2025農(nóng)村房屋建筑施工承包合同(自用)

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于市/縣/鎮(zhèn)/村號(hào)的農(nóng)村房屋建筑用地，并擬對(duì)該房屋進(jìn)行建設(shè)，乙方具有建筑施工資質(zhì)，自愿承攬?jiān)摲课萁ㄖ┕すこ蹋?jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條工程內(nèi)容1.1本工程為建設(shè)一棟自用農(nóng)村房屋，建筑地點(diǎn)為市/縣/鎮(zhèn)/村號(hào)。1.2工程規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：。1.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)建筑法》及國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、外觀整潔。第二條工程造價(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本工程總造價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2甲方分期支付工程款，具體支付方式如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。第三條工程期限3.1本工程合同工期為個(gè)月，自工程開工之日起計(jì)算。3.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)年的免費(fèi)保修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方如未按期完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為工程總造價(jià)的%。第六條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：簽訂前，雙方對(duì)彼此的身份、資質(zhì)等進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。解決方案：雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確工程變更內(nèi)容及相應(yīng)的價(jià)款調(diào)整。3.乙方應(yīng)按照合同約定履行施工義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照合同約定追究違約責(zé)任。4.工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決方案：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自解除或終止合同。解決方案：如發(fā)生合同解除或終止情況，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指委托他人完成建設(shè)任務(wù)的單位或個(gè)人。2.承包方（乙方）：指接受發(fā)包方委托，承擔(dān)建設(shè)任務(wù)的單位或個(gè)人。3.工程造價(jià)：指完成工程建設(shè)所需的總費(fèi)用，包括建筑材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用。4.工程保修：指承包方在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)一定期限的免費(fèi)維修責(zé)任。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的建設(shè)工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確定工程是否符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。8.法律適用：指合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循的法律法規(guī)。9.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村自用房屋的建筑施工。2.個(gè)人與建筑施工單位之間的合同。3.適用于其他類似的房屋建筑工程項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：1.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保施工過程中對(duì)周邊環(huán)境的影響降至最低。如乙方在施工過程中違反環(huán)境保護(hù)法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。如乙方發(fā)生安全生產(chǎn)事故，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.工程變更：如因特殊情況導(dǎo)致工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地