農(nóng)村土地承包2024年轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL農(nóng)村土地承包2024年轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范例版本合同目錄一覽第一條土地承包基本情況1.1承包土地的位置1.2承包土地的面積1.3承包土地的用途第二條承包期限2.1承包期限的起始日期2.2承包期限的結(jié)束日期第三條承包權(quán)屬及轉(zhuǎn)讓3.1承包權(quán)屬的證明文件3.2承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件3.3承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序第四條承包費(fèi)用的支付4.1承包費(fèi)用的金額4.2承包費(fèi)用的支付方式4.3承包費(fèi)用的支付時(shí)間第五條承包方的權(quán)利和義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.2承包方的義務(wù)第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的適用法律第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件第十條合同的雙方簽字蓋章10.1雙方簽字蓋章的日期10.2雙方簽字蓋章的地點(diǎn)第十一條附件11.1土地承包權(quán)屬證明文件11.2其他相關(guān)文件第十二條合同的副本12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的完整性14.1雙方確認(rèn)合同的完整性14.2雙方確認(rèn)無(wú)其他爭(zhēng)議和附加條件第一部分：合同如下：第一條土地承包基本情況1.1承包土地的位置本合同所指承包土地位于中華人民共和國(guó)省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，具體地塊以附件一《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2承包土地的面積承包土地的總面積為畝，具體面積以附件二《土地面積清單》為準(zhǔn)。1.3承包土地的用途承包土地主要用于農(nóng)業(yè)種植，承包方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用土地，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，承包方不得擅自改變土地用途。第二條承包期限2.1承包期限的起始日期本合同約定的承包期限自2024年1月1日起至2044年12月31日止，共計(jì)20年。2.2承包期限的結(jié)束日期如雙方在承包期滿后繼續(xù)簽訂土地承包合同，承包期限的結(jié)束日期將根據(jù)雙方簽訂的新合同約定為準(zhǔn)。第三條承包權(quán)屬及轉(zhuǎn)讓3.1承包權(quán)屬的證明文件承包權(quán)屬的證明文件包括：《中華人民共和國(guó)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》、《農(nóng)村土地承包合同》等相關(guān)權(quán)屬證明文件，具體以附件三《權(quán)屬證明文件》為準(zhǔn)。3.2承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件承包方在承包期限內(nèi)，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)承包的，可以與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商一致后，將承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）承包方與轉(zhuǎn)讓方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向，并簽訂《土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；（2）承包方將《土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》提交給鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)進(jìn)行審核；（3）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)對(duì)承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議進(jìn)行審核，并在審核通過(guò)后辦理承包權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）承包方與轉(zhuǎn)讓方按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的金額和方式支付承包權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（5）承包方與轉(zhuǎn)讓方共同到土地登記機(jī)構(gòu)辦理土地承包權(quán)變更登記手續(xù)。第四條承包費(fèi)用的支付4.1承包費(fèi)用的金額承包方應(yīng)按年度支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用的金額為每畝每年元，總計(jì)承包費(fèi)用為元（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.2承包費(fèi)用的支付方式承包費(fèi)用可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3承包費(fèi)用的支付時(shí)間承包方應(yīng)在每個(gè)承包年度開(kāi)始前支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。如逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之一的滯納金。第五條承包方的權(quán)利和義務(wù)5.1承包方的權(quán)利（1）按照合同約定使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植；（2）在承包期限內(nèi)，享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，不得擅自轉(zhuǎn)包或者轉(zhuǎn)讓；（3）在法律允許的范圍內(nèi)，合理利用土地資源，提高土地產(chǎn)出；（4）按照合同約定獲得承包收益，并享受?chē)?guó)家相關(guān)優(yōu)惠政策。5.2承包方的義務(wù)（1）按照約定支付承包費(fèi)用，保障土地的正常利用；（2）合理使用化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）合同約定的其他義務(wù)。第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利（1）按照合同約定，獲得承包方的承包費(fèi)用；（2）監(jiān)督承包方合理利用土地，保障土地的持續(xù)產(chǎn)出；（3）在合同約定的條件下，享有土地承包權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；（4）合同約定的其他權(quán)利。6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議；（2）按照約定提供土地，保障承包方的正常經(jīng)營(yíng)；（3）協(xié)助承包方辦理土地承包權(quán)變更登記手續(xù)；（4）合同約定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為的定義違約行為是指合同雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的行為。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定（1）如承包方未按約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之一的滯納金；如逾期超過(guò)30日，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付違約金，違約金為逾期金額的20%。（2）如轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地，或者提供的土地不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同的變更程序合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的雙方簽字蓋章10.1雙方簽字蓋章的日期本合同于2024年1月1日由雙方簽字蓋章。10.2雙方簽字蓋章的地點(diǎn)本合同在省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村簽字蓋章。第十一條附件11.1土地承包權(quán)屬證明文件包括但不限于：《中華人民共和國(guó)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》、農(nóng)村土地承包合同等，具體以附件為準(zhǔn)。11.2其他相關(guān)文件包括但不限于：與土地承包相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件、土地利用規(guī)劃等，具體以附件為準(zhǔn)。第十二條合同的副本12.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)實(shí)際需要確定，具體份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的完整性14.1雙方確認(rèn)合同的完整性本合同及附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。14.2雙方確認(rèn)無(wú)其他爭(zhēng)議和附加條件雙方確認(rèn)在簽訂本合同及附件時(shí)，不存在任何未解決的爭(zhēng)議和附加條件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地位置示意圖詳細(xì)描述承包土地的具體位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境、地形地貌等信息，以確保承包方能夠準(zhǔn)確無(wú)誤地找到承包土地。附件二：土地面積清單列出承包土地的總面積，包括各塊土地的面積、編號(hào)以及土地利用現(xiàn)狀等信息，以便雙方核實(shí)土地面積和用途。附件三：權(quán)屬證明文件包括《中華人民共和國(guó)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》、農(nóng)村土地承包合同等證明文件，以證明承包土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。附件四：法律法規(guī)、政策文件附件五：補(bǔ)充協(xié)議用于記錄雙方在合同簽訂后約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于土地改良、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、種植品種調(diào)整等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按約定支付承包費(fèi)用。2.承包方未按約定使用土地，擅自改變土地用途。3.承包方未按約定轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓土地承包權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地，或提供的土地不符合合同約定。5.轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助承包方辦理土地承包權(quán)變更登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包方未按約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之一的滯納金；如逾期超過(guò)30日，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付違約金，違約金為逾期金額的20%。2.承包方未按約定使用土地，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)土地原狀等。3.承包方未按約定轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓土地承包權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方損失等。4.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地，或提供的土地不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承包方損失等。5.轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助承包方辦理土地承包權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承包方損失等。示例說(shuō)明：假設(shè)承包方未按約定支付承包費(fèi)用，逾期超過(guò)30日，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付違約金，違約金為逾期金額的20%。例如，承包方應(yīng)支付的承包費(fèi)用為100,000元，逾期金額為10,000元，則違約金為2,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.承包方：指與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同，獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方。2.轉(zhuǎn)讓方：指將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給承包方的一方。3.承包土地：指承包方在合同約定范圍內(nèi)，享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的地塊。4.承包費(fèi)用：指承包方按照合同約定，支付給轉(zhuǎn)讓方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)。5.承包期限：指承包方享有承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定，支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.承包方：指承包土地的一方，負(fù)責(zé)支付承包費(fèi)用并合理利用土地。2.轉(zhuǎn)讓方：指將承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給承包方的一方，負(fù)責(zé)提供土地并協(xié)助辦理變更登記手續(xù)。3.承包土地：指