工廠房屋租賃協(xié)議書范本

工廠房屋租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方工廠房屋事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：

第一條租賃物的位置和用途

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________（詳細地址）的工廠房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為____________________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況詳見附件一。

1.3乙方租賃租賃物的用途為____________________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金的計算方式為：每月租金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式為：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬號：_____________________

戶名：_____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付租金金額的千分之____向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，甲方應在乙方交還租賃物且結(jié)清所有費用后的____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應于____年____月____日前將租賃物交付乙方使用。

5.2租賃物交付時，甲乙雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物交付確認書》（附件二）。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

5.4乙方返還租賃物時，應保證租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好無損，正常使用。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條租賃物的維修和保養(yǎng)

6.1甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

6.3乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得進行任何可能影響租賃物安全和正常使用的改造或裝修。

6.4乙方如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第七條租賃物的保險

7.1甲方應為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

7.2乙方應為租賃物內(nèi)的自有財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。

第八條租賃物的安全管理

8.1甲方應確保租賃物符合消防安全、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)的要求。

8.2乙方應嚴格遵守租賃物的安全管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。

8.3乙方應定期對租賃物進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時整改。

第九條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條合同的變更和解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超過____日的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的；

（4）乙方違反安全管理規(guī)定，造成嚴重后果的；

（5）乙方利用租賃物進行違法活動的；

（6）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物的；

（2）租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

（3）甲方違反安全管理規(guī)定，造成嚴重后果的；

（4）甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

10.4本合同解除后，乙方應于____日內(nèi)返還租賃物，甲方應于____日內(nèi)退還乙方押金。

第十一條違約責任

11.1甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

11.2乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

12.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

13.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.3本合同一式兩份，甲乙