商場(chǎng)廣告位租賃合同協(xié)議書(shū)

商場(chǎng)廣告位租賃合同協(xié)議書(shū)通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：[甲方公司名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]，住所：[甲方公司地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]。承租方（乙方）：[乙方公司名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]，住所：[乙方公司地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]。一、租賃廣告位基本情況2.1廣告位位置本合同所涉及的廣告位位于[商場(chǎng)具體名稱]內(nèi)的[具體樓層][具體位置]，該位置處于商場(chǎng)的[人流集中區(qū)域/特定通道等詳細(xì)描述]，具有較高的人流量和良好的視覺(jué)展示效果。2.2廣告位規(guī)格與數(shù)量廣告位規(guī)格為[長(zhǎng)]×[寬]×[高]（單位：米），數(shù)量為[X]個(gè)。其結(jié)構(gòu)能夠滿足常規(guī)廣告展示的需求，包括但不限于懸掛、張貼等方式。二、租賃期限3.1起始日期租賃起始日期為[具體年月日]，自該日起乙方有權(quán)按照本合同約定使用廣告位。3.2終止日期租賃終止日期為[具體年月日]，在終止日期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將廣告位交還給甲方。3.3續(xù)租條款在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由雙方另行協(xié)商確定，但不得低于本合同約定租金的[X]%。若雙方就續(xù)租租金無(wú)法達(dá)成一致，則本合同在租賃期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。三、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)廣告位的月租金為人民幣[X]元，本合同租賃的[X]個(gè)廣告位每月租金總計(jì)為人民幣[X]元。4.2租金支付周期租金支付周期為[月/季/半年/年]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前的[X]日內(nèi)向甲方支付該周期的租金。4.3支付方式與賬戶信息乙方應(yīng)通過(guò)[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]向甲方支付租金。甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[具體賬號(hào)]賬戶名稱：[甲方公司名稱]四、廣告位的使用與維護(hù)5.1乙方使用權(quán)限乙方在租賃期間內(nèi)享有對(duì)廣告位的獨(dú)家使用權(quán)，有權(quán)在廣告位上設(shè)置、展示符合本合同約定的廣告內(nèi)容。乙方可以根據(jù)自身的廣告宣傳需求，自行設(shè)計(jì)、制作和安裝廣告，但需事先向甲方提交廣告設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。乙方不得將廣告位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。5.2廣告內(nèi)容要求乙方設(shè)置和展示的廣告內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得包含任何違法、淫穢、暴力、歧視性或侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)等不良內(nèi)容。乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。若因廣告內(nèi)容引發(fā)的任何法律糾紛或爭(zhēng)議，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。同時(shí)廣告內(nèi)容應(yīng)與乙方的商業(yè)活動(dòng)相關(guān)，不得用于任何非商業(yè)目的或與商場(chǎng)形象相違背的宣傳。5.3甲方維護(hù)義務(wù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)廣告位的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，保證廣告位的正常使用。如因甲方原因?qū)е聫V告位出現(xiàn)損壞或故障，影響乙方廣告展示的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且乙方有權(quán)在租金中相應(yīng)扣除。5.4乙方維護(hù)義務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)其設(shè)置和展示的廣告內(nèi)容進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于定期檢查廣告的完整性、清晰度和安全性。若因乙方原因?qū)е聫V告位及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除其設(shè)置的廣告內(nèi)容，并將廣告位恢復(fù)原狀，若乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同變更與解除6.1變更條件與程序本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等事項(xiàng)。若因法律法規(guī)的變更或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無(wú)法履行或需要變更的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行調(diào)整。6.2解除條件與程序（一）雙方協(xié)商一致可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應(yīng)明確解除的時(shí)間、雙方的權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)。（二）若乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（三）若乙方違反本合同約定的廣告內(nèi)容要求，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，在[X]日內(nèi)未能改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（四）若甲方未按照本合同約定履行廣告位的維護(hù)義務(wù)，影響乙方正常使用廣告位超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（五）若因不可抗力或行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（一）若甲方未按照本合同約定向乙方提供廣告位的使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同總租金[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于廣告制作費(fèi)用、預(yù)期收益等。（二）若甲方違反本合同約定的廣告位維護(hù)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（一）若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空廣告位，并支付拖欠的租金及其他費(fèi)用。（二）若乙方違反本合同約定的廣告內(nèi)容要求，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[X]%的違約金，并承擔(dān)因廣告內(nèi)容引發(fā)的一切法律責(zé)任。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借廣告位的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本合同總租金[X]%的違約金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空廣告位。八、保險(xiǎn)與賠償8.1保險(xiǎn)責(zé)任（一）乙方應(yīng)在廣告設(shè)置和展示期間為其廣告內(nèi)容及相關(guān)設(shè)施購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋租賃期限。保險(xiǎn)金額應(yīng)足以賠償因意外、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌膹V告內(nèi)容及設(shè)施的損失。（二）甲方應(yīng)保證商場(chǎng)整體購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的公眾責(zé)任保險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)因商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能引發(fā)的對(duì)第三方的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。8.2賠償責(zé)任界定（一）若因乙方的廣告內(nèi)容或廣告設(shè)施引發(fā)的第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方已購(gòu)買(mǎi)了足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，則由保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)進(jìn)行賠償，不足部分由乙方自行承擔(dān)。（二）若因甲方對(duì)廣告位的管理或商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致乙方的廣告內(nèi)容或廣告設(shè)施受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方已購(gòu)買(mǎi)了公眾責(zé)任保險(xiǎn)，則由保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)進(jìn)行賠償，不足部分由甲方自行承擔(dān)。（三）若因不可抗力原因?qū)е码p方遭受損失的，雙方各自承擔(dān)自己的損失，但雙方應(yīng)積極采取措施減少損失的擴(kuò)大。九、爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]日內(nèi)開(kāi)始，雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則，積極尋求解決方案。9.2仲裁或訴訟若雙方在協(xié)商后未能解決爭(zhēng)議，則可以選擇將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇仲裁，則仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。若選擇訴訟，則應(yīng)按照[具體法律適用地區(qū)]的法律進(jìn)行審理。十、其他條款10.1通知條款（一）雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至本合同首部約定的聯(lián)系地址或雙方另行書(shū)面指定的地址。通知送達(dá)日期以掛號(hào)信回執(zhí)、快遞簽收或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)簽收之日為準(zhǔn)。（二）一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后的[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則因通知不到位產(chǎn)生的一切后果由變更方承擔(dān)。10.2不可抗力（一）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。（二）若一方因不可抗力事件不能履行本合同的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)互相協(xié)商，尋求解決方案。若因不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同附件本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同附件包括但不限于廣告位的設(shè)計(jì)圖、乙方的廣告內(nèi)容設(shè)計(jì)方案、雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等。10.4合同生效與終止條款（一）本合同自雙方簽字（或