旅游景區(qū)開發(fā)及運營合作協議

旅游景區(qū)開發(fā)及運營合作協議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“旅游景區(qū)”指由甲方擁有或控制的，位于__________的旅游區(qū)域，包括但不限于__________。1.1.2“運營”指甲乙雙方在旅游景區(qū)內開展的所有商業(yè)活動，包括但不限于旅游服務、餐飲服務、住宿服務、娛樂服務等。1.1.3“合作協議”指甲乙雙方就旅游景區(qū)開發(fā)及運營事宜達成的本協議。1.2合作原則1.2.1甲乙雙方應遵循平等互利、合作共贏的原則，共同開展旅游景區(qū)的開發(fā)及運營。1.2.2甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，保證合作事宜的合法、合規(guī)。第二章合作內容2.1甲方責任2.1.1甲方負責旅游景區(qū)的基礎設施建設，包括但不限于道路、停車場、公共設施等。2.1.2甲方負責協調與當地相關部門的關系，為乙方提供必要的支持和便利。2.1.3甲方負責旅游景區(qū)的安全管理，保證游客的人身安全和財產安全。2.2乙方責任2.2.1乙方負責旅游景區(qū)的運營管理，包括但不限于旅游服務、餐飲服務、住宿服務、娛樂服務等。2.2.2乙方負責旅游景區(qū)的市場推廣，提高旅游景區(qū)的知名度和影響力。2.2.3乙方負責景區(qū)內商業(yè)活動的合法合規(guī)，保證服務質量。第三章合作期限3.1合作期限自本協議生效之日起算，共計____年。3.2合作期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應提前____個月簽訂新的合作協議。第四章合作權益分配4.1甲方權益4.1.1甲方享有旅游景區(qū)的基礎設施使用權。4.1.2甲方享有旅游景區(qū)內的廣告發(fā)布權。4.2乙方權益4.2.1乙方享有旅游景區(qū)內的運營權。4.2.2乙方享有旅游景區(qū)內的商業(yè)推廣權。第五章違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協議約定的條款履行義務，如一方違反協議，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。5.2違約方應按照實際損失向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額=實際損失×____%。5.3如因違約導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。第六章合作管理6.1組織架構6.1.1為保證合作順利進行，甲乙雙方應共同設立一個聯合管理機構（以下簡稱“管理機構”），由甲方指派____人，乙方指派____人組成。6.1.2管理機構負責協調甲乙雙方在合作過程中的各項事務，并對旅游景區(qū)的運營管理進行監(jiān)督和指導。6.2決策機制6.2.1管理機構的決策應采取少數服從多數的原則。6.2.2對于重大事項的決策，應經甲乙雙方協商一致后執(zhí)行。6.3信息共享6.3.1甲乙雙方應建立信息共享機制，定期交換與旅游景區(qū)運營相關的信息，包括但不限于財務報表、市場分析報告等。6.3.2任何一方不得泄露另一方的商業(yè)秘密，除非得到對方的書面同意。第七章財務管理7.1收益分配7.1.1旅游景區(qū)的運營收益應按照甲乙雙方約定的比例進行分配，具體分配比例雙方應在合作協議附件中明確。7.1.2收益分配應每____個月進行一次，具體時間由管理機構確定。7.2成本分擔7.2.1甲方承擔旅游景區(qū)基礎設施建設及維護的成本。7.2.2乙方承擔旅游景區(qū)運營過程中的日常成本。7.3財務審計7.3.1甲乙雙方應定期對旅游景區(qū)的財務狀況進行審計，保證財務報表的真實性和準確性。7.3.2審計工作應由雙方共同認可的第三方審計機構進行。第八章質量控制8.1服務標準8.1.1乙方應保證旅游景區(qū)提供的服務達到國家規(guī)定的相關行業(yè)標準。8.1.2乙方應制定詳細的服務質量控制流程，并定期對服務人員進行培訓。8.2安全保障8.2.1甲方應保證旅游景區(qū)的基礎設施安全可靠，符合國家安全標準。8.2.2乙方應制定緊急處理預案，保證游客在遇到緊急情況時能夠得到及時有效的幫助。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1若甲乙雙方在合作過程中出現爭議，應首先通過友好協商解決。9.1.2如果協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議期間合作9.2.1在爭議解決期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協議項下的義務，不得擅自中斷合作。第十章合作終止10.1合作終止條件10.1.1合作期滿，雙方未達成續(xù)約共識。10.1.2任意一方違反本協議，且無法補救或嚴重違約。10.1.3因不可抗力導致合作不能繼續(xù)。10.2終止程序10.2.1終止合作的一方應提前____個月書面通知對方。10.2.2合作終止后，雙方應按照本協議約定處理善后事宜，包括但不限于財務結算、資產移交等。10.3終止后果10.3.1合作終止后，除本協議另有約定外，雙方不再享有本協議項下的權益。10.3.2合作終止后，雙方應繼續(xù)遵守本協議中關于保密和知識產權的條款。第十一章知識產權11.1知識產權歸屬11.1.1甲方擁有旅游景區(qū)的基礎設施設計、建設等相關知識產權。11.1.2乙方擁有在合作期間創(chuàng)造的與運營相關的知識產權。11.2知識產權保護11.2.1雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯對方擁有的知識產權。11.2.2雙方應采取必要措施，保護合作期間創(chuàng)造的知識產權不受第三方侵犯。11.3知識產權許可11.3.1雙方同意在合作期間，為對方提供必要的知識產權許可，以支持合作項目的運營。11.3.2任何一方在合作結束后，如需繼續(xù)使用對方的知識產權，應與對方簽訂相應的知識產權許可協議。第十二章保密條款12.1保密義務12.1.1雙方應對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。12.1.2保密義務應在本協議終止后繼續(xù)有效，直至信息成為公開信息。12.2保密措施12.2.1雙方應采取適當措施，防止保密信息的泄露、盜用或濫用。12.2.2雙方應對參與合作的員工進行保密培訓，保證他們了解保密義務。第十三章運營計劃與報告13.1運營計劃13.1.1乙方應制定詳細的年度運營計劃，包括市場推廣、服務改善、財務預算等內容。13.1.2運營計劃應于每年__月__日前提交給甲方。13.2運營報告13.2.1乙方應每季度向甲方提交運營報告，詳細匯報旅游景區(qū)的運營狀況。13.2.2運營報告應包括財務報表、市場分析、客戶反饋等重要信息。第十四章保險與責任14.1保險14.1.1甲方應為其擁有的基礎設施投保相應的保險。14.1.2乙方應為其運營活動投保相應的責任保險。14.2責任14.2.1甲方應對其提供的基礎設施的質量承擔責任。14.2.2乙方應對其提供的服務的質量承擔責任。第十五章其他條款15.1修改協議15.1.1本協議的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經甲乙雙方共同簽署。15.1.2修改或補充協議與本協議具有同等法律效力。15.2法律適用15.1.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.3通知15.1.1本協議項下的任何通知均應以書面形式