2025合同模板房屋轉(zhuǎn)典契約書范本

?合同編號：房屋轉(zhuǎn)典契約書范本甲方（轉(zhuǎn)典人）：乙方（受典人）：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋現(xiàn)狀：第二條轉(zhuǎn)典范圍2.1甲方同意將該房屋的全部權(quán)利和利益轉(zhuǎn)典給乙方。2.2轉(zhuǎn)典期限為年，自雙方簽署本契約書之日起計(jì)算。2.3轉(zhuǎn)典期間，乙方擁有該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第三條轉(zhuǎn)典價款3.1乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)典價款為人民幣元整（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)按照本契約書的約定，分階段向甲方支付轉(zhuǎn)典價款。具體支付方式如下：（1）乙方在本契約書簽署后日內(nèi)支付轉(zhuǎn)典價款的%；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后日內(nèi)支付轉(zhuǎn)典價款的%；（3）剩余的轉(zhuǎn)典價款，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后日內(nèi)支付完畢。3.3乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)典價款的，應(yīng)按照遲延支付金額的%支付滯納金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本契約書約定的轉(zhuǎn)典期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法擁有該房屋的所有權(quán)。4.3房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照本契約書的約定支付剩余的轉(zhuǎn)典價款。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利和利益真實(shí)有效，無任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照本契約書的約定支付轉(zhuǎn)典價款，并妥善使用、管理和處置該房屋。5.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法行為。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本契約書的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)典價款的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方因履行本契約書發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本契約書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本契約書自雙方簽署之日起生效，至轉(zhuǎn)典期限屆滿日止。甲方（簽字）：日期：2025年月日乙方（簽字）：日期：2025年月日特此說明，本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂正式合同前，請務(wù)必征求專業(yè)律師的意見。注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)房屋所有權(quán)，確保甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)。3.明確轉(zhuǎn)典范圍，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.約定合理的轉(zhuǎn)典價款及支付方式，確保乙方按時支付。5.明確房屋交付及過戶時間，確保甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法行為。7.雙方應(yīng)妥善保管合同，避免合同丟失或損壞。解決辦法：1.如雙方主體資格不合法，需補(bǔ)充相關(guān)證明材料，直至主體資格合法。2.如房屋所有權(quán)有爭議，可通過法律途徑解決，直至所有權(quán)明確。3.如轉(zhuǎn)典范圍不明確，可通過協(xié)商補(bǔ)充約定，直至范圍明確。4.如轉(zhuǎn)典價款支付方式有爭議，可通過協(xié)商修改支付方式，直至雙方滿意。5.如房屋交付及過戶時間有爭議，可通過協(xié)商修改交付及過戶時間，直至雙方滿意。6.如違反國家法律法規(guī)，依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.如合同丟失或損壞，可補(bǔ)簽一份新合同，確保合同內(nèi)容一致。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)典人：指擁有房屋所有權(quán)的甲方。2.受典人：指接受房屋轉(zhuǎn)典的乙方。3.房屋轉(zhuǎn)典：指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.使用權(quán)：指房屋轉(zhuǎn)典人享有使用房屋的權(quán)利。5.收益權(quán)：指房屋轉(zhuǎn)典人享有房屋所產(chǎn)生的收益的權(quán)利。6.處置權(quán)：指房屋轉(zhuǎn)典人對其房屋進(jìn)行處分（如出售、贈與等）的權(quán)利。7.轉(zhuǎn)典價款：指乙方為取得房屋轉(zhuǎn)典權(quán)而支付給甲方的價款。8.滯納金：指乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)典價款時，應(yīng)支付給甲方的違約金。9.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。10.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋轉(zhuǎn)典。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)典。3.房屋轉(zhuǎn)典涉及到的權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓。4.房屋轉(zhuǎn)典期限的約定。5.房屋轉(zhuǎn)典價款的支付和退還。6.房屋交付和過戶手續(xù)的辦理。7.房屋轉(zhuǎn)典相關(guān)的違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.房屋轉(zhuǎn)典的稅費(fèi)承擔(dān)。2.房屋轉(zhuǎn)典期間的相關(guān)維護(hù)費(fèi)用。3.房屋轉(zhuǎn)典期間的保險責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)典后的使用權(quán)和收益權(quán)分配。5.房屋轉(zhuǎn)典后的物業(yè)管理。6.房屋轉(zhuǎn)典后的維修責(zé)任。7.房屋轉(zhuǎn)典后的變更和解除合同的條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋轉(zhuǎn)典合同草稿。3.房屋轉(zhuǎn)典價款支付憑證。4.房屋交付和過戶手續(xù)的相關(guān)文