二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同終止及商業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任劃分協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同終止及商業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任劃分協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止1.本商鋪?zhàn)赓U合同自______年______月______日起終止。二、商業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任劃分1.乙方在租賃期間應(yīng)對商鋪進(jìn)行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用。2.保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。3.保險(xiǎn)責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至合同終止之日止。4.如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。三、費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)在合同終止前______天內(nèi)結(jié)清所有欠甲方租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方在收到乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，將商鋪的鑰匙及相關(guān)資料交還乙方。四、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)終止商鋪?zhàn)赓U合同，并要求乙方按照合同約定騰退商鋪。有權(quán)要求乙方按照合同約定繳納租金和物業(yè)費(fèi)。義務(wù)：保證商鋪的合法租賃用途，不得擅自改變。提供符合合同約定的租賃場所，確保房屋安全和完好。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)按照合同約定續(xù)租或轉(zhuǎn)租商鋪。義務(wù)：按照合同約定支付租金和物業(yè)費(fèi)。保持商鋪的清潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。六、商業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任劃分1.保險(xiǎn)范圍乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行投保，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)責(zé)任自租賃合同簽訂之日起生效，至合同終止之日止。2.責(zé)任劃分因商鋪意外損壞或發(fā)生事故導(dǎo)致的賠償責(zé)任，由投保方承擔(dān)。乙方應(yīng)在保險(xiǎn)期限內(nèi)及時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)。七、費(fèi)用結(jié)算1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。租金支付方式為______，租金總額為______元（大寫：______）。2.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)總額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供符合合同約定的商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%支付滯納金。如乙方擅自改變商鋪用途或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪?zhàn)赓U價(jià)格、租賃用途等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年