房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：甲方基本信息：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________受讓方（乙方）：乙方基本信息：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.1甲方基本信息甲方為房屋的合法所有者，擁有對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。甲方身份證號(hào)碼為_(kāi)_______________，聯(lián)系地址為_(kāi)_______________，聯(lián)系電話為_(kāi)_______________。1.2甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施的完好，并按照約定的交付條件進(jìn)行交付。2.受讓方（乙方）2.1乙方基本信息乙方為具有完全民事行為能力的自然人，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋。乙方身份證號(hào)碼為_(kāi)_______________，聯(lián)系地址為_(kāi)_______________，聯(lián)系電話為_(kāi)_______________。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付房屋及相關(guān)文件和資料。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。二、房屋基本情況3.房屋地址及相關(guān)信息3.1房屋具體位置該房屋位于________________（具體地址），地理位置優(yōu)越，交通便利。3.2房屋面積及戶(hù)型房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)。3.3房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。甲方已取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》，證號(hào)為_(kāi)_______________。4.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益4.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：家具：沙發(fā)、茶幾、電視柜、餐桌、椅子、床、衣柜等。家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等。其他：窗簾、燈具、廚具等。具體清單以雙方實(shí)際確認(rèn)的為準(zhǔn)。4.2相關(guān)權(quán)益說(shuō)明乙方受讓該房屋后，享有與該房屋相關(guān)的一切權(quán)益，包括但不限于使用、收益、處分等權(quán)利。同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)與該房屋相關(guān)的一切義務(wù)，包括但不限于繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1總價(jià)及計(jì)價(jià)方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。計(jì)價(jià)方式為按照房屋的建筑面積及市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。5.2價(jià)格調(diào)整因素如在本協(xié)議簽訂后，因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.付款方式6.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房屋轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；甲方將房屋交付給乙方之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的______%（扣除定金）；雙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的______%。6.2付款方式及賬號(hào)乙方應(yīng)通過(guò)以下方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方銀行賬號(hào)：________________開(kāi)戶(hù)銀行：________________戶(hù)名：________________現(xiàn)金支付：在雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。四、房屋交付及相關(guān)事宜7.交付時(shí)間7.1具體交付日期甲方應(yīng)于______年______月______日將房屋交付給乙方。7.2交付條件甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用；房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施能夠正常供應(yīng)；房屋內(nèi)的清潔衛(wèi)生已完成。8.交付手續(xù)8.1相關(guān)文件的交付甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方交付以下文件：《房屋所有權(quán)證》原件；房屋的相關(guān)圖紙和資料；房屋附屬設(shè)施的清單及相關(guān)說(shuō)明。8.2房屋交接的程序雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日，按照以下程序進(jìn)行交接：雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合交付條件；如發(fā)覺(jué)問(wèn)題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決辦法；確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)誤后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記9.登記手續(xù)辦理9.1辦理時(shí)間及責(zé)任方雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。9.2所需材料及提供方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的材料包括但不限于以下內(nèi)容：雙方的身份證復(fù)印件；《房屋所有權(quán)證》原件；房屋買(mǎi)賣(mài)合同；相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。10.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)10.1登記費(fèi)用的分擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的費(fèi)用由雙方按照以下方式分擔(dān)：契稅由乙方承擔(dān)；交易手續(xù)費(fèi)由雙方各自承擔(dān)______%；其他費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分擔(dān)。10.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)除上述登記費(fèi)用外，與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)：在房屋交付前，由甲方承擔(dān)；在房屋交付后，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任11.甲方違約責(zé)任11.1違反合同約定的具體情形及責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未提供真實(shí)的房屋信息、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在隱瞞，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向乙方支付違約金。11.2違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)×違約比例×違約天數(shù)。12.乙方違約責(zé)任12.1違反合同約定的具體情形及責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款、未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：若乙方未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向甲方支付違約金。若乙方未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向甲方支付違約金。12.2違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=未支付款項(xiàng)（或房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)）×違約比例×違約天數(shù)。七、爭(zhēng)議解決方式13.協(xié)商解決13.1協(xié)商的程序及期限本協(xié)議履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商的程序如下：一方應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面協(xié)商通知，說(shuō)明爭(zhēng)議的事項(xiàng)和訴求；另一方應(yīng)在收到協(xié)商通知之日起______日內(nèi)作出回應(yīng)，并與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商；雙方應(yīng)在協(xié)商通知發(fā)出之日起______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的其他爭(zhēng)議解決方式處理。14.訴訟或仲裁14.1選擇訴訟或仲裁的條件如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或按照本協(xié)議約定的仲裁條款向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。選擇訴訟或仲裁的條件如下：雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款的，應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；雙方在本協(xié)議中未約定仲裁條款的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)如雙方選擇向人民法院提起訴訟，應(yīng)由房屋所在地的人民法院管轄。如雙方選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，應(yīng)按照雙方在本協(xié)議中約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。八、其他條款15.通知與送達(dá)15.1通知的方式及效力本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方之間的一切通知均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)：郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞的方式寄往對(duì)方的聯(lián)系地址，自郵件寄出之日起第______日視為送達(dá)；直接送達(dá)：將書(shū)面通知直接送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址，對(duì)方簽收之日視為送達(dá)；傳真或郵件送達(dá)：將書(shū)面通知以傳真或郵件的方式發(fā)送至對(duì)方的傳真號(hào)碼或電子郵箱，自傳真發(fā)出之日或郵件發(fā)送成功之日視為送達(dá)。15.2送達(dá)地址的確認(rèn)雙方確認(rèn)，本協(xié)議首部所列的聯(lián)系地址為雙方的送達(dá)地址。如一方的聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則，對(duì)方按照原送達(dá)地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。16.不可抗力16.1不可抗力的定義及范圍本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。16.2不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分免除履行本協(xié)議的義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。17.合同的生效與終止17.1合同生效的條件及時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。17.2合同終止的情形本協(xié)議在以下情形下終止：雙方按照本協(xié)議的約定履行完畢各自的義務(wù)；本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方按照本協(xié)議的約定解除本協(xié)議；一方違反本協(xié)議的約定，另一方按照本協(xié)議的約定解除本協(xié)議。18.補(bǔ)充協(xié)議18.1補(bǔ)充協(xié)議的簽