二零二四年度N06安置區(qū)郭家咀鐵三官廟地塊物業(yè)管理合同2篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE31PAGE31RESUMERESUME二零二四年度N06安置區(qū)郭家咀鐵三官廟地塊物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理范圍與內容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理服務內容第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條物業(yè)管理費用的支付3.1物業(yè)管理費用的計算方式3.2物業(yè)管理費用的支付方式3.3物業(yè)管理費用的支付時間第四條物業(yè)管理費用的調整4.1物業(yè)管理費用的調整條件4.2物業(yè)管理費用的調整程序第五條物業(yè)管理公司的義務與責任PAGE31PAGE315.1物業(yè)管理公司的基本義務5.2物業(yè)管理公司的安全保障義務5.3物業(yè)管理公司的突發(fā)事件處理第六條業(yè)主的義務與責任6.1業(yè)主的基本義務6.2業(yè)主的配合與支持義務第七條違約責任7.1物業(yè)管理公司的違約責任7.2業(yè)主的違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條合同的解除PAGE31PAGE3110.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條合同的繼承與轉讓11.1合同繼承的條件11.2合同轉讓的條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限12.3保密信息的泄露責任第十三條合同的生效、修改與廢止13.1合同的生效條件13.2合同的修改程序13.3合同的廢止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍與內容1.1物業(yè)管理區(qū)域PAGE31PAGE31物業(yè)管理區(qū)域包括郭家咀鐵三官廟地塊的所有建筑物、設施和周邊附屬區(qū)域，具體范圍以甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域圖為準。1.2物業(yè)管理服務內容（1）物業(yè)設施的日常維護和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔和綠化；（3）物業(yè)公共設施的檢查和維修；（4）物業(yè)安全的監(jiān)控和保障；（5）處理物業(yè)突發(fā)事件和投訴；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務。第二條合同期限2.1合同開始日期合同的開始日期為2024年1月1日。2.2合同結束日期合同的結束日期為2025年12月31日。第三條物業(yè)管理費用的支付3.1物業(yè)管理費用的計算方式物業(yè)管理費用根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內的建筑面積、物業(yè)公司管理費率以及合同期限等因素計算。具體計算方式如下：PAGE31PAGE31物業(yè)管理費用=建筑面積×管理費率×合同期限（月）3.2物業(yè)管理費用的支付方式業(yè)主可通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費用。3.3物業(yè)管理費用的支付時間業(yè)主應在每月的第一個工作日之前支付當月的物業(yè)管理費用。第四條物業(yè)管理費用的調整4.1物業(yè)管理費用的調整條件（1）物業(yè)管理區(qū)域內的管理成本出現(xiàn)重大變化；（2）政府相關政策的調整。4.2物業(yè)管理費用的調整程序物業(yè)管理公司應向業(yè)主委員會提出費用調整的申請，并提供詳細的費用調整依據(jù)。業(yè)主委員會應在收到申請后一個月內召開業(yè)主大會進行審議。如審議通過，物業(yè)管理費用將按照新的標準執(zhí)行。第五條物業(yè)管理公司的義務與責任5.1物業(yè)管理公司的基本義務物業(yè)管理公司應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常運行和使用。PAGE31PAGE315.2物業(yè)管理公司的安全保障義務物業(yè)管理公司應采取必要的措施，保障物業(yè)管理區(qū)域內的安全，防止盜竊、火災等安全事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，物業(yè)管理公司應立即采取措施進行處理，并及時通知業(yè)主。5.3物業(yè)管理公司的突發(fā)事件處理物業(yè)管理公司應制定突發(fā)事件應急預案，并在發(fā)生突發(fā)事件時立即啟動應急預案，采取措施減少損失，并及時通知業(yè)主。第六條業(yè)主的義務與責任6.1業(yè)主的基本義務業(yè)主應遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，按照合同約定支付物業(yè)管理費用，并配合物業(yè)管理公司的管理工作。6.2業(yè)主的配合與支持義務業(yè)主應積極配合物業(yè)管理公司的管理工作，如提供必要的資料、協(xié)助調查等。同時，業(yè)主也有義務對物業(yè)管理公司的工作提出建議和意見，共同提升物業(yè)管理水平。第八條違約責任8.1物業(yè)管理公司的違約責任PAGE31PAGE31物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務，或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）退還部分或全部物業(yè)管理費用；（2）支付違約金；（3）承擔因違約導致的業(yè)主損失。8.2業(yè)主的違約責任業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，或違反物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度的，應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）支付滯納金；（2）承擔因違約導致的物業(yè)管理公司的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調解機構進行調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑PAGE31PAGE31如仲裁不成，任何一方均有權依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件合同終止的情形包括：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件合同解除的情形包括：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除的程序PAGE31PAGE31合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。12.3保密信息的泄露責任如任何一方泄露了保密信息，應承擔泄露造成的損失賠償責任。第十三條合同的生效、修改與廢止13.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同的廢止條件合同廢止的條件包括：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致廢止；PAGE31PAGE31（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件當本合同的履行過程中出現(xiàn)爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決時，雙方同意可以邀請第三方進行調解或仲裁。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介機構、專業(yè)調解員、仲裁員、法官等。第十六條第三方介入的程序16.1雙方在發(fā)生爭議后，應嘗試通過協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方提出介入請求。16.3第三方在接到請求后，應在五個工作日內開始介入處理。16.4第三方應在介入處理后三十日內出具介入結果。PAGE31PAGE31第十七條第三方介入的結果17.1第三方介入的結果對甲乙雙方具有約束力。17.2甲乙雙方應按照第三方介入的結果履行合同。第十八條第三方責任的限額18.1第三方在介入處理過程中，應當保持中立公正的立場。18.2第三方因故意或者重大過失導致介入結果錯誤的，應承擔相應的法律責任。18.3第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為第三方收取的介入費用。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或者代理關系。19.2第三方介入的結果不代表甲方或者乙方的主張，第三方只是根據(jù)事實和法律進行判斷。第二十十條第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分攤。20.2如甲乙雙方在合同中未約定費用分攤方式，則由甲乙雙方平均分攤。第二十一條第三方介入的效力PAGE31PAGE3121.1第三方介入的結果是終局的，甲乙雙方應當接受并履行。21.2第三方介入的結果不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。第二十二條合同的變更、解除和終止不影響第三方介入的效力。第二十三條本合同的第三方介入條款不影響甲乙雙方的其他權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理區(qū)域圖詳細描述物業(yè)管理區(qū)域的范圍和邊界，包括所有建筑物、設施和周邊附屬區(qū)域。附件二：物業(yè)管理服務內容列表詳細列出物業(yè)管理公司應提供的所有服務內容，包括日常維護、清潔、綠化等。附件三：物業(yè)管理費用計算公式詳細說明物業(yè)管理費用的計算方式，包括計算公式和相關因素。附件四：物業(yè)管理費用支付說明詳細描述物業(yè)管理費用的支付方式、支付時間和支付地點等。PAGE31PAGE31附件五：物業(yè)管理費用調整申請表用于物業(yè)管理公司提出費用調整申請時使用的表格。附件六：保密信息清單詳細列出雙方認為需要保密的信息，包括信息的類型和保護期限等。附件七：合同變更、解除和終止申請表用于雙方提出合同變更、解除和終止申請時使用的表格。附件八：第三方介入請求表用于雙方提出第三方介入請求時使用的表格。附件九：第三方介入結果接受確認書用于甲方和乙方接受第三方介入結果時使用的確認書。附件十：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務。2.物業(yè)管理公司未按照約定的時間、地點和方式支付物業(yè)管理費用。3.業(yè)主未按照約定的時間、地點和方式支付物業(yè)管理費用。4.業(yè)主違反物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。PAGE31PAGE31違約責任認定標準：1.物業(yè)管理公司的違約責任：如物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務，或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于退還部分或全部物業(yè)管理費用、支付違約金和承擔因違約導致的業(yè)主損失。2.業(yè)主的違約責任：如業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，或違反物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、承擔因違約導致的物業(yè)管理公司的損失。示例說明：假設物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務，導致業(yè)主財產損失1000元。根據(jù)合同約定，物業(yè)管理公司應承擔違約責任，包括但不限于退還部分或全部物業(yè)管理費用、支付違約金和承擔因違約導致的業(yè)主損失。在這種情況下，物業(yè)管理公司可能需要退還業(yè)主1000元，并支付相應的違約金。全文完。二零二四年度N06安置區(qū)郭家咀鐵三官廟地塊物業(yè)管理合同1PAGE31PAGE31本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理范圍與內容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理內容第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條物業(yè)管理費用的確定與支付3.1物業(yè)管理費用的確定3.2物業(yè)管理費用的支付方式第四條物業(yè)管理方的權利與義務4.1物業(yè)管理方的權利4.2物業(yè)管理方的義務第五條業(yè)主的權利與義務5.1業(yè)主的權利5.2業(yè)主的義務第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件PAGE31PAGE316.2合同終止的條件第七條違約責任7.1物業(yè)管理方的違約責任7.2業(yè)主的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條法律適用與爭議解決PAGE31PAGE3112.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍與內容1.1物業(yè)管理區(qū)域（1）住宅樓及其附屬設施；（2）公共區(qū)域，包括綠化帶、廣場、停車場等；（3）公共服務設施，包括幼兒園、學校、醫(yī)院等；（4）配套設施，包括供水、供電、供氣、供暖等設施。1.2物業(yè)管理內容（1）物業(yè)維護管理，包括建筑物及其附屬設施的日常維護、檢修和保養(yǎng)；（2）環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔、垃圾收集與處理；PAGE31PAGE31（3）安全管理，包括公共區(qū)域的安全監(jiān)控、門禁管理、消防安全管理等；（4）綠化管理，包括綠化帶的修剪、施肥、病蟲害防治等；（5）公共設施設備的運行和維護，包括供水、供電、供氣、供暖等設施；（6）提供便民服務，包括郵政、快遞、信報收發(fā)等；（7）合同約定的其他服務。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為____年__月__日。2.2合同結束日期本合同期限為一年，合同結束日期為合同開始日期加一年。如雙方同意續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方。第三條物業(yè)管理費用的確定與支付3.1物業(yè)管理費用的確定物業(yè)管理費用根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的實際情況和物業(yè)管理方的服務內容，由雙方協(xié)商確定。具體費用標準如下：PAGE31PAGE31（1）物業(yè)管理基礎服務費：____元/平方米·月；（2）公共設施設備運行維護費：____元/月；（3）其他服務費用：根據(jù)實際情況另行商定。3.2物業(yè)管理費用的支付方式業(yè)主應按照合同約定的費用標準和面積，按時足額支付物業(yè)管理費用。支付方式如下：（1）業(yè)主每月__日前將當月物業(yè)管理費用支付至物業(yè)管理方指定的賬戶；（2）物業(yè)管理方應在收到物業(yè)管理費用后，向業(yè)主出具正規(guī)發(fā)票；（3）如業(yè)主逾期支付物業(yè)管理費用，應按照__‰的標準支付滯納金。第四條物業(yè)管理方的權利與義務4.1物業(yè)管理方的權利（1）按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域進行統(tǒng)一管理和服務；（2）要求業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定和合同約定，對違反規(guī)定的業(yè)主進行制止和處理；（3）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費用；PAGE31PAGE31（4）對物業(yè)管理區(qū)域內的違規(guī)行為，有權采取必要的措施予以制止或報告相關部門處理。4.2物業(yè)管理方的義務（1）按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務；（2）保障物業(yè)管理區(qū)域內的安全和環(huán)境衛(wèi)生；（3）定期對物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)；（4）遵守國家相關法律法規(guī)，依法經營，不得損害業(yè)主的合法權益。第五條業(yè)主的權利與義務5.1業(yè)主的權利（1）按照合同約定，享受物業(yè)管理方提供的服務；（2）對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，提出建議和意見；（3）參加業(yè)主大會，行使投票權；（4）按照合同約定，查閱物業(yè)管理相關資料和賬目。5.2業(yè)主的義務（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定和合同約定，配合物業(yè)管理方的管理工作；（2）按照合同約定，按時足額支付物業(yè)管理費用；（3）愛護物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施設備，不得擅自損壞或占用；（4）不得在物業(yè)管理區(qū)域內進行違法、違規(guī)行為。PAGE31PAGE31第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件（1）合同變更需經雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內容應符合國家相關法律法規(guī)；（3）合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。6.2合同終止的條件（1）合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)簽協(xié)議；（2）一方違反合同約定，嚴重損害對方合法權益，對方要求終止合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條違約責任7.1物業(yè)管理方的違約責任（1）物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務，業(yè)主有權要求物業(yè)管理方承擔違約責任；（2）物業(yè)管理方未按照合同約定履行義務，造成業(yè)主損失的，應承擔賠償責任；第八條爭議解決PAGE31PAGE318.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；（2）向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；（3）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如選擇仲裁解決爭議，合同簽訂地的仲裁委員會為雙方約定的仲裁機構。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改條件合同的修改應經雙方協(xié)商一致，并采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。9.3合同的解除條件（1）合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)簽協(xié)議；（2）一方違反合同約定，嚴重損害對方合法權益，對方要求解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；PAGE31PAGE31（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起____年。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵寄、電子郵件或其他雙方約定的方式進行。11.2送達地址雙方各自的送達地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址。如地址發(fā)生變更，應書面通知對方。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式PAGE31PAGE31（1）向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；（2）向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；（3）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。13.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件列表附件一：物業(yè)管理區(qū)域范圍及設施清單附件二：物業(yè)管理服務內容清單附件三：物業(yè)管理費用明細表附件四：合同履行過程中涉及的法律法規(guī)及規(guī)范性文件PAGE31PAGE31第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱的第三方介入，是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助甲乙方履行合同或提供相關服務而參與進來的個體或實體。第三方可以是個人、公司、機構或其他法律實體。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、咨詢顧問、技術支持、維修服務提供商、專業(yè)檢測機構等。第三方介入的范圍和性質應由甲乙方在合同中明確約定。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方介入合同履行，應提前書面通知對方，并說明第三方的身份、介入的目的、范圍和期限等相關事項。2.2第三方介入條件（1）第三方須具備相應的資質、能力或資源；（2）第三方介入不得違反相關法律法規(guī)；（3）第三方介入不應損害甲乙雙方的合法權益；PAGE31PAGE31（4）甲乙方均無異議。第三條第三方介入的責權利劃分3.1第三方責任第三方應按照甲乙方的要求和相關合同約定，提供服務并承擔相應的責任。第三方對其提供的服務質量、效果和安全性負責。3.2第三方權利第三方有權按照合同約定，獲取相應的報酬和費用。3.3第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間是服務提供與接受的關系。第三方不取代甲乙方的合同地位，也不改變甲乙方的權利義務。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1額外條款甲乙方應就第三方的介入制定額外的條款，包括但不限于：（1）第三方的服務內容、標準和期限；（2）第三方的報酬和費用支付方式；（3）第三方介入的具體程序和條件；（4）甲乙方對第三方的監(jiān)督和考核機制。4.2說明PAGE31PAGE31甲乙方應明確第三方介入的目的、性質和影響，確保第三方的介入不會損害雙方的合法權益，并遵守相關法律法規(guī)。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同時，對其行為可能造成的損害承擔的最高賠償責任。5.2責任限額的確定第三方責任限額應由甲乙方在合同中明確規(guī)定，并根據(jù)第三方提供的服務類型、風險程度等因素確定。5.3責任限額的適用第三方在履行合同時，如因其過錯導致甲乙方損失，第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更第三方介入的變更應經甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。變更內容包括但不限于第三方的服務范圍、報酬和責任限額等。6.2終止PAGE31PAGE31第三方介入的終止應經甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。終止內容包括終止原因、日期和相關后續(xù)事項等。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方如違反合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2甲乙方違約甲乙方如違反合同約定，導致第三方無法正常履行合同，甲乙方應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入與合同解除如第三方介入導致合同無法履行，甲乙方有權解除合同，并依法追究第三方的責任。第九條附件本部分涉及的附件包括但不限于：附件五：第三方介入詳細服務內容清單附件六：第三方報酬和費用支付細節(jié)附件七：第三方責任限額確認書第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋PAGE31PAGE31說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理區(qū)域范圍及設施清單本附件詳細列出物業(yè)