2025年個人住房買賣合同（2篇）

2025年個人住房買賣合同個人住房買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方為所述房屋的合法所有者，并具備出售該房屋的完整權(quán)利，甲乙雙方就甲方將房屋轉(zhuǎn)讓予乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：____2.房屋地址：____3.房屋面積：____4.房屋結(jié)構(gòu)：____5.使用權(quán)屬性：____6.產(chǎn)權(quán)證號：____7.簽約日期：____第二條房屋交付1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起十個工作日內(nèi)，確保房屋處于良好狀態(tài)，并移交給乙方，同時提供房屋所有權(quán)的有效證明文件。2.房屋移交之際，雙方應(yīng)共同進行驗收。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量瑕疵或損壞情況，應(yīng)立即通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。第三條價款及付款方式1.買賣房屋的總價款為（大寫）：____（￥____）。2.乙方須在本合同簽署后十個工作日內(nèi)，一次性向甲方全額支付上述房屋買賣總價款。3.乙方在支付房屋買賣總價款時，應(yīng)提供真實有效的支付憑證，并確保資金來源合法合規(guī)。第四條過戶手續(xù)及費用1.房屋過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費用。第五條房屋保修1.甲方保證所售房屋無任何抵押、查封、擔(dān)保、糾紛或法律爭議。2.甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)自本合同簽署之日起六個月的保修責(zé)任，期間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。3.若乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證據(jù)，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行修復(fù)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.若乙方違約不支付款項或未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條合同變更和解除1.本合同內(nèi)容的變更須經(jīng)雙方書面協(xié)議并簽字蓋章確認(rèn)，變更后的合同具有同等法律效力。2.雙方如需解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章，同時支付相應(yīng)的解約金。第八條爭議解決1.本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.本合同適用中華人民共和國法律。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至簽署日后九十日終止。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽字：____簽字：____日期：____日期：____2025年個人住房買賣合同（二）在雙方的共同努力下，已達成以下協(xié)議：一、【物業(yè)基本信息】1.1本協(xié)議于____年____月____日簽署，甲方作為物業(yè)所有者，乙方為購買方。1.2物業(yè)位于____，其建筑面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)證書編號為____。1.3根據(jù)市場評估，該物業(yè)的交易總價為人民幣____元。二、【支付條款】2.1乙方需在簽署本合同后____個工作日內(nèi)，支付合同總額的____%，即人民幣____元作為首付款。2.2余款人民幣____元，應(yīng)在交房時一次性付清。三、【物業(yè)交付】3.1甲方應(yīng)在收到首付款后的____個工作日內(nèi)，向乙方交付物業(yè)，并辦理過戶手續(xù)。3.2房屋交接時應(yīng)包括所有精裝修及附屬設(shè)施。四、【稅費分擔(dān)】4.1過戶產(chǎn)生的稅費由雙方共同承擔(dān)，具體為甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。4.2雙方各自負(fù)責(zé)各自名下的相關(guān)稅費及手續(xù)費。五、【違約責(zé)任】5.1如一方未能按約定履行合同，應(yīng)向另一方支付____%的違約金作為賠償。5.2如因不可抗力導(dǎo)致違約，可申請延期履行，但需提供相關(guān)證明。六、【爭議解決】6.1在執(zhí)行本合同過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。6.2在爭議解決期間，