抵押擔(dān)保協(xié)議書

抵押擔(dān)保協(xié)議書合同編號(hào)：__________抵押人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：聯(lián)系方式：抵押權(quán)人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1協(xié)議目的為保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意以其擁有合法處分權(quán)的抵押物為乙方與債務(wù)人（此處應(yīng)明確債務(wù)人相關(guān)信息，如債務(wù)人與甲方、乙方另行簽訂的借款協(xié)議等債權(quán)債務(wù)關(guān)系中的債務(wù)人）之間形成的特定債權(quán)提供抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本抵押擔(dān)保協(xié)議書。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方在抵押擔(dān)保關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)事人信息2.1抵押人信息甲方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，在本抵押擔(dān)保關(guān)系中提供抵押物以擔(dān)保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。甲方應(yīng)保證自身具有提供抵押物進(jìn)行擔(dān)保的合法資格和能力，并且抵押物來(lái)源合法合規(guī)。2.2抵押權(quán)人信息乙方為在合法的商業(yè)活動(dòng)或債權(quán)債務(wù)關(guān)系中享有債權(quán)的一方，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求甲方履行抵押擔(dān)保責(zé)任。三、抵押擔(dān)保的主債權(quán)3.1主債權(quán)種類本抵押擔(dān)保的主債權(quán)為乙方基于與債務(wù)人（明確的債權(quán)債務(wù)關(guān)系中的另一方）所形成的[具體債權(quán)種類，如借款債權(quán)、貨款債權(quán)等]。3.2主債權(quán)金額主債權(quán)金額為人民幣[具體金額]元整。該金額為雙方確定的在本抵押擔(dān)保關(guān)系下的基礎(chǔ)債權(quán)數(shù)額，在主債權(quán)存續(xù)期間內(nèi)，如因利息、違約金、損害賠償金等因素發(fā)生債權(quán)金額變動(dòng)，以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)，但本抵押擔(dān)保協(xié)議對(duì)全部債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。四、抵押物4.1抵押物基本情況抵押物為[詳細(xì)描述抵押物，如位于[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]；或者某型號(hào)的車輛，車架號(hào)為[具體車架號(hào)]，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為[具體發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)]等]。抵押物應(yīng)具有明確的物理特征和產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)，以便于識(shí)別和確認(rèn)。4.2抵押物的所有權(quán)與處分權(quán)甲方應(yīng)保證對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)或者合法的處分權(quán)。如抵押物為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)保證已經(jīng)取得其他共有人的書面同意，能夠?qū)⒃摰盅何镉糜诒镜盅簱?dān)保關(guān)系。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租等行為。4.3抵押物的評(píng)估價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣[具體金額]元整。該評(píng)估價(jià)值將作為確定抵押擔(dān)保范圍以及在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)處置抵押物的重要參考依據(jù)。五、抵押擔(dān)保的范圍5.1主債權(quán)及利息抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金人民幣[具體金額]元整以及按照雙方約定或者相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定產(chǎn)生的利息。利息計(jì)算方式為[明確利息的計(jì)算方式，如年利率為[X]%，按照單利/復(fù)利計(jì)算等]。5.2違約金若債務(wù)人在與乙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系中出現(xiàn)違約行為，根據(jù)雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)支付的違約金屬于抵押擔(dān)保范圍。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付條件應(yīng)依據(jù)主債權(quán)相關(guān)合同或者法律規(guī)定確定。5.3損害賠償金因債務(wù)人違約行為給乙方造成的損害賠償金，包括但不限于直接損失和間接損失，也在本抵押擔(dān)保的范圍內(nèi)。例如，由于債務(wù)人未能按時(shí)償還借款，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的額外費(fèi)用支出或者預(yù)期利益的損失等。5.4實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用是指乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而支出的一切合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、抵押物的評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)等。這些費(fèi)用均由甲方以抵押物的價(jià)值進(jìn)行擔(dān)保，在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)從抵押物處置所得價(jià)款中優(yōu)先支付。六、抵押登記6.1登記義務(wù)方甲方為抵押登記的義務(wù)方，應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體工作日]內(nèi)，向抵押物所在地的相關(guān)登記部門（如房地產(chǎn)管理部門、車輛管理部門等，根據(jù)抵押物的類型確定）辦理抵押登記手續(xù)。6.2登記期限抵押登記的有效期自登記之日起至主債權(quán)及相關(guān)債務(wù)全部清償完畢之日止。在主債權(quán)未得到完全清償之前，甲方不得擅自申請(qǐng)注銷抵押登記。6.3登記費(fèi)用承擔(dān)辦理抵押登記所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照登記部門的要求及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，保證抵押登記手續(xù)的順利辦理。七、抵押權(quán)的效力7.1抵押權(quán)效力范圍抵押權(quán)的效力及于抵押物的全部及其從物、從權(quán)利、孳息、抵押物的代位物以及抵押物因毀損、滅失而獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等。例如，抵押物為房產(chǎn)，其附屬的停車位、地下室等從物以及因房產(chǎn)出租產(chǎn)生的租金等孳息均屬于抵押權(quán)的效力范圍。7.2抵押物的孳息自本協(xié)議生效且抵押登記完成后，抵押物產(chǎn)生的孳息（如房產(chǎn)的租金、土地的農(nóng)作物收益等）應(yīng)首先用于清償主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。在抵押權(quán)未實(shí)現(xiàn)之前，甲方應(yīng)妥善管理抵押物的孳息，并按照乙方的要求進(jìn)行處置或者移交。7.3抵押物的轉(zhuǎn)讓限制在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。若甲方違反此規(guī)定擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，并且甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但是經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于清償主債權(quán)或者向乙方提供符合要求的替代擔(dān)保。八、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1實(shí)現(xiàn)條件當(dāng)出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：（1）主債權(quán)到期，債務(wù)人未能按照約定償還債務(wù)；（2）債務(wù)人違反與乙方簽訂的主債權(quán)合同中的其他約定，導(dǎo)致乙方債權(quán)面臨無(wú)法實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；（3）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。8.2實(shí)現(xiàn)方式乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于以下幾種：（1）與甲方協(xié)商以抵押物折價(jià)清償債務(wù)；（2）依法對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣、變賣，并以拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償；（3）在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，通過(guò)其他合法方式處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。在采取任何一種實(shí)現(xiàn)方式時(shí)，乙方應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則，并按照相關(guān)程序進(jìn)行操作。8.3優(yōu)先受償權(quán)在抵押物處置所得價(jià)款的分配上，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)。乙方應(yīng)優(yōu)先受償?shù)姆秶ㄖ鱾鶛?quán)及利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。在乙方的債權(quán)得到完全清償之前，其他債權(quán)人不得對(duì)抵押物處置所得價(jià)款主張分配權(quán)。九、抵押人的權(quán)利與義務(wù)9.1抵押人的權(quán)利（1）在主債權(quán)得到清償后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理抵押登記的注銷手續(xù)，恢復(fù)抵押物的完全所有權(quán)或者處分權(quán)。（2）在抵押期間，按照本協(xié)議的約定對(duì)抵押物進(jìn)行合理的使用和管理，在不影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的前提下，享有抵押物的正常使用收益權(quán)。例如，在抵押物為房產(chǎn)的情況下，在遵守本協(xié)議約定的前提下，可以正常出租房產(chǎn)并獲取租金收益。9.2抵押人的義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，及時(shí)、足額地履行抵押擔(dān)保責(zé)任。在主債權(quán)到期未得到清償或者出現(xiàn)其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，積極配合乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，不得設(shè)置任何障礙。（2）妥善保管抵押物，保持抵押物的完好狀態(tài)。定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、維護(hù)，保證抵押物的價(jià)值不受到不合理的損害。如抵押物為車輛，應(yīng)按照車輛使用說(shuō)明書的要求進(jìn)行保養(yǎng)；如為房產(chǎn)，應(yīng)及時(shí)修繕?lè)课?，防止房屋因年久失修而貶值。（3）在抵押物發(fā)生毀損、滅失或者價(jià)值減損等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并根據(jù)具體情況采取相應(yīng)的措施。如抵押物為貨物，在遭受火災(zāi)等自然災(zāi)害導(dǎo)致貨物受損時(shí)，應(yīng)立即通知乙方，并按照乙方的要求對(duì)貨物殘值進(jìn)行處理或者提供其他擔(dān)保措施。十、抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)10.1抵押權(quán)人的權(quán)利（1）在本協(xié)議約定的情形出現(xiàn)時(shí)，有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置以清償債權(quán)。（2）有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在合理的時(shí)間內(nèi)，乙方可以要求甲方提供抵押物的相關(guān)信息，如抵押物的使用情況、是否存在損壞等情況的報(bào)告，并且可以實(shí)地查看抵押物的狀態(tài)。（3）在抵押物的孳息足以清償主債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用的情況下，有權(quán)要求甲方將抵押物的孳息移交或者按照乙方的要求進(jìn)行處置。10.2抵押權(quán)人的義務(wù)（1）在主債權(quán)未到期或者未出現(xiàn)本協(xié)議約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，不得擅自處置抵押物。（2）在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的過(guò)程中，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和公平、公正的原則進(jìn)行操作。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)選擇合理的處置方式，保證抵押物能夠以合理的價(jià)格變現(xiàn)，最大限度地保護(hù)抵押人的利益。（3）對(duì)甲方提供的抵押物相關(guān)信息予以保密。未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物的相關(guān)信息泄露給第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或者為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而必須披露的情況除外。十一、違約責(zé)任11.1抵押人的違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定履行抵押登記義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照主債權(quán)金額的[具體比例]向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。如因甲方未及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方抵押權(quán)無(wú)法有效設(shè)立，甲方應(yīng)承擔(dān)主債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的全部責(zé)任。（2）在抵押期間，若甲方擅自處分抵押物或者對(duì)抵押物造成重大損害，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損，甲方應(yīng)在抵押物價(jià)值減損范圍內(nèi)對(duì)乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。并且乙方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押物處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。（3）若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供抵押物的相關(guān)信息或者拒絕乙方對(duì)抵押物的監(jiān)督檢查，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元整，并應(yīng)立即糾正其違約行為。11.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任（1）若乙方在主債權(quán)未到期或者未出現(xiàn)本協(xié)議約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，擅自處置抵押物，乙方應(yīng)向甲方返還抵押物，并按照抵押物評(píng)估價(jià)值的[具體比例]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的一切損失。（2）若乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的過(guò)程中，未按照法律法規(guī)規(guī)定或者本協(xié)議約定的程序進(jìn)行操作，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，在拍賣抵押物時(shí)，未按照法定程序進(jìn)行公告、通知等，導(dǎo)致拍賣價(jià)格過(guò)低，乙方應(yīng)賠償甲方因此而減少的價(jià)款損失。（3）若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方抵押物相關(guān)信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元整，并賠償甲方因此遭受的損失。11.3爭(zhēng)議解決方式若雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有