城市房屋買賣合同

城市房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及標的1.1甲方為城市房屋的合法所有權(quán)人，具有出售房屋的權(quán)利。1.2乙方為具備購買城市房屋資質(zhì)的法人實體。1.3標的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。第二章：房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，并支付人民幣__________元作為購買價格。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。2.2.2乙方在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。第三章：房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)進行驗收。如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。3.3甲方應(yīng)在收到乙方異議之日起5個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的質(zhì)量問題進行修復(fù)或給予相應(yīng)賠償。第四章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2乙方在收到房屋所有權(quán)證后，應(yīng)及時辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。第五章：違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定時間、質(zhì)量要求交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約金為本合同總金額的__________%。5.2若乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金為本合同總金額的__________%。5.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章：附屬設(shè)施及物品6.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及物品（詳見附件一）一并轉(zhuǎn)移給乙方。6.2乙方對附件一列明的附屬設(shè)施及物品進行確認，如有遺漏或損壞，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方。6.3甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起5個工作日內(nèi)，對乙方提出的遺漏或損壞物品進行補充或賠償。第七章：房屋保修7.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施在交付后__________年內(nèi)不出現(xiàn)重大質(zhì)量問題。7.2若房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起10個工作日內(nèi)，進行免費維修或更換。7.3保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、供暖設(shè)施等。第八章：稅費及費用承擔(dān)8.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負擔(dān)的稅費。8.2甲方承擔(dān)的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。8.3乙方承擔(dān)的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、物業(yè)費、供暖費等。8.4雙方應(yīng)按照本合同約定的時間，向相關(guān)部門繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取非法手段解決爭議。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章：合同變更和解除11.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)書面達成一致意見。11.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.3在合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已支付款項及附屬設(shè)施、物品的返還事宜。第十二章：房屋使用及維修12.1乙方在購房后，應(yīng)合理使用房屋，并按照甲方提供的維修手冊進行日常維護。12.2乙方在房屋使用過程中，如需進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交申請，并征得甲方同意。12.3甲方應(yīng)在收到乙方申請之日起10個工作日內(nèi)，對乙方提交的裝修或改造方案進行審核，并在審核通過后給予乙方相應(yīng)的支持。第十三章：物業(yè)管理13.1乙方應(yīng)在購房后，按照甲方指定的物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理。13.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費，并配合物業(yè)管理公司進行日常管理。13.3物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第十四章：保密條款14.1雙方在合同履行過程中，可能會了解到對方的商業(yè)秘密和機密信息。14.2雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.3保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍然有效。第十五章：附則15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.4本合