利息。（2）甲方違約，乙方解除本合同。（3）合同約定的貸款期限屆滿。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1借款人的權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定的條件使用貸款。3.2借款人的義務(wù)甲方應(yīng)履行本合同約定的還款義務(wù)，并保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)、合法、有效。3.3貸款人的權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的條件審查甲方的貸款申請(qǐng)，并監(jiān)督甲方履行還款義務(wù)。3.4貸款人的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的條件發(fā)放貸款，并辦理抵押登記手續(xù)。第四條合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件本合同在甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起【】日內(nèi)生效。4.3合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.4合同第八條違約責(zé)任5.1借款人的違約責(zé)任（1）要求甲方立即支付違約金，違約金為本合同融資金額的【】%。（2）要求甲方立即償還本合同的全部貸款本金及利息。（3）申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行本合同約定的抵押物，用以償還貸款本金及利息。5.2貸款人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、繼續(xù)履行合同等。第九條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2調(diào)解解決雙方可以約定在合同簽訂地或者甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。6.3仲裁解決雙方可以約定在合同簽訂地或者甲方所在地的人民仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.4訴訟解決如雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款7.1合同的保管甲乙雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得泄露給第三方。7.2合同的復(fù)制甲乙雙方均有權(quán)復(fù)制本合同及其附件。7.3信息的保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。7.4法律的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.5合同的完整性第十一條附錄8.1抵押房產(chǎn)證明文件（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。（2）房產(chǎn)土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。（3）其他相關(guān)證明文件。8.2借款人身份證明文件（1）身份證原件及復(fù)印件。（2）戶口簿原件及復(fù)印件。（3）其他相關(guān)證明文件。8.3貸款人授權(quán)書乙方應(yīng)向甲方提供授權(quán)書，授權(quán)本合同項(xiàng)下的貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)事宜。8.4還款計(jì)劃表乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，為甲方制定還款計(jì)劃表。8.5其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為有必要約定的其他事項(xiàng)，可作為附件補(bǔ)充。第十二條合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條合同的解除（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）合同約定的貸款期限屆滿。（3）一方違約，對(duì)方要求解除。（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十四條合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，但甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的除外。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)證明文件附件一.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件一.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件一.3其他相關(guān)證明文件2.附件二：借款人身份證明文件附件二.1身份證原件及復(fù)印件附件二.2戶口簿原件及復(fù)印件附件二.3其他相關(guān)證明文件3.附件三：貸款人授權(quán)書附件三.1授權(quán)書原件4.附件四：還款計(jì)劃表附件四.1還款計(jì)劃表原件5.附件五：其他相關(guān)文件附件五.1雙方認(rèn)為有必要約定的其他事項(xiàng)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定的還款方式、還款期限和還款金額按時(shí)履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同融資金額的【】%。甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或者以其他方式處置的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還本合同的全部貸款本金及利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照本合同約定的條件發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、繼續(xù)履行合同等。乙方未按照本合同約定的條件審查甲方貸款申請(qǐng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)