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文檔簡介

2025年上海簡單版購房合同樣本購房協(xié)議協(xié)議編號:____甲方(出售方):____(以下稱“甲方”)身份證號碼:____地址:____乙方(購買方):____(以下稱“乙方”)身份證號碼:____地址:____鑒于甲方為所述房屋的合法所有者,有權(quán)處置該物業(yè),乙方有意購買甲方所售的該物業(yè),雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下條款:一、物業(yè)基本信息1.物業(yè)位置:____2.物業(yè)面積:____平方米3.物業(yè)用途:____4.權(quán)利證明:____二、物業(yè)交割與過戶1.交易價(jià)格:該物業(yè)的最終成交價(jià)格為____元整(¥____),甲乙雙方同意以現(xiàn)金形式按此金額進(jìn)行支付。2.過戶期限:自雙方簽署本協(xié)議之日起____天內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.物業(yè)交付:____年____月____日,甲方應(yīng)將物業(yè)交付乙方,并辦理所有權(quán)過戶手續(xù)。4.過戶費(fèi)用:過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.驗(yàn)收與交接:乙方應(yīng)在交割當(dāng)天對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收,如有問題需立即提出,甲方應(yīng)盡快進(jìn)行修復(fù)。三、物業(yè)權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利保證:甲方確保出售的物業(yè)無任何抵押、查封等糾紛,以確保乙方能合法享有該物業(yè)的所有權(quán)益。2.稅費(fèi)分擔(dān):甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)各自相應(yīng)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.違約責(zé)任:任何一方違反本協(xié)議,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭議解決:如在執(zhí)行本協(xié)議過程中出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,協(xié)商無果時(shí),應(yīng)提交物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。四、其他條款1.本協(xié)議正本兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未涵蓋的事項(xiàng),由雙方另行協(xié)商解決。甲方(簽字):____乙方(簽字):____日期:____年____月____日日期:____年____月____日附件:完整權(quán)利證明、身份證復(fù)印件共____份。2025年上海簡單版購房合同樣本(二)購房合同甲方(買方):____身份證號碼:____住所:____聯(lián)系電話:____乙方(賣方):____身份證號碼:____住所:____聯(lián)系電話:____鑒于甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就以下房屋購買事宜達(dá)成如下合同:一、房屋信息:1.地址:____2.面積:____平方米3.構(gòu)造:____4.所屬:____二、價(jià)格及付款方式:1.總價(jià):____元(大寫:____)2.首付款:____元,支付方式:____3.尾款:____元,支付方式:____尾款應(yīng)在(日期)前支付完成,逾期支付應(yīng)按延期天數(shù)支付違約金(每天千分之五)。三、房屋交付:1.時(shí)間:____2.標(biāo)準(zhǔn):房屋應(yīng)符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)確保房屋質(zhì)量與安全。3.方式:甲方應(yīng)在交付前驗(yàn)收房屋,并書面確認(rèn)驗(yàn)收合格。四、權(quán)屬及權(quán)證:1.所有權(quán)證書:乙方應(yīng)提供有效證書并確保權(quán)屬清晰。2.交易中的權(quán)屬糾紛,乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)法律責(zé)任。五、違約責(zé)任:1.甲方責(zé)任:未按時(shí)支付款項(xiàng),乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金(未支付款項(xiàng)的百分之五)。拒絕接受房屋,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還全部款項(xiàng)并支付違約金(房屋款項(xiàng)的百分之十)。違反其他條款,應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方責(zé)任:未按時(shí)交付房屋,甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金(房屋總價(jià)的百分之十)。提供的所有權(quán)證書存在問題,甲方有權(quán)解除合同并要求退還全部款項(xiàng)并支付違約金(房屋款項(xiàng)的百分之十)。六、其他約定:1.甲方自行辦理交易稅費(fèi),確保手續(xù)合法完善。2.交易中的相關(guān)費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。3.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自簽字蓋章之日起生效。七、爭議解決:本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)

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