二零二五年度車場租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車場租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有某車場，為滿足市場租賃需求，現(xiàn)決定將該車場租賃給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將車場租賃給乙方使用，乙方在租賃期間對(duì)車場進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)，并確保車場正常運(yùn)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）車場：指甲方擁有的用于停放車輛的區(qū)域，包括地面、地下、半地下等。（2）配套設(shè)施：指乙方在車場內(nèi)建設(shè)的相關(guān)設(shè)施，如停車場、充電樁、監(jiān)控設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將車場租賃給乙方使用，乙方在租賃期間享有車場的使用權(quán)。（2）配套設(shè)施建設(shè)：指乙方在車場內(nèi)建設(shè)相關(guān)設(shè)施，以滿足車場運(yùn)營需求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在車場內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用車場，并按照合同約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保車場內(nèi)設(shè)施的安全、合法使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：車場所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。（2）乙方應(yīng)在租賃期間，按照合同約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)。（3）甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供車場租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。6.3終止程序：（1）租賃期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將車場設(shè)施完好地移交給甲方。（2）乙方應(yīng)在終止合同前30個(gè)工作日通知甲方。6.4終止后果：（1）租賃期滿或提前終止后，甲方有權(quán)收回車場，乙方應(yīng)無條件配合。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米（單位：元/月），租金總額為人民幣（大寫：______元整，小寫：______元）。（2）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方在車場內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，具體賬號(hào)信息由甲方在合同簽訂后提供。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。（2）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在配套設(shè)施建設(shè)完成后30個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明款項(xiàng)用途。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供車場或配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。（2）甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期租金金額10%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金金額10%的違約金。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用10%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應(yīng)一次性支付。（2）甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、車場運(yùn)營數(shù)據(jù)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政府頒布的新政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)車場整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理權(quán)的最終決定權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置車場租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入車場進(jìn)行必要維護(hù)和管理的權(quán)利。（2）乙方在車場內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵守甲方提供的建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保車場租賃及配套設(shè)施建設(shè)順利進(jìn)行。（2）乙方在車場運(yùn)營過程中，應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論車場運(yùn)營及配套設(shè)施建設(shè)的相關(guān)事宜。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車場租賃及配套設(shè)施建設(shè)事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車場租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同2.車場租賃面積及租金明細(xì)表3.配套設(shè)施建設(shè)方案及費(fèi)用預(yù)算4.乙方建設(shè)及運(yùn)營資質(zhì)證明5.甲方車場產(chǎn)權(quán)證明文件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供車場或配套設(shè)施：認(rèn)定違約，需支付乙方相當(dāng)于租金總額10%的違約金。未按時(shí)收取租金：認(rèn)定違約，需向乙方支付相當(dāng)于逾期租金金額10%的違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：認(rèn)定違約，需向甲方支付相當(dāng)于逾期租金金額10%的違約金。未按合同約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)：認(rèn)定違約，需向甲方支付相當(dāng)于配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用10%的違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)法律規(guī)定向人民法院提起訴訟的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，并在合同中約定逾期支付的違約金，以保障租金的及時(shí)收取。2.問題：配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：在合同中明確配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并約定質(zhì)量驗(yàn)收程序，確保建設(shè)質(zhì)量。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理程序，如暫停履行、部分履行或解除合同等。4.問題：爭議解決過程中溝通不暢。解決辦法：建立爭議解決機(jī)制，如定期召開會(huì)議、書面溝通等，確保雙方有效溝通。5.問題：法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中約定法律法規(guī)變更的處理方式，如合同自動(dòng)解除或調(diào)整合同條款等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：（第三方名稱）地址：（第三方地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)車場配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理工作。第三方應(yīng)確保配套設(shè)施建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)和監(jiān)理費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成配套設(shè)施建設(shè)。第三方應(yīng)確保施工過程中的安全和質(zhì)量，對(duì)施工造成的損失負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供車場租賃合同中約定的配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期內(nèi)，享有車場內(nèi)配套設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租車場。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。甲方不得單方面提高租金標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方在車場內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收益。甲方可利用車場進(jìn)行多元化經(jīng)營，增加收益來源。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。乙方不得在車場內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度車場租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）車場：指甲方擁有的可用于停放車輛的區(qū)域；（2）配套設(shè)施：指為滿足車場使用需求而建設(shè)的附屬設(shè)施，如停車場、維修車間、辦公區(qū)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃車場及配套設(shè)施的時(shí)間；（2）租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用；（3）配套設(shè)施建設(shè)：指乙方按照本合同約定，對(duì)車場進(jìn)行必要的建設(shè)、改造和升級(jí)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用車場及配套設(shè)施；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將車場及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用車場及配套設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定使用車場及配套設(shè)施，不得擅自改變用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)車場及配套設(shè)施位于_______。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付首期租金；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期內(nèi)按月支付租金；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)車場及配套設(shè)施進(jìn)行必要的建設(shè)、改造和升級(jí)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將車場及配套設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方租賃車場及配套設(shè)施所需支付的費(fèi)用，包括但不限于基本租金、附加費(fèi)用等；（2）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方為車場建設(shè)配套設(shè)施所需支付的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等；（3）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：車場及配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月基本租金；（2）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在配套設(shè)施建設(shè)完成后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向甲方支付；（3）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，提前向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用；（2）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在配套設(shè)施建設(shè)完成后_______日內(nèi)支付；（3）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，提前支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致乙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致甲方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式可包括但不限于：（1）貨幣賠償；（2）實(shí)物賠償；（3）其他補(bǔ)救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更、政府命令等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致車場及配套設(shè)施損壞；（2）政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致配套設(shè)施建設(shè)成本增加；（3）社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)；（2）合同中約定的保密義務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)車場及配套設(shè)施的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)租賃期限、租金等合同條款的修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)車場及配套設(shè)施進(jìn)行必要的管理和調(diào)整權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方違約行為的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決問題；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車場租賃及配套設(shè)施建設(shè)事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車場租賃及配套設(shè)施建設(shè)詳細(xì)圖紙及規(guī)劃文件2.乙方提供的配套設(shè)施建設(shè)方案及預(yù)算3.甲方提供的車場及配套設(shè)施現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.甲方提供的車場及配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供車場及配套設(shè)施，認(rèn)定為違約；未按約定支付租金，認(rèn)定為違約；未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約；未按約定使用車場及配套設(shè)施，認(rèn)定為違約；未按約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)，認(rèn)定為違約；泄露保密內(nèi)容，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.保密期限：保密義務(wù)持續(xù)的時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方在催告后仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：車場及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如乙方拒絕修復(fù)，甲方可要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的不可抗力條款處理。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，定期召開會(huì)議，確保信息暢通。5.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，參與車場租賃及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的其他相關(guān)方。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，完成配套設(shè)施的建設(shè)工作；（2）第三方應(yīng)保證建設(shè)質(zhì)量，確保車場及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更建設(shè)方案。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的建設(shè)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件；（3）第三方有權(quán)對(duì)建設(shè)過程中遇到的問題提出解決方案。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成建設(shè)工作；（2）第三方應(yīng)保證施工安全，防止事故發(fā)生；（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)管工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車場及配套設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方在配套設(shè)施建設(shè)過程中提供必要的協(xié)助；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先購買車場及配套設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供優(yōu)惠租金；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供車場及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)向乙方支付賠償金；（3）甲方在合同期內(nèi)不得單方面提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用車場及配套設(shè)施；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)車場及配套設(shè)施進(jìn)行必要的管理和調(diào)整；（2）甲方有權(quán)要求乙方在配套設(shè)施建設(shè)過程中提供必要的協(xié)助；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定使用車場及配套設(shè)施，應(yīng)向甲方支付賠償金；（3）乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變車場及配套設(shè)施的用途。全文完。二零二五年度車場租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條車場租賃及配套設(shè)施建設(shè)基本情況2.1車場租賃期限2.2車場租賃面積2.3配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間第四條配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用及支付方式4.1配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條車場租賃及配套設(shè)施建設(shè)相關(guān)責(zé)任5.1租賃方責(zé)任5.2出租方責(zé)任5.3配套設(shè)施建設(shè)方責(zé)任第六條車場租賃及配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度要求6.1車場租賃進(jìn)度要求6.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度要求第七條車場租賃及配套設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1車場租賃驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2配套設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3配套設(shè)施建設(shè)方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同附件12.1附件一：車場租賃合同12.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四條合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同不可抗力條款14.3合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：停車管理1.1.2租賃方：汽車銷售1.2合同雙方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2租賃方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條車場租賃及配套設(shè)施建設(shè)基本情況2.1車場租賃期限2.1.1租賃起始日期：2025年1月1日2.1.2租賃終止日期：2028年12月31日2.2車場租賃面積2.2.1車場總面積：10000平方米2.2.2租賃面積：8000平方米2.3配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.3.1建設(shè)內(nèi)容：停車場、充電樁、洗車設(shè)施、安保設(shè)施2.3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用總額3.1.1租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2費(fèi)用支付方式3.2.1支付方式：按年度支付，分四次支付3.2.2每次支付金額：人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1第一次支付時(shí)間：合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)3.3.2第二次支付時(shí)間：2025年7月1日3.3.3第三次支付時(shí)間：2026年1月1日3.3.4第四次支付時(shí)間：2027年7月1日第四條配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用及支付方式4.1配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用總額4.1.1建設(shè)費(fèi)用總額：人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）4.2費(fèi)用支付方式4.2.1支付方式：分階段支付，每完成一項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容支付相應(yīng)費(fèi)用4.2.2支付比例：每完成一項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容支付30%4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1第一次支付時(shí)間：合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)4.3.2第二次支付時(shí)間：停車場建設(shè)完成30%4.3.3第三次支付時(shí)間：充電樁建設(shè)完成30%4.3.4第四次支付時(shí)間：洗車設(shè)施建設(shè)完成30%4.3.5第五次支付時(shí)間：安保設(shè)施建設(shè)完成30%第五條車場租賃及配套設(shè)施建設(shè)相關(guān)責(zé)任5.1租賃方責(zé)任5.1.1按時(shí)支付租金及配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用5.1.2按約定使用車場及配套設(shè)施5.2出租方責(zé)任5.2.1提供符合約定條件的車場及配套設(shè)施5.2.2負(fù)責(zé)車場及配套設(shè)施的維護(hù)與管理5.3配套設(shè)施建設(shè)方責(zé)任5.3.1按約定完成配套設(shè)施建設(shè)5.3.2確保建設(shè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第六條車場租賃及配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度要求6.1車場租賃進(jìn)度要求6.1.1租賃方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成車場租賃手續(xù)6.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度要求6.2.1停車場建設(shè)完成時(shí)間：2025年6月30日6.2.2充電樁建設(shè)完成時(shí)間：2025年12月31日6.2.3洗車設(shè)施建設(shè)完成時(shí)間：2026年6月30日6.2.4安保設(shè)施建設(shè)完成時(shí)間：2026年12月31日第七條車場租賃及配套設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1車場租賃驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1車場面積、位置、環(huán)境等符合租賃合同約定7.1.2車場設(shè)施設(shè)備齊全、完好7.2配套設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1停車場：符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備停車功能7.2.2充電樁：符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備充電功能7.2.3洗車設(shè)施：符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備洗車功能7.2.4安保設(shè)施：符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備安全保障功能第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為滯納金。8.1.2如租賃方未按約定使用車場，造成車場設(shè)施損壞或環(huán)境污染，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)提供符合約定條件的車場及配套設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付應(yīng)提供設(shè)施價(jià)值5%的違約金。8.2.2如出租方未按約定進(jìn)行車場及配套設(shè)施的維護(hù)與管理，導(dǎo)致設(shè)施損壞或服務(wù)中斷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償損失。8.3配套設(shè)施建設(shè)方違約責(zé)任8.3.1如配套設(shè)施建設(shè)方未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付應(yīng)完成工程價(jià)值1%的違約金。8.3.2如配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)方應(yīng)無償進(jìn)行返工或修復(fù)，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2雙方支付首期租金及配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。11.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同附件12.1附件一：車場租賃合同12.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)合同12.3附件三：車場及配套設(shè)施詳細(xì)清單12.4附件四：租金及配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付計(jì)劃表12.5附件五：合同雙方簽署的其它相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：2024年11月30日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈13.3合同簽署人13.3.1出租方簽署人：13.3.2租賃方簽署人：第十四條合同其他約定14.1合同保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.3合同其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第二條第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)2.1第三方介入申請(qǐng)2.1.1第三方介入申請(qǐng)應(yīng)向甲乙雙方提出，并提交相關(guān)資質(zhì)證明及介入目的說明。2.1.2申請(qǐng)文件應(yīng)包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、介入目的、介入方案、費(fèi)用預(yù)算等。2.2第三方介入批準(zhǔn)2.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入。2.2.2如批準(zhǔn)第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其在合同中的職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額為介入費(fèi)用總額的20%，最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作成果，甲方應(yīng)按約定支付費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供工作成果，乙方應(yīng)按約定支付費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任5.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿。6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。6.1.3出