2025年度出租屋租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租屋租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用規(guī)則7.3附屬設(shè)施損壞賠償8.房屋租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)8.1糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容8.2糾紛調(diào)解服務(wù)方式8.3糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：附屬設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在區(qū)縣：_______2.1.3房屋所在街道：_______2.1.4房屋所在小區(qū)：_______2.1.5房屋所在樓棟及單元：_______2.1.6房屋所在樓層：_______2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：_______平方米2.2.2房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2房屋裝修狀況：_______2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施：_______2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：_______2.4.3室內(nèi)家具：_______2.4.4室內(nèi)電器：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條件3.3.1續(xù)約申請(qǐng)時(shí)間：_______3.3.2續(xù)約審批時(shí)間：_______3.3.3續(xù)約條件：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付時(shí)間：_______日4.3支付方式：_______5.房屋押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件5.2.1退還條件一：_______5.2.2退還條件二：_______5.3押金退還方式：_______6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：_______6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方責(zé)任：_______6.2.2承租方責(zé)任：_______6.3房屋損壞賠償6.3.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3.2損壞賠償程序：_______7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單7.1.1設(shè)施一：_______7.1.2設(shè)施二：_______7.1.3設(shè)施三：_______7.2附屬設(shè)施使用規(guī)則7.2.1規(guī)則一：_______7.2.2規(guī)則二：_______7.2.3規(guī)則三：_______7.3附屬設(shè)施損壞賠償7.3.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3.2損壞賠償程序：_______8.房屋租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)8.1糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容8.1.1糾紛調(diào)解范圍：_______8.1.2糾紛調(diào)解程序：_______8.1.3糾紛調(diào)解期限：_______8.2糾紛調(diào)解服務(wù)方式8.2.1調(diào)解方式一：_______8.2.2調(diào)解方式二：_______8.2.3調(diào)解方式三：_______8.3糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)用8.3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______8.3.2費(fèi)用支付時(shí)間：_______8.3.3費(fèi)用支付方式：_______9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1違約情形一：_______9.1.2違約情形二：_______9.1.3違約責(zé)任一：_______9.1.4違約責(zé)任二：_______9.2承租方違約責(zé)任9.2.1違約情形一：_______9.2.2違約情形二：_______9.2.3違約責(zé)任一：_______9.2.4違約責(zé)任二：_______10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1解除情形一：_______10.1.2解除情形二：_______10.2合同解除程序10.2.1解除通知：_______10.2.2解除生效：_______10.2.3解除后的處理：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1簽署日期：_______11.1.2支付押金：_______11.1.3其他生效條件：_______11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿：_______11.2.2合同解除：_______11.2.3其他終止條件：_______12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決：_______12.1.2仲裁解決：_______12.1.3訴訟解決：_______12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______12.2.2訴訟法院：_______13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.1.1房屋設(shè)施清單：_______13.1.2房屋使用規(guī)則：_______13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.2.1設(shè)施使用說(shuō)明：_______13.2.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：_______14.2合同變更：_______14.3合同解除：_______14.4合同終止：_______14.5不可抗力：_______14.6合同未盡事宜：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同項(xiàng)下，除甲乙雙方之外的，為協(xié)助履行合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)。15.3.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)而擴(kuò)大或縮小。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)信息。15.6.3第三方介入后，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。16.甲乙雙方增加條款16.1.1明確第三方介入的原因和目的。16.1.2明確第三方介入的具體內(nèi)容和時(shí)間范圍。16.1.3明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。16.2甲乙雙方的權(quán)利16.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.2.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。16.2.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。16.3甲乙雙方的義務(wù)16.3.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.3.2甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向第三方提供相關(guān)信息。16.3.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任不因甲方與乙方的合同關(guān)系而改變。17.1.2第三方與甲方之間的服務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲方與乙方的租賃關(guān)系。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任不因乙方與甲方的租賃關(guān)系而改變。17.2.2第三方與乙方之間的服務(wù)關(guān)系獨(dú)立于乙方與甲方的租賃關(guān)系。17.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分：17.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的共同利益。17.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單1.1房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，并注明新舊程度和是否包含在租金中。1.2房屋使用規(guī)則：包括房屋的清潔、維護(hù)、使用限制等規(guī)則。2.附件二：附屬設(shè)施清單2.1設(shè)施使用說(shuō)明：對(duì)房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等的使用說(shuō)明。2.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：明確各附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任歸屬。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1明確第三方介入的具體條款，包括第三方身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。4.附件四：糾紛調(diào)解協(xié)議4.1明確糾紛調(diào)解的范圍、程序、費(fèi)用等。5.附件五：租金支付憑證5.1包括租金支付記錄、收據(jù)等，用于證明租金的支付情況。6.附件六：房屋維修記錄6.1記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修原因、維修費(fèi)用等。7.附件七：合同變更協(xié)議7.1記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更原因等。8.附件八：合同解除協(xié)議8.1記錄合同解除的原因、日期、雙方協(xié)商的解除條件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。1.2故意隱瞞房屋缺陷：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。1.3未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入房屋：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付租金：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.2故意損壞房屋或設(shè)施：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。2.3私自轉(zhuǎn)租房屋：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.出租方在合同約定的交付日期前未能交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按計(jì)劃入住。出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。2.承租方在租賃期間損壞了房屋內(nèi)的電器，未通知出租方進(jìn)行維修。承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方在提供糾紛調(diào)解服務(wù)時(shí)，未能公正、及時(shí)地處理糾紛，導(dǎo)致甲乙雙方的利益受損。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度出租屋租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同協(xié)議書1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的出租屋，愿意將其出租給乙方使用，乙方同意租賃該出租屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.出租屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋，包括但不限于_________________________。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用出租屋的時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.修繕費(fèi)用：指乙方在租賃期間因正常使用而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有出租屋并愿意出租給乙方使用的一方。2.乙方：指租賃甲方出租屋并愿意支付租金的一方。3.合同期限：指本合同約定的租賃期限。4.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方在租賃期間對(duì)出租屋進(jìn)行修繕時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。4.甲方應(yīng)保證出租屋的合法合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用出租屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)使用出租屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)出租屋位于_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租金。2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)出租屋進(jìn)行必要的修繕。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向。2.甲方因故需要收回出租屋。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.甲方書面通知乙方終止合同。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將出租屋交還給甲方。2.乙方在租賃期間對(duì)出租屋的修繕費(fèi)用，甲方有權(quán)從租金中扣除。3.雙方應(yīng)按照合同約定處理其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金。3.修繕費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的出租屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。4.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付甲方提供的租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、保證金和服務(wù)費(fèi)。2.甲方指定收款賬戶如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________3.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)支付。3.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在糾紛調(diào)解服務(wù)完成后三日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到后三日內(nèi)確認(rèn)并出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付出租屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____天的租金作為違約金。2.甲方在租賃期間單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____天的滯納金。2.乙方擅自改變出租屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期間造成出租屋重大損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部修繕費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.甲方違約時(shí)，乙方應(yīng)在收到甲方支付違約金后，方可要求甲方履行合同。3.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同，并支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.雙方在本合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致出租屋損壞。2.政府發(fā)布政策，禁止出租屋租賃。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為_________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將出租屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因故需要收回出租屋。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留出租屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自將出租屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方返還出租屋的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)出租屋的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)出租屋的安全和正常使用。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)處理租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、書面或其他有效方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方之間關(guān)于2025年度出租屋租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，如因法律、法規(guī)的變更而無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.本合同中的任何條款，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________________日期：_______________________蓋章：_______________________乙方（承租方）：____________________簽字：_______________________日期：_______________________蓋章：_______________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.出租屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.雙方身份證復(fù)印件。3.銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)協(xié)議。5.任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付出租屋。未按時(shí)對(duì)出租屋進(jìn)行修繕。單方面解除合同。乙方違約：未按時(shí)支付租金、保證金或服務(wù)費(fèi)。擅自改變出租屋結(jié)構(gòu)或用途。在租賃期間造成出租屋重大損壞。違約認(rèn)定：甲方違約行為通過(guò)合同約定的時(shí)間或條件未滿足來(lái)認(rèn)定。乙方違約行為通過(guò)未履行合同約定的支付義務(wù)或違反使用規(guī)定來(lái)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。3.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的權(quán)屬、交易、租賃、物業(yè)管理等。4.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約金。5.保密：指對(duì)特定信息進(jìn)行保密，防止泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)立逾期支付滯納金，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保支付記錄。2.問(wèn)題：出租屋損壞。解決辦法：制定明確的修繕責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)規(guī)定，確保損壞及時(shí)修復(fù)。3.問(wèn)題：爭(zhēng)議調(diào)解。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)制，如雙方協(xié)商、調(diào)解機(jī)構(gòu)介入等，確保爭(zhēng)議得到公正解決。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：制定保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限，并對(duì)泄露行為進(jìn)行責(zé)任追究。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：通過(guò)書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保雙方同意并簽字（或蓋章）后生效。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：_____________________3.第三方主體聯(lián)系人：___________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方主體責(zé)任：協(xié)助雙方進(jìn)行合同糾紛的調(diào)解工作。提供專業(yè)法律意見和解決方案。確保調(diào)解過(guò)程公正、透明。6.第三方主體權(quán)利：獲取合同糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)用。享有合同約定范圍內(nèi)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。7.第三方主體義務(wù)：忠實(shí)履行調(diào)解職責(zé)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。保守合同和調(diào)解過(guò)程中的秘密。按時(shí)提交調(diào)解報(bào)告和解決方案。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在租賃期間，乙方享有對(duì)出租屋的正常使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對(duì)出租屋進(jìn)行必要的修繕。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定獲得租賃屋的退還。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證出租屋的安全，乙方在使用過(guò)程中發(fā)生的安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在租賃期間，若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)交付出租屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____天的租金作為違約金。若甲方未對(duì)出租屋進(jìn)行必要的修繕，乙方有權(quán)要求甲方履行修繕義務(wù)。若甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的行為。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)使用出租屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方在租賃期間，應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____天的滯納金。若乙方擅自改變出租屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方在租賃期間造成出租屋重大損壞，應(yīng)承擔(dān)全部修繕費(fèi)用。全文完。2025年度出租屋租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同協(xié)議書2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3調(diào)解服務(wù)機(jī)構(gòu)基本信息第二章合同簽訂背景及目的2.1出租屋租賃糾紛背景2.2調(diào)解服務(wù)合同簽訂目的第三章合同主體及權(quán)利義務(wù)3.1合同主體3.2出租方權(quán)利義務(wù)3.3承租方權(quán)利義務(wù)3.4調(diào)解服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)第四章出租屋租賃合同糾紛范圍4.1糾紛類型4.2糾紛處理方式第五章調(diào)解服務(wù)內(nèi)容及流程5.1調(diào)解服務(wù)內(nèi)容5.2調(diào)解服務(wù)流程5.3調(diào)解服務(wù)時(shí)間第六章調(diào)解服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1調(diào)解服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止程序第十一章合同附件11.1出租屋租賃合同11.2調(diào)解服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二章合同履行及監(jiān)督12.1合同履行期限12.2調(diào)解服務(wù)監(jiān)督12.3合同履行保障第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任范圍13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任追究第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序合同編號(hào)2025年度出租屋租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同協(xié)議書第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：1.3調(diào)解服務(wù)機(jī)構(gòu)基本信息調(diào)解服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：調(diào)解服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人：調(diào)解服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：調(diào)解服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：第二章合同簽訂背景及目的2.1出租屋租賃糾紛背景（此處應(yīng)詳細(xì)描述出租屋租賃糾紛的具體情況）2.2調(diào)解服務(wù)合同簽訂目的（此處應(yīng)說(shuō)明簽訂調(diào)解服務(wù)合同的目的，如解決糾紛、維護(hù)雙方權(quán)益等）第三章合同主體及權(quán)利義務(wù)3.1合同主體（此處應(yīng)明確界定合同主體的權(quán)利和義務(wù)）3.2出租方權(quán)利義務(wù)（此處應(yīng)詳細(xì)列出出租方的權(quán)利和義務(wù)）3.3承租方權(quán)利義務(wù)（此處應(yīng)詳細(xì)列出承租方的權(quán)利和義務(wù)）3.4調(diào)解服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)（此處應(yīng)詳細(xì)列出調(diào)解服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)）第四章出租屋租賃合同糾紛范圍4.1糾紛類型（此處應(yīng)明確列出糾紛的類型，如租金、維修、使用等）4.2糾紛處理方式（此處應(yīng)說(shuō)明糾紛的處理方式，如調(diào)解、仲裁等）第五章調(diào)解服務(wù)內(nèi)容及流程5.1調(diào)解服務(wù)內(nèi)容（此處應(yīng)詳細(xì)列出調(diào)解服務(wù)的內(nèi)容）5.2調(diào)解服務(wù)流程（此處應(yīng)詳細(xì)描述調(diào)解服務(wù)的流程）5.3調(diào)解服務(wù)時(shí)間（此處應(yīng)明確調(diào)解服務(wù)的時(shí)間安排）第六章調(diào)解服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1調(diào)解服務(wù)費(fèi)用（此處應(yīng)明確調(diào)解服務(wù)的費(fèi)用）6.2費(fèi)用支付方式（此處應(yīng)說(shuō)明費(fèi)用的支付方式）6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間（此處應(yīng)明確費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間）第七章保密條款7.1保密內(nèi)容（此處應(yīng)明確保密的內(nèi)容）7.2保密期限（此處應(yīng)明確保密的期限）7.3違約責(zé)任（此處應(yīng)明確違約責(zé)任及處理方式）第八章合同解除及終止條件8.1合同解除條件（此處應(yīng)列出導(dǎo)致合同解除的具體條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等）8.2合同終止條件（此處應(yīng)列出導(dǎo)致合同終止的具體條件，如糾紛已解決、調(diào)解服務(wù)完成等）8.3合同解除及終止程序（此處應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同解除或終止的程序，包括通知方式、生效時(shí)間等）第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（此處應(yīng)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（此處應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，如某仲裁委員會(huì)等）9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（此處應(yīng)說(shuō)明爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式）第十章合同生效及變更10.1合同生效條件（此處應(yīng)說(shuō)明合同生效的條件，如雙方簽字蓋章等）10.2合同變更程序（此處應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同變更的程序，包括變更內(nèi)容、通知方式等）10.3合同解除及終止程序（此處應(yīng)重復(fù)第八章的內(nèi)容）第十一章合同附件11.1出租屋租賃合同（此處應(yīng)附上出租屋租賃合同的具體內(nèi)容）11.2調(diào)解服務(wù)協(xié)議（此處應(yīng)附上調(diào)解服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容）11.3其他相關(guān)文件（此處應(yīng)列出其他需要作為附件的相關(guān)文件）第十二章合同履行及監(jiān)督12.1合同履行期限（此處應(yīng)明確合同履行的時(shí)間范圍）12.2調(diào)解服務(wù)監(jiān)督（此處應(yīng)說(shuō)明調(diào)解服務(wù)的監(jiān)督機(jī)制）12.3合同履行保障（此處應(yīng)說(shuō)明合同履行的保障措施）第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任范圍（此處應(yīng)列出違約責(zé)任的適用范圍）13.2違約責(zé)任承擔(dān)（此處應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約責(zé)任的承擔(dān)方式）13.3違約責(zé)任追究（此處應(yīng)說(shuō)明違約責(zé)任的追究程序）第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件（此處應(yīng)重復(fù)第八章的內(nèi)容）14.2合同終止條件（此處應(yīng)重復(fù)第八章的內(nèi)容）14.3合同解除及終止程序（此處應(yīng)重復(fù)第八章的內(nèi)容）出租方（蓋章）：代表簽字：日期：承租方（蓋章）：代表簽字：日期：調(diào)解服務(wù)機(jī)構(gòu)（蓋章）：代表簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1糾紛處理優(yōu)先權(quán)條款：甲方在合同糾紛處理中擁有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于提出解決方案、選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)和仲裁機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：甲方作為出租方，對(duì)出租屋的使用情況更為熟悉，因此在糾紛處理過(guò)程中應(yīng)享有一定的優(yōu)先權(quán)，以確保其權(quán)益得到保障。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款：甲方對(duì)調(diào)解過(guò)程中涉及到的重大決策擁有最終決策權(quán)。說(shuō)明：甲方作為出租方，對(duì)于租賃關(guān)系及出租屋的權(quán)益具有決定性影響，因此對(duì)于涉及雙方重大利益的決策應(yīng)享有最終決策權(quán)。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：甲方承擔(dān)因糾紛處理而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于調(diào)解費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在糾紛處理過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，以確保糾紛得到有效解決。1.4甲方提供證據(jù)責(zé)任條款：甲方有責(zé)任在糾紛處理過(guò)程中提供充分、有效的證據(jù)以支持其主張。說(shuō)明：甲方作為出租方，在糾紛處理中應(yīng)承擔(dān)提供證據(jù)的責(zé)任，以確保其主張得到支持。1.5甲方違約責(zé)任條款：甲方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和雙方的合法權(quán)益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1糾紛處理優(yōu)先權(quán)條款：乙方在合同糾紛處理中擁有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于提出解決方案、選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)和仲裁機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：乙方作為承租方，對(duì)租賃過(guò)程中的需求和權(quán)益更為熟悉，因此在糾紛處理過(guò)程中應(yīng)享有一定的優(yōu)先權(quán)。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款：乙方對(duì)調(diào)解過(guò)程中涉及到的重大決策擁有最終決策權(quán)。說(shuō)明：乙方作為承租方，對(duì)于租賃關(guān)系及居住權(quán)益具有決定性影響，因此對(duì)于涉及雙方重大利益的決策應(yīng)享有最終決策權(quán)。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：乙方承擔(dān)因糾紛處理而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于調(diào)解費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在糾紛處理過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，以確保糾紛得到有效解決。2.4乙方提供證據(jù)責(zé)任條款：乙方有責(zé)任在糾紛處理過(guò)程中提供充分、有效的證據(jù)以支持其主張。說(shuō)明：乙方作為承租方，在糾紛處理中應(yīng)承擔(dān)提供證據(jù)的責(zé)任，以確保其主張得到支持。2.5乙方違約責(zé)任條款：乙方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和雙方的合法權(quán)益。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：第三方中介機(jī)構(gòu)在糾紛處理過(guò)程中應(yīng)履行其職責(zé)，協(xié)助雙方達(dá)成和解或調(diào)解協(xié)議。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為中立方，應(yīng)發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢(shì)，協(xié)助雙方解決糾紛，確保雙方權(quán)益得到公平對(duì)待。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介保密義務(wù)條款：第三方中介機(jī)構(gòu)在糾紛處理過(guò)程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保護(hù)雙方的信息安全。3.4中介爭(zhēng)議解決條款：若第三方中介機(jī)構(gòu)在糾紛處理過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。說(shuō)明：若第三方中介機(jī)構(gòu)在糾紛處理過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和雙方的合法權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)變更條款：若第三方中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：若第三方中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以確保糾紛得到有效解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.出租屋租賃合同2.調(diào)解服務(wù)協(xié)議3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.雙方身份證明文件5.爭(zhēng)議相關(guān)證據(jù)材料6.合同變更協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付租金或押金；b.乙方未按合同約定支付租金或押金；c.甲方未按合同約定提供出租屋；d.乙方未按合同約定使用出租屋；e.雙方未按合同約定履行調(diào)解服務(wù)；f.第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約行為的發(fā)生，應(yīng)提供充分、有效的證據(jù)；c.違約行為的認(rèn)定，由調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.糾紛：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議或矛盾。2.調(diào)解：指通過(guò)第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，協(xié)助合同雙方達(dá)成和解或調(diào)解協(xié)議。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則和事實(shí)，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密：指對(duì)合同內(nèi)容、雙方信息等采取保密措施，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，共同解釋合同條款，確保雙方理解一致。2.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問(wèn)題：糾紛處理過(guò)程中證據(jù)不足。解決辦法：提供充分、有效的證據(jù)，以支持各自的主張。4.問(wèn)題：違約行為發(fā)生，但難以認(rèn)定。解決辦法：由調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行判斷。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租屋租賃合同糾紛；2.調(diào)解服務(wù)合同糾紛；3.第三方中介服務(wù)合同糾紛；4.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；5.合同變更、解除、終止過(guò)程中的爭(zhēng)議。全文完。2025年度出租屋租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同協(xié)議書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將出租屋租賃給乙方，雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定和諧。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）出租屋：指甲方合法擁有的用于出租的房屋，包括但不限于住宅、商鋪等。（2）租賃期限：指甲方將出租屋出租給乙方使用的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方在租賃期間對(duì)出租屋的投入和損失。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）糾紛：指在租賃過(guò)程中，甲方與乙方之間因出租屋租賃事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）調(diào)解：指在糾紛發(fā)生時(shí)，由第三方介入，協(xié)助雙方達(dá)成和解的一種方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方逾期支付租金的行為進(jìn)行追討。（2）甲方有權(quán)對(duì)出租屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或終止合同的情況下，收回出租屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用出租屋，并有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用出租屋，不得擅自改變出租屋的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的出租屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方接受乙方支付租金的方式為____。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；（2）甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿，甲方應(yīng)將出租屋交還給乙方；（2）甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)按照約定支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元。（2）差旅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的差旅費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)的____%作為預(yù)付款。（2）余款：在糾紛調(diào)解服務(wù)完成后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付余款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）余款：糾紛調(diào)解服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）支付款項(xiàng)應(yīng)直接匯入甲方指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付____元違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付____元違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解無(wú)效時(shí)，雙方可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在使用出租屋過(guò)程中，不得侵犯甲方或其他第三方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)出租屋的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿或終止合同的情況下，收回出租屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃關(guān)系，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保出租屋符合租賃要求；（2）乙方應(yīng)合理使用出租屋，并配合甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人