農(nóng)行個人貸款抵押合同范本

農(nóng)行個人貸款抵押合同范本

甲方（貸款人）：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXX-XXXXXXX

乙方（借款人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXX-XXXXXXX

丙方（抵押人）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXX-XXXXXXX

鑒于甲方是依法設(shè)立并經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，乙方因購買房產(chǎn)/汽車/其他需要資金，向甲方申請貸款，并愿意以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保，丙方作為抵押物的共有人，同意將共有財(cái)產(chǎn)用于抵押。甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）的貸款。

1.2貸款用途為：購買房產(chǎn)/汽車/其他，乙方不得將貸款用于非法用途。

第二條貸款期限

2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止，共計(jì)36個月。

第三條利率及利息

3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率6%。

3.2利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×貸款利率×貸款期限。

3.3乙方應(yīng)按月支付利息，每月的20日為付息日。

第四條貸款發(fā)放

4.1甲方在本合同生效后5個工作日內(nèi)將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。

4.2乙方指定的賬戶信息如下：

賬戶名稱：張三

賬號：XXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司XX分行

第五條還款方式

5.1乙方應(yīng)按照等額本息的方式償還貸款本息。

5.2乙方應(yīng)在每月的20日之前將當(dāng)期應(yīng)還本息存入上述指定賬戶，由甲方直接扣收。

第六條抵押物

6.1丙方以其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：XXXXXXXXXX）作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。

6.2抵押物的詳細(xì)情況如下：

房產(chǎn)面積：XX平方米

房產(chǎn)用途：住宅

房產(chǎn)權(quán)屬：丙方單獨(dú)所有/丙方與他人共有

6.3丙方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議，且未被查封、扣押或設(shè)定其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第七條抵押物的評估與登記

7.1抵押物的價值由甲方指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價值為人民幣（大寫）貳佰萬元整（￥2,000,000.00元）。

7.2甲、丙雙方應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

第八條抵押物的保管

8.1丙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全、完整。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分。

第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

9.1如乙方未按本合同約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

9.2甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，丙方應(yīng)予以配合，不得設(shè)置任何障礙。

第十條保險(xiǎn)

10.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評估價值。

10.2保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為第一受益人，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。

第十一條提前還款

11.1乙方提前還款應(yīng)提前30日書面通知甲方，并取得甲方的同意。

11.2提前還款的金額應(yīng)為人民幣壹萬元整（￥10,000.00元）的整數(shù)倍。

11.3提前還款后，甲方應(yīng)相應(yīng)減少乙方的貸款余額，并重新計(jì)算剩余貸款的利息。

第十二條乙方的權(quán)利和義務(wù)

12.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用貸款，并按時足額償還貸款本息。

12.2乙方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并在資料變更時及時通知甲方。

12.3乙方應(yīng)配合甲方對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并按甲方要求提供相關(guān)證明材料。

第十三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

13.1甲方有權(quán)按照本合同約定發(fā)放貸款，并按時足額收取貸款本息。

13.2甲方應(yīng)保證貸款資金來源合法，并按照本合同約定將貸款資金劃入乙方指定賬戶。

13.3甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。

第十四條丙方的權(quán)利和義務(wù)

14.1丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定發(fā)放貸款，并按時足額收取貸款本息。

14.2丙方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議，并在抵押物權(quán)屬發(fā)生變更時及時通知甲方。

14.3丙方應(yīng)配合甲方對抵押物的保管和保險(xiǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并按甲方要求提供相關(guān)證明材料。

第十五條違約責(zé)任

15.1如乙方未按本合同約定償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算公式為：逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。

15.2如丙方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)或未為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金的計(jì)算公式為：違約金=貸款本金×5%。

第十六條合同的變更和解除

16.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

16.2如遇國家法律、法規(guī)或政策調(diào)整，致使本合同無法繼續(xù)履行，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動解除。

第十七條爭議解決

17.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

17.2在訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款仍需繼續(xù)履行。

第十八條其他約定

18.1本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

18.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律