二零二四年度南通商品房買賣合同與社區(qū)文化活動(dòng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度南通商品房買賣合同與社區(qū)文化活動(dòng)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3商品房基本信息1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.商品房交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間與條件2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序2.3驗(yàn)收爭議處理3.商品房價(jià)格及支付方式3.1商品房價(jià)格3.2付款方式與期限3.3逾期付款責(zé)任4.社區(qū)文化活動(dòng)協(xié)議4.1活動(dòng)內(nèi)容與組織形式4.2活動(dòng)參與資格與權(quán)益4.3活動(dòng)經(jīng)費(fèi)與使用5.產(chǎn)權(quán)登記與過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記申請與辦理5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)與費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)爭議處理6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的具體規(guī)定7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則7.3訴訟途徑與管轄法院8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序與效力9.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.其他約定事項(xiàng)10.1暫時(shí)性約定10.2免責(zé)條款10.3法律適用與爭議解決11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與方式11.3通知與送達(dá)的效力12.合同附件12.1商品房買賣合同附件12.2社區(qū)文化活動(dòng)協(xié)議附件12.3其他相關(guān)附件13.合同簽訂日期14.簽字與蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]注冊地址：[賣方注冊地址]通訊地址：[賣方通訊地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]電子郵箱：[賣方電子郵箱]1.2買方信息買方名稱：[買方全稱]法定代表人：[買方法定代表人姓名]注冊地址：[買方注冊地址]通訊地址：[買方通訊地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]電子郵箱：[買方電子郵箱]1.3商品房基本信息商品房名稱：[商品房名稱]商品房位置：[商品房具體位置]商品房面積：[商品房建筑面積]商品房戶型：[商品房戶型描述]商品房結(jié)構(gòu)：[商品房結(jié)構(gòu)類型]商品房權(quán)屬：[商品房權(quán)屬情況]1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂年月日]合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂具體地址]2.商品房交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間與條件交付時(shí)間：[商品房交付具體日期]交付條件：[商品房交付所需滿足的條件]2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[商品房驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)]驗(yàn)收程序：[商品房驗(yàn)收的具體程序]2.3驗(yàn)收爭議處理爭議處理：[商品房驗(yàn)收爭議的處理方式]3.商品房價(jià)格及支付方式3.1商品房價(jià)格商品房總價(jià)：[商品房總價(jià)金額]付款方式：[商品房付款的具體方式]3.2付款方式與期限付款方式：[商品房付款的具體方式]付款期限：[商品房付款的具體期限]3.3逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：[逾期付款的具體責(zé)任]4.社區(qū)文化活動(dòng)協(xié)議4.1活動(dòng)內(nèi)容與組織形式活動(dòng)內(nèi)容：[社區(qū)文化活動(dòng)具體內(nèi)容]組織形式：[社區(qū)文化活動(dòng)組織形式]4.2活動(dòng)參與資格與權(quán)益參與資格：[社區(qū)文化活動(dòng)參與資格]權(quán)益：[社區(qū)文化活動(dòng)參與者的權(quán)益]4.3活動(dòng)經(jīng)費(fèi)與使用經(jīng)費(fèi)來源：[社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)來源]使用范圍：[社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)使用范圍]5.產(chǎn)權(quán)登記與過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記申請與辦理登記申請：[產(chǎn)權(quán)登記申請的具體內(nèi)容]辦理流程：[產(chǎn)權(quán)登記辦理的具體流程]5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)與費(fèi)用手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)過戶所需辦理的手續(xù)]費(fèi)用：[產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費(fèi)用]5.3產(chǎn)權(quán)爭議處理爭議處理：[產(chǎn)權(quán)爭議的處理方式]6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任違約情形：[賣方違約的具體情形]賠償責(zé)任：[賣方違約的賠償責(zé)任]6.2買方違約責(zé)任違約情形：[買方違約的具體情形]賠償責(zé)任：[買方違約的賠償責(zé)任]6.3違約責(zé)任的具體規(guī)定具體規(guī)定：[違約責(zé)任的具體規(guī)定內(nèi)容]7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑途徑：[爭議解決的具體途徑]7.2仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則仲裁機(jī)構(gòu)：[爭議仲裁的具體機(jī)構(gòu)]仲裁規(guī)則：[爭議仲裁的具體規(guī)則]7.3訴訟途徑與管轄法院訴訟途徑：[爭議訴訟的具體途徑]管轄法院：[爭議訴訟的管轄法院]8.合同解除與終止8.1合同解除條件解除條件一：[合同解除的第一種條件]解除條件二：[合同解除的第二種條件]解除條件三：[合同解除的第三種條件]8.2合同終止條件終止條件一：[合同終止的第一種條件]終止條件二：[合同終止的第二種條件]終止條件三：[合同終止的第三種條件]8.3合同解除與終止后的處理處理方式一：[合同解除與終止后的第一種處理方式]處理方式二：[合同解除與終止后的第二種處理方式]處理方式三：[合同解除與終止后的第三種處理方式]9.合同生效與修改9.1合同生效條件生效條件一：[合同生效的第一種條件]生效條件二：[合同生效的第二種條件]生效條件三：[合同生效的第三種條件]9.2合同修改程序與效力修改程序：[合同修改的具體程序]效力：[合同修改的效力]9.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議附件一：[合同附件一的具體內(nèi)容]附件二：[合同附件二的具體內(nèi)容]補(bǔ)充協(xié)議：[補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容]10.其他約定事項(xiàng)10.1暫時(shí)性約定暫時(shí)性約定一：[暫時(shí)性約定的第一種內(nèi)容]暫時(shí)性約定二：[暫時(shí)性約定的第二種內(nèi)容]暫時(shí)性約定三：[暫時(shí)性約定的第三種內(nèi)容]10.2免責(zé)條款免責(zé)條款一：[免責(zé)條款的第一種內(nèi)容]免責(zé)條款二：[免責(zé)條款的第二種內(nèi)容]免責(zé)條款三：[免責(zé)條款的第三種內(nèi)容]10.3法律適用與爭議解決法律適用：[合同適用的法律]爭議解決：[爭議解決的法律依據(jù)]11.通知與送達(dá)11.1通知方式方式一：[通知的第一種方式]方式二：[通知的第二種方式]方式三：[通知的第三種方式]11.2送達(dá)地址與方式地址一：[送達(dá)地址的第一種]地址二：[送達(dá)地址的第二種]方式一：[送達(dá)方式的第一種]方式二：[送達(dá)方式的第二種]11.3通知與送達(dá)的效力效力一：[通知與送達(dá)的第一種效力]效力二：[通知與送達(dá)的第二種效力]12.合同附件12.1商品房買賣合同附件附件一：[商品房買賣合同附件一的具體內(nèi)容]附件二：[商品房買賣合同附件二的具體內(nèi)容]12.2社區(qū)文化活動(dòng)協(xié)議附件附件一：[社區(qū)文化活動(dòng)協(xié)議附件一的具體內(nèi)容]12.3其他相關(guān)附件附件一：[其他相關(guān)附件一的具體內(nèi)容]13.合同簽訂日期[合同簽訂年月日]14.簽字與蓋章14.1賣方簽字蓋章賣方代表簽字：____________________賣方公章：____________________14.2買方簽字蓋章買方代表簽字：____________________買方公章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、代理、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.2.3第三方介入的內(nèi)容和范圍應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。15.5.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，但不對甲乙雙方的具體行為承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方對甲乙雙方的具體行為負(fù)責(zé)，但甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入后的變更通知16.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對方，包括第三方的名稱、職責(zé)和介入范圍。16.1.2第三方介入后，任何一方對合同內(nèi)容或第三方職責(zé)的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的[百分比]%。16.2.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確。16.3第三方違約責(zé)任16.3.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更，增加的費(fèi)用由變更后的合同雙方承擔(dān)。18.第三方介入的合同解除18.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。18.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同附件1.1商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.2商品房買賣合同簽訂證明1.3商品房測繪報(bào)告1.4商品房質(zhì)量保證書1.5商品房維修基金繳納證明2.社區(qū)文化活動(dòng)協(xié)議附件2.1社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃書2.2社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算表2.3社區(qū)文化活動(dòng)參與人員名單2.4社區(qū)文化活動(dòng)場地使用協(xié)議3.其他相關(guān)附件3.1買賣雙方身份證明復(fù)印件3.2付款憑證3.3通知與送達(dá)證明3.4第三方介入?yún)f(xié)議3.5合同變更協(xié)議3.6合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)過雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)性信息。附件應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)提交，具體時(shí)間由合同約定。若附件內(nèi)容與合同內(nèi)容有沖突，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)支付買方違約金，并賠償買方因此遭受的損失。商品房質(zhì)量不符合約定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。偽造、篡改產(chǎn)權(quán)證明文件：賣方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付房款：買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。非法轉(zhuǎn)賣房屋：買方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。損壞房屋設(shè)施：買方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：賣方違約：賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住。賣方應(yīng)支付買方違約金，并賠償買方因延遲入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)等。買方違約：買方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，導(dǎo)致賣方資金周轉(zhuǎn)困難。買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)銀行利息。全文完。二零二四年度南通商品房買賣合同與社區(qū)文化活動(dòng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房屋權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費(fèi)用5.3登記期限5.4登記風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.2不可抗力10.3通知與送達(dá)10.4合同生效條件11.社區(qū)文化活動(dòng)協(xié)議11.1活動(dòng)內(nèi)容11.2活動(dòng)時(shí)間11.3活動(dòng)地點(diǎn)11.4參與方式11.5費(fèi)用承擔(dān)12.社區(qū)文化活動(dòng)組織12.1組織機(jī)構(gòu)12.2負(fù)責(zé)人12.3聯(lián)系方式13.社區(qū)文化活動(dòng)管理13.1活動(dòng)規(guī)則13.2活動(dòng)安全13.3活動(dòng)維護(hù)14.社區(qū)文化活動(dòng)協(xié)議終止條件14.1終止情形14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.商品房基本情況2.1房屋坐落：_______2.2建筑面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.6房屋權(quán)屬證書：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：_______元3.2付款方式：_______3.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時(shí)間：_______4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗(yàn)收程序：_______4.4驗(yàn)收期限：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請：_______5.2登記費(fèi)用：_______元5.3登記期限：_______5.4登記風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：_______6.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______6.3稅費(fèi)繳納期限：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋8.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約：若買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.2.2賣方違約：若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金。8.2.3其他違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，協(xié)商確定違約責(zé)任，并按約定履行。8.3違約金8.3.1違約金的計(jì)算方式：按逾期天數(shù)乘以_______元/天計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_______9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出解決請求。9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在_______日內(nèi)組成仲裁庭。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1一方違約，另一方提出解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2收到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.2不可抗力11.2.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.2.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減少損失11.3通知與送達(dá)11.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式11.3.2送達(dá)時(shí)間以對方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)11.4合同生效條件11.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.社區(qū)文化活動(dòng)協(xié)議12.1活動(dòng)內(nèi)容：_______12.2活動(dòng)時(shí)間：_______12.3活動(dòng)地點(diǎn)：_______12.4參與方式：_______12.5費(fèi)用承擔(dān)：_______13.社區(qū)文化活動(dòng)組織13.1組織機(jī)構(gòu)：_______13.2負(fù)責(zé)人：_______13.3聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______14.社區(qū)文化活動(dòng)管理14.1活動(dòng)規(guī)則：_______14.2活動(dòng)安全：_______14.3活動(dòng)維護(hù)：_______14.社區(qū)文化活動(dòng)協(xié)議終止條件14.1終止情形14.1.1活動(dòng)內(nèi)容變更導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行14.1.2一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行14.2終止程序14.2.1提出終止協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對方14.2.2收到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)14.3終止后果14.3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜14.3.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的第三方是指非合同雙方參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用，且不得影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；4.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.3依照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.1按照合同約定或相關(guān)協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；4.2.3按時(shí)完成相關(guān)工作，并提交相關(guān)報(bào)告或證明。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)事先取得另一方的同意。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體內(nèi)容、工作范圍、服務(wù)期限等，應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定。6.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式，應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中約定。6.3第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取糾正措施。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同期滿或完成約定的工作后，合同自動(dòng)終止。7.2甲乙雙方可隨時(shí)終止第三方介入，但應(yīng)提前_______日書面通知第三方。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)協(xié)議，處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同附件9.1本合同附件包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議、報(bào)告、證明等。9.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋的權(quán)屬狀況。2.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報(bào)告的正式文件，并加蓋測繪單位公章。說明：用于證明房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。說明：用于證明付款行為的完成。4.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告的正式文件，并加蓋驗(yàn)收單位公章。說明：用于證明房屋交付后的質(zhì)量狀況。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納的正式憑證，如完稅證明等。說明：用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，并加蓋甲乙雙方及第三方公章。說明：用于明確第三方介入的條款和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決方式的書面協(xié)議，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。8.社區(qū)文化活動(dòng)協(xié)議詳細(xì)要求：提供社區(qū)文化活動(dòng)協(xié)議的正式文件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于明確社區(qū)文化活動(dòng)的內(nèi)容和安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。1.2未按時(shí)接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲接收房屋造成的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，若買方未按時(shí)接收，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付房屋造成的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)修復(fù)房屋缺陷，并賠償因房屋質(zhì)量問題造成的損失。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并賠償因延遲完成工作造成的損失。3.2工作結(jié)果不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)重新進(jìn)行工作，直至滿足合同要求，并賠償因工作結(jié)果不符合要求造成的損失。示例：第三方提供的評估報(bào)告不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求重新評估。全文完。二零二四年度南通商品房買賣合同與社區(qū)文化活動(dòng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落2.2土地使用權(quán)證號2.3建筑面積及套內(nèi)面積2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及交付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3過戶及登記的完成時(shí)間6.履約保證金6.1保證金數(shù)額及繳納時(shí)間6.2保證金用途及退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付方式7.3違約金的退還條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄9.其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2不可抗力9.3合同解除及終止條件9.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2社區(qū)文化活動(dòng)協(xié)議附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所賣方：南通市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：南通市區(qū)路號買方：住所：南通市區(qū)路號1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人賣方法定代表人：買方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落南通市區(qū)路號棟室2.2土地使用權(quán)證號南通市國土資字[2024]第0001號2.3建筑面積及套內(nèi)面積建筑面積：120平方米，套內(nèi)面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，裝修情況：精裝修2.5房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：南通市房權(quán)證[2024]第0001號，已辦理初始登記3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）3.2付款方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）；余款人民幣捌拾萬元整（￥800000.00）于房屋交付前支付完畢。3.3付款憑證及交付方式買方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，賣方應(yīng)出具收款收據(jù)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于2024年12月31日前將房屋交付給買方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格證明上注明不合格項(xiàng)，賣方應(yīng)在收到通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.3驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2登記手續(xù)及費(fèi)用賣方應(yīng)于房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3過戶及登記的完成時(shí)間賣方應(yīng)確保在2025年2月28日前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。6.履約保證金6.1保證金數(shù)額及繳納時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向賣方繳納履約保證金人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。6.2保證金用途及退還條件保證金用于保證合同履行，合同履行完畢后無違約行為，賣方應(yīng)于合同終止之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南通市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至南通仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為南通市。9.其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買方承擔(dān)。9.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。9.3合同解除及終止條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能按約定時(shí)間完成；（2）房屋交付后，買方未按約定支付余款。10.3合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（3）土地使用權(quán)證復(fù)印件（4）房屋測繪報(bào)告11.2社區(qū)文化活動(dòng)協(xié)議附件（1）社區(qū)文化活動(dòng)協(xié)議（2）文化活動(dòng)場所使用說明（3）文化活動(dòng)安排表12.合同簽署及生效日期本合同一式叁份，賣方執(zhí)壹份，買方執(zhí)壹份，另壹份報(bào)送相關(guān)部門。13.合同份數(shù)及保管本合同壹式叁份，各執(zhí)壹份，合同份數(shù)有限，保管好合同副本。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋買賣合同附件a.房屋買賣合同b.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件c.土地使用權(quán)證復(fù)印件d.房屋測繪報(bào)告2.社區(qū)文化活動(dòng)協(xié)議附件a.社區(qū)文化活動(dòng)協(xié)議b.文化活動(dòng)場所使用說明c.文化活動(dòng)安排表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或監(jiān)督合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；（2）第三方介入的內(nèi)容及目的應(yīng)與本合同內(nèi)容相符；（3）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行下列職責(zé)：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同；（2）對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；（3）對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行調(diào)解；（4）提供合同履行所需的咨詢服務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的資料和信息；15.4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行調(diào)查；15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行處罰。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.5.