2025商品房買賣合同(現(xiàn)售)示范文本

?合同編號：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號碼：聯(lián)系電話：第一條商品房基本信息1.1甲方開發(fā)的商品房位于，共有套，乙方購買的商品房具體信息如下：商品房座落：房屋結構：建筑類型：房屋用途：房屋面積：平方米1.2乙方購買的商品房價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條付款方式及時間2.1乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付人民幣元作為定金。定金交付后，乙方不按約定購買商品房的，無權請求返還定金；甲方不按約定交付商品房的，應當雙倍返還定金。（2）乙方應于年月日前，向甲方支付剩余房價款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲方應于收到乙方支付的定金后日內，為乙方辦理商品房預購合同登記備案手續(xù)。2.3甲方應于年月日前，將商品房交付給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應按照本合同約定的交付時間，將商品房交付給乙方。3.2乙方對商品房進行驗收，確認商品房符合本合同約定的質量標準后，予以接收。第四條質量及保修4.1甲方應保證商品房符合國家有關質量標準，并按照購房合同約定承擔商品房的保修責任。4.2商品房的保修期限自商品房交付之日起計算，保修期限按照購房合同約定執(zhí)行。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付商品房的，應按照逾期交付部分房價款的1%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，應按照逾期支付部分房價款的1%向甲方支付違約金。5.3雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應及時向甲方咨詢或尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.確認合同中所填寫的個人信息準確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核對填寫的個人信息，確保無誤。3.確保已詳細了解并理解商品房的實際情況，包括位置、結構、用途、面積等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地考察商品房，并向甲方咨詢相關情況。4.注意合同中關于付款方式、時間及違約金的約定。解決辦法：確保自己能夠按時履行付款義務，了解違約責任及可能的違約金計算方式。5.注意合同中關于商品房交付及驗收的約定。解決辦法：在商品房交付時，乙方應認真進行驗收，確保商品房符合合同約定的質量標準。6.注意合同中關于質量保修的約定。解決辦法：在商品房出現(xiàn)質量問題時，及時與甲方聯(lián)系，按照合同約定尋求保修服務。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權，由開發(fā)商投資開發(fā)，用于銷售的住宅建筑。2.定金：指乙方為表示購買商品房的誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.預購合同登記備案手續(xù)：指甲方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方辦理的商品房預購合同的登記備案手續(xù)。4.違約金：指當甲方或乙方違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的金錢賠償。5.保修責任：指甲方對商品房在保修期限內出現(xiàn)的質量問題，按照合同約定承擔的維修、更換等責任。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.甲方作為商品房開發(fā)商，乙方作為購房者，雙方在商品房買賣過程中簽訂本合同。2.本合同適用于甲方將其開發(fā)的位于特定地點的商品房出售給乙方的交易。補充條款：1.甲方應在合同簽訂后日內，向乙方提供商品房的詳細平面圖、結構圖及相關技術資料。2.乙方應按照合同約定支付房價款，如因特殊情況無法按時支付，需提前向甲方申請延期，并征得甲方同意。3.甲方應確保商品房的施工質量符合國家相關標準，并在交付前按照國家規(guī)定進行驗收。4.如乙方在驗收商品房時發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應在收到乙方通知后日內，負責整改并重新驗收。5.商品房交付后，乙方如需進行裝修，應遵守國家有關裝修管理規(guī)定，并確保裝修工程質量。6.本合同的解除、終止或變更，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為