二零二五年度整棟藝術(shù)館租賃承包與展覽運(yùn)營(yíng)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度整棟藝術(shù)館租賃承包與展覽運(yùn)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃承包標(biāo)的2.1藝術(shù)館名稱2.2藝術(shù)館位置2.3藝術(shù)館面積2.4藝術(shù)館結(jié)構(gòu)3.租賃承包期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.展覽運(yùn)營(yíng)管理5.1展覽策劃與實(shí)施5.2展覽宣傳與推廣5.3展覽安全與維護(hù)5.4展覽費(fèi)用承擔(dān)6.展覽內(nèi)容與要求6.1展覽主題6.2展覽作品來源6.3展覽作品數(shù)量6.4展覽作品質(zhì)量7.展覽場(chǎng)地與設(shè)施7.1展覽場(chǎng)地使用條件7.2展覽設(shè)施提供與維護(hù)7.3展覽場(chǎng)地調(diào)整與變更8.合作與贊助8.1合作單位8.2贊助單位8.3合作與贊助條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：藝術(shù)館租賃承包協(xié)議13.2附件二：展覽運(yùn)營(yíng)方案13.3附件三：合作單位協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：文化藝術(shù)發(fā)展乙方：藝術(shù)館運(yùn)營(yíng)1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃承包標(biāo)的2.1藝術(shù)館名稱藝術(shù)館2.2藝術(shù)館位置省市區(qū)路號(hào)2.3藝術(shù)館面積總計(jì)10000平方米，其中展覽區(qū)域8000平方米，辦公區(qū)域2000平方米2.4藝術(shù)館結(jié)構(gòu)藝術(shù)館分為地上五層，地下兩層，包括展覽廳、多功能廳、辦公室、休息區(qū)等3.租賃承包期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條件租賃期滿前三個(gè)月，如雙方無異議，可續(xù)簽同等期限的租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額年租金人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）4.2支付時(shí)間每季度支付一次，于每季度一個(gè)月的15日前支付4.3支付方式甲方將租金直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶5.展覽運(yùn)營(yíng)管理5.1展覽策劃與實(shí)施乙方負(fù)責(zé)藝術(shù)館的展覽策劃、組織、實(shí)施及管理5.2展覽宣傳與推廣乙方負(fù)責(zé)展覽的宣傳與推廣工作，包括媒體宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣等5.3展覽安全與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)展覽期間的安全保障及藝術(shù)館的日常維護(hù)5.4展覽費(fèi)用承擔(dān)展覽策劃、實(shí)施、宣傳推廣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租金中不含展覽相關(guān)費(fèi)用6.展覽內(nèi)容與要求6.1展覽主題以當(dāng)代藝術(shù)為主，兼顧傳統(tǒng)藝術(shù)和跨界藝術(shù)6.2展覽作品來源國(guó)內(nèi)外知名藝術(shù)家、藝術(shù)機(jī)構(gòu)及乙方自辦展覽6.3展覽作品數(shù)量每年舉辦至少4次大型展覽，每次展覽展出作品不少于100件6.4展覽作品質(zhì)量確保展覽作品具有較高的藝術(shù)價(jià)值和觀賞性7.展覽場(chǎng)地與設(shè)施7.1展覽場(chǎng)地使用條件乙方有權(quán)使用藝術(shù)館內(nèi)所有展覽場(chǎng)地，包括但不限于展覽廳、多功能廳等7.2展覽設(shè)施提供與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)提供藝術(shù)館內(nèi)必要的展覽設(shè)施，包括展板、展架、燈光、音響等，并確保設(shè)施的正常使用7.3展覽場(chǎng)地調(diào)整與變更如需調(diào)整或變更展覽場(chǎng)地，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.合作與贊助8.1合作單位甲方同意乙方在藝術(shù)館內(nèi)舉辦活動(dòng)時(shí)，邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外藝術(shù)機(jī)構(gòu)、文化企業(yè)、媒體等作為合作單位8.2贊助單位乙方有權(quán)邀請(qǐng)企業(yè)、品牌作為贊助單位，提供資金、物資或服務(wù)支持8.3合作與贊助條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商處理未履行完畢的事項(xiàng)10.違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用藝術(shù)館、未履行展覽運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任等10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行義務(wù)金額的5%計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止12.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商處理未履行完畢的事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：藝術(shù)館租賃承包協(xié)議13.2附件二：展覽運(yùn)營(yíng)方案13.3附件三：合作單位協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.4本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充14.5本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、顧問機(jī)構(gòu)、合作單位、贊助單位、保險(xiǎn)公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形甲方或乙方在履行合同過程中需要專業(yè)咨詢或服務(wù)；合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；展覽運(yùn)營(yíng)需要第三方提供特定服務(wù)或資源；保險(xiǎn)理賠需要第三方介入評(píng)估和處理。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和重要性；第三方在合同履行中的角色和責(zé)任；甲方或乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)的依賴程度；第三方在合同簽訂時(shí)可能預(yù)見的損失。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其直接責(zé)任，不包括因甲方或乙方的行為、其他第三方的行為或不可抗力導(dǎo)致的損失。17.2第三方責(zé)任免除甲方或乙方的故意或重大過失；不可抗力事件；第三方在合同履行過程中已盡合理注意義務(wù)但仍無法避免的損失。18.第三方合同關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定，本合同不構(gòu)成第三方與甲方之間的任何法律關(guān)系。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定，本合同不構(gòu)成第三方與乙方之間的任何法律關(guān)系。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的合同，要求甲方或乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。19.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的合同，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、遵守法律法規(guī)、保護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益等。20.第三方介入程序20.1介入申請(qǐng)甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的必要性、第三方的基本信息及預(yù)期效果。20.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入，并說明理由。20.3介入實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。21.第三方變更與退出21.1變更如第三方需要變更其服務(wù)內(nèi)容、人員或方式，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并取得對(duì)方的同意。21.2退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并采取必要措施確保其職責(zé)的順利交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：藝術(shù)館租賃承包協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。2.附件二：展覽運(yùn)營(yíng)方案詳細(xì)要求：包括展覽主題、展覽作品來源、展覽作品數(shù)量、展覽費(fèi)用預(yù)算等具體內(nèi)容。說明：本附件為展覽運(yùn)營(yíng)的具體實(shí)施計(jì)劃，是乙方履行展覽運(yùn)營(yíng)職責(zé)的依據(jù)。3.附件三：合作單位協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作單位的名稱、合作內(nèi)容、合作期限、合作條件等具體內(nèi)容。說明：本附件為乙方與第三方合作單位之間的合作協(xié)議，明確了合作雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：贊助單位協(xié)議詳細(xì)要求：包括贊助單位的名稱、贊助金額、贊助形式、贊助期限等具體內(nèi)容。說明：本附件為乙方與贊助單位之間的合作協(xié)議，明確了贊助單位在展覽運(yùn)營(yíng)中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：展覽安全與維護(hù)方案詳細(xì)要求：包括展覽期間的安全措施、應(yīng)急預(yù)案、設(shè)施維護(hù)等具體內(nèi)容。說明：本附件為乙方在展覽運(yùn)營(yíng)過程中的安全與維護(hù)措施，確保展覽順利進(jìn)行。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等具體內(nèi)容。說明：本附件為雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決機(jī)制，保障雙方的合法權(quán)益。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入情形、第三方責(zé)任限額、第三方權(quán)利義務(wù)等具體內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入合同履行過程中的具體協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。8.附件八：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行情況、存在問題、改進(jìn)措施等具體內(nèi)容。說明：本附件為乙方在合同履行過程中的報(bào)告，用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付時(shí)間，超過三天未支付視為違約。示例說明：若乙方未在每季度一個(gè)月的15日前支付租金，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：未按約定使用藝術(shù)館責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變藝術(shù)館的使用性質(zhì)或用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將藝術(shù)館用于商業(yè)演出，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為并賠償損失。3.違約行為：未履行展覽運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照展覽運(yùn)營(yíng)方案執(zhí)行展覽策劃、實(shí)施、宣傳推廣等職責(zé)，視為違約。示例說明：若乙方未按照展覽運(yùn)營(yíng)方案進(jìn)行展覽宣傳，導(dǎo)致展覽參觀人數(shù)未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息，視為違約。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方或乙方未履行其他義務(wù)，視為違約。示例說明：若甲方未按照合同約定提供必要的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常開展展覽運(yùn)營(yíng)，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度整棟藝術(shù)館租賃承包與展覽運(yùn)營(yíng)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限二、租賃標(biāo)的2.1藝術(shù)館概況2.2租賃范圍2.3租賃用途三、租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任四、租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約條件4.3租賃解除條件五、展覽運(yùn)營(yíng)5.1展覽策劃與組織5.2展覽內(nèi)容與主題5.3展覽宣傳與推廣5.4展覽安全與保障六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理責(zé)任七、設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1展覽作品知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2展覽宣傳資料知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議變更與解除程序十二、其他約定12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3協(xié)議生效條件十三、協(xié)議附件13.1藝術(shù)館租賃合同13.2展覽運(yùn)營(yíng)方案13.3物業(yè)管理協(xié)議十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)14.3協(xié)議簽署人員合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度整棟藝術(shù)館租賃承包與展覽運(yùn)營(yíng)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.4協(xié)議生效日期：[生效日期]1.5協(xié)議期限：自[生效日期]起至[協(xié)議期限結(jié)束日期]止二、租賃標(biāo)的2.1藝術(shù)館概況：地址：[藝術(shù)館地址]建筑面積：[建筑面積]使用功能：展覽、文化交流、藝術(shù)活動(dòng)等2.2租賃范圍：包括藝術(shù)館所有空間及附屬設(shè)施2.3租賃用途：僅限于展覽、文化交流、藝術(shù)活動(dòng)等非商業(yè)性質(zhì)的活動(dòng)三、租賃費(fèi)用3.1租金金額：[租金金額]3.2付款方式：[付款方式，如月付、季付等]3.3付款時(shí)間：每月/季[具體日期]前3.4逾期付款責(zé)任：逾期未付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付[逾期違約金比例]的違約金四、租賃期限4.1租賃起止日期：[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]4.2租賃續(xù)約條件：雙方應(yīng)在協(xié)議到期前[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜4.3租賃解除條件：[列出雙方同意解除協(xié)議的條件]五、展覽運(yùn)營(yíng)5.1展覽策劃與組織：承租方負(fù)責(zé)展覽的整體策劃與組織出租方提供必要的場(chǎng)地及設(shè)施支持5.2展覽內(nèi)容與主題：展覽內(nèi)容應(yīng)與藝術(shù)館定位相符，符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀展覽主題需提前[具體時(shí)間]通知出租方5.3展覽宣傳與推廣：承租方負(fù)責(zé)展覽的宣傳與推廣工作出租方提供必要的宣傳渠道及支持5.4展覽安全與保障：承租方負(fù)責(zé)展覽期間的安全管理，確保參觀者安全出租方負(fù)責(zé)藝術(shù)館內(nèi)部設(shè)施的安全維護(hù)六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：清潔衛(wèi)生保衛(wèi)巡邏設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2物業(yè)管理費(fèi)用：[物業(yè)管理費(fèi)用金額]付款方式：[付款方式，如月付、季付等]6.3物業(yè)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與協(xié)調(diào)七、設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單：[列出藝術(shù)館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備]7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞使用前需了解設(shè)備操作規(guī)程，確保操作安全7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)承租方使用期間發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1展覽作品知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：展覽作品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸展覽主辦者所有承租方不得擅自復(fù)制、發(fā)行、出租或以其他方式使用展覽作品8.2展覽宣傳資料知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：展覽宣傳資料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有承租方在使用宣傳資料時(shí)需獲得出租方同意8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：若因承租方使用展覽作品或宣傳資料造成侵權(quán)，由承租方承擔(dān)全部法律責(zé)任九、違約責(zé)任9.1違約情形：未按時(shí)支付租金違反租賃用途使用藝術(shù)館損壞藝術(shù)館設(shè)施設(shè)備違反物業(yè)管理規(guī)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)：出現(xiàn)違約情形，承租方應(yīng)立即采取措施糾正若違約造成損失，承租方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件：雙方協(xié)商一致，需書面形式修改協(xié)議內(nèi)容11.2協(xié)議解除條件：出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件雙方協(xié)商一致解除協(xié)議11.3協(xié)議變更與解除程序：以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)十二、其他約定12.1合同附件：[列出合同附件名稱及內(nèi)容]12.2通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)至雙方約定的地址12.3協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效十三、協(xié)議附件13.1藝術(shù)館租賃合同13.2展覽運(yùn)營(yíng)方案13.3物業(yè)管理協(xié)議十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期：[簽署日期]14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.3協(xié)議簽署人員：出租方（蓋章）：代表簽名：_________聯(lián)系電話：_________承租方（蓋章）：代表簽名：_________聯(lián)系電話：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)承租方的展覽內(nèi)容進(jìn)行初步審核，確保其符合藝術(shù)館的定位和社會(huì)主義核心價(jià)值觀。甲方有權(quán)決定展覽的舉辦時(shí)間、周期和頻率。甲方有權(quán)對(duì)承租方的展覽運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于展覽策劃、宣傳推廣、現(xiàn)場(chǎng)管理等。1.2甲方支持條款：甲方應(yīng)提供必要的展覽設(shè)施和設(shè)備，確保展覽順利進(jìn)行。甲方應(yīng)協(xié)助承租方進(jìn)行展覽的宣傳推廣，包括利用藝術(shù)館的社交媒體平臺(tái)、官方網(wǎng)站等。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)藝術(shù)館的安全保衛(wèi)工作，確保展覽期間的安全。1.3甲方收益分配條款：展覽期間產(chǎn)生的門票收入、贊助收入等，甲方享有一定比例的分成。甲方應(yīng)將分成收入用于藝術(shù)館的維護(hù)、運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：乙方有權(quán)自主策劃和執(zhí)行展覽，包括展覽主題、內(nèi)容、形式等。乙方有權(quán)決定展覽的舉辦時(shí)間、周期和頻率。乙方有權(quán)對(duì)展覽的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行全面管理，包括但不限于展覽策劃、宣傳推廣、現(xiàn)場(chǎng)管理等。2.2乙方自主運(yùn)營(yíng)條款：乙方有權(quán)自行選擇展覽的贊助商和合作伙伴。乙方有權(quán)自行決定展覽門票的定價(jià)和銷售方式。乙方有權(quán)自行安排展覽期間的商業(yè)活動(dòng)和增值服務(wù)。2.3乙方收益保障條款：乙方有權(quán)獲得展覽期間的全部門票收入、贊助收入等。甲方應(yīng)確保乙方在協(xié)議期間享有穩(wěn)定的收益，不受第三方干擾。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：本協(xié)議中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)行情合理定價(jià)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助雙方順利完成租賃和展覽運(yùn)營(yíng)。3.2中介費(fèi)用支付條款：中介費(fèi)用由承租方支付，支付方式為[具體支付方式]。中介費(fèi)用支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]。3.3中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.4中介變更條款：如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)的更換需書面通知另一方，并經(jīng)雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.藝術(shù)館租賃合同2.展覽運(yùn)營(yíng)方案3.物業(yè)管理協(xié)議4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介服務(wù)合同（如有）7.展覽相關(guān)宣傳資料8.設(shè)施設(shè)備清單9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。違反租賃用途使用藝術(shù)館。損壞藝術(shù)館設(shè)施設(shè)備。違反物業(yè)管理規(guī)定。未履行知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬承諾。2.違約認(rèn)定：雙方協(xié)商確認(rèn)，或根據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等相關(guān)權(quán)利。2.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方之間的爭(zhēng)議。3.違約金：指因違約行為產(chǎn)生的賠償金額。4.中介：指在合同簽訂、履行過程中提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安保等工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：展覽運(yùn)營(yíng)過程中，甲方提供的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：展覽期間出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，同時(shí)通知相關(guān)監(jiān)管部門，并配合調(diào)查處理。3.問題：租賃期滿后，乙方未能按時(shí)歸還藝術(shù)館。解決辦法：發(fā)出書面催告，如逾期未歸還，甲方有權(quán)依法采取必要措施追回。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藝術(shù)館與專業(yè)展覽公司之間的租賃與合作。2.藝術(shù)館與個(gè)人藝術(shù)家或藝術(shù)團(tuán)體之間的租賃與合作。3.藝術(shù)館與商業(yè)機(jī)構(gòu)之間的展覽運(yùn)營(yíng)合作。4.藝術(shù)館與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的合作。全文完。二零二五年度整棟藝術(shù)館租賃承包與展覽運(yùn)營(yíng)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方將位于_________的整棟藝術(shù)館出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)藝術(shù)館的租賃承包與展覽運(yùn)營(yíng)工作。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃承包與展覽運(yùn)營(yíng)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保藝術(shù)館的正常運(yùn)營(yíng)和雙方權(quán)益的保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）整棟藝術(shù)館：指甲方擁有的位于_________的整棟建筑物，包括但不限于藝術(shù)館內(nèi)的展覽空間、辦公區(qū)域、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域等。（2）租賃承包：指乙方在租賃期內(nèi)對(duì)整棟藝術(shù)館進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于展覽策劃、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等。（3）展覽運(yùn)營(yíng)：指乙方在整棟藝術(shù)館內(nèi)舉辦各類展覽活動(dòng)，包括但不限于藝術(shù)展、文化交流活動(dòng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期：指本合同約定的租賃期限，自____年____月____日至____年____月____日。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的藝術(shù)館租賃費(fèi)用。（3）保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)館運(yùn)營(yíng)和展覽活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方改正或解除合同。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的藝術(shù)館設(shè)施，確保乙方正常開展租賃承包與展覽運(yùn)營(yíng)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主策劃和舉辦各類展覽活動(dòng)，但需符合甲方要求。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和保證金。（3）乙方有義務(wù)對(duì)藝術(shù)館進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保藝術(shù)館設(shè)施的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：整棟藝術(shù)館位于_________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期內(nèi)對(duì)整棟藝術(shù)館進(jìn)行租賃承包與展覽運(yùn)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方提交藝術(shù)館運(yùn)營(yíng)和展覽活動(dòng)的相關(guān)報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將整棟藝術(shù)館交還給甲方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期內(nèi)按月支付租金。（2）保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)___元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未能按約定提供符合合同約定的藝術(shù)館設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未能按約定支付租金或保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于保證金金額____%的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如因疫情防控政策導(dǎo)致展覽活動(dòng)無法正常進(jìn)行，視為不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：包括但不限于涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)藝術(shù)館的整體規(guī)劃?rùn)?quán)和最終決策權(quán)。（2）乙方保留在租賃期內(nèi)對(duì)藝術(shù)館內(nèi)展覽內(nèi)容的策劃和執(zhí)行權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入藝術(shù)館進(jìn)行檢查和維護(hù)的權(quán)力。（2）乙方保留在展覽運(yùn)營(yíng)過程中對(duì)藝術(shù)館內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方以書面形式達(dá)成一致，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方在展覽運(yùn)營(yíng)過程中，獲取必要的資源和支持。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方在藝術(shù)館的維護(hù)和管理工作中，提供必要的幫助。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等形式，保持溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方間關(guān)于租賃承包與展覽運(yùn)營(yíng)的全部協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議和討論。16.3增減條款：任何增減條款，均需以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.藝術(shù)館設(shè)施清單4.展覽運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書5.不可抗力事件清單6.保密協(xié)議7.支付憑證8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同約定的藝術(shù)館設(shè)施。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按時(shí)收取租金或保證金。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或保證金。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定進(jìn)行藝術(shù)館的運(yùn)營(yíng)和管理。違約行為的認(rèn)定：違約行為需以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，同意將爭(zhēng)議提交給非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院通過審判程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：藝術(shù)館設(shè)施維護(hù)不當(dāng)。解決辦法：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行藝術(shù)館設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，甲方有權(quán)監(jiān)督并要求乙方整改。2.問題：展覽活動(dòng)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)確保展覽活動(dòng)的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：租金或保證金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保租金或保證金按時(shí)支付。如出現(xiàn)逾期支付，應(yīng)按合同約定支付滯納金。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行保密協(xié)議，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并依法追究責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)藝術(shù)館的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于展覽策劃、執(zhí)行、宣傳、票務(wù)等。第三方應(yīng)確保藝術(shù)館的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)藝術(shù)館的形象和品牌。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，進(jìn)行藝術(shù)館的運(yùn)營(yíng)和管理活動(dòng)。第三方有權(quán)獲取藝術(shù)館的運(yùn)營(yíng)收益，扣除運(yùn)營(yíng)成本后，剩余部分按約定比例分配給甲方和乙方。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告藝術(shù)館的運(yùn)營(yíng)情況，包括財(cái)務(wù)報(bào)告、活動(dòng)報(bào)告等。5.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е滤囆g(shù)館運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)確保藝術(shù)館的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)對(duì)藝術(shù)館的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)提出建議和意見。乙方有權(quán)在藝術(shù)館內(nèi)舉辦各類展覽活動(dòng)，包括但不限于藝術(shù)展、文化交流活動(dòng)等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得藝術(shù)館運(yùn)營(yíng)收益的分配。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享受藝術(shù)館的優(yōu)先租賃權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自變更乙方在藝術(shù)館內(nèi)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在藝術(shù)館內(nèi)的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方改正或解除合同。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得藝術(shù)館運(yùn)營(yíng)收益的分配。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)享受藝術(shù)館的優(yōu)先租賃權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自變更藝術(shù)館的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，未經(jīng)甲方同意不得舉辦與合同約定不符的活動(dòng)。全文完。二零二五年度整棟藝術(shù)館租賃承包與展覽運(yùn)營(yíng)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有的一棟藝術(shù)館，乙方有意租賃該藝術(shù)館進(jìn)行展覽運(yùn)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同目的在于明確甲方將藝術(shù)館租賃給乙方進(jìn)行展覽運(yùn)營(yíng)的相關(guān)事宜，確保雙方在租賃期間權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）藝術(shù)館：指甲方擁有的具備一定規(guī)模、設(shè)施齊全、用于舉辦各類藝術(shù)展覽的建筑物。（2）展覽運(yùn)營(yíng)：指乙方在藝術(shù)館內(nèi)舉辦各類藝術(shù)展覽、藝術(shù)活動(dòng)及相關(guān)商業(yè)活動(dòng)，并負(fù)責(zé)藝術(shù)館的日常管理。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將藝術(shù)館出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）承包：指乙方對(duì)藝術(shù)館進(jìn)行展覽運(yùn)營(yíng)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在藝術(shù)館內(nèi)舉辦的展覽活動(dòng)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的藝術(shù)館設(shè)施及服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在藝術(shù)館內(nèi)舉辦各類藝術(shù)展覽、藝術(shù)活動(dòng)及相關(guān)商業(yè)活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保在藝術(shù)館內(nèi)舉辦的展覽活動(dòng)合法、合規(guī)。（4）乙方有義務(wù)對(duì)藝術(shù)館進(jìn)行日常管理，確保其設(shè)施完好、環(huán)境整潔。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的藝術(shù)館，具體地址為：_________。5.3合同履行方式：乙方在藝術(shù)館內(nèi)舉辦各類藝術(shù)展覽、藝術(shù)活動(dòng)及相關(guān)商業(yè)活動(dòng)，并負(fù)責(zé)藝術(shù)館的日常管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將藝術(shù)館設(shè)施完好地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付藝術(shù)館的物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)支付藝術(shù)館的水、電、氣等公共事業(yè)費(fèi)，費(fèi)用按照實(shí)際使用量計(jì)算。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：_________賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月公共事業(yè)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)具體情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明付款用途，以便甲方核對(duì)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供藝術(shù)館設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付違約金。（2）若違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致藝術(shù)館設(shè)施損壞，無法正常使用；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致藝術(shù)館周邊環(huán)境惡化，影響展覽運(yùn)營(yíng)；（3）政府調(diào)整相關(guān)政策，導(dǎo)致展覽活動(dòng)無法正常進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)藝術(shù)館的最終所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變藝術(shù)館的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)藝術(shù)館內(nèi)展覽內(nèi)容的審查權(quán)。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)藝術(shù)館進(jìn)行維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理藝術(shù)館的租賃手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)藝術(shù)館的安全和形象。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、相互協(xié)作的原則，積極履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性