2025年度廣州存量房買賣合同范本更新版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州存量房買賣合同范本更新版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________住址：________________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：________________2.房產(chǎn)面積：________________平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________4.房產(chǎn)用途：________________5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)二、成交價格及支付方式1.成交價格：人民幣________________元整（大寫：________________元整）2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將成交價格支付給甲方。支付方式如下：（1）人民幣現(xiàn)金支付：人民幣________________元整（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：人民幣________________元整，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬號：________________收款人姓名：________________三、交付及使用1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為：________________2.乙方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)性質(zhì)的規(guī)定合理使用該房產(chǎn)。四、稅費承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于：（1）契稅：人民幣________________元整（2）印花稅：人民幣________________元整（3）其他稅費：人民幣________________元整2.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的個人所得稅、土地增值稅等稅費。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的_____%，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件3.其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方（賣方）和乙方（買方）以外的，參與房產(chǎn)交易并提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)等。二、第三方介入目的1.保障交易安全：第三方介入有助于確保交易雙方權(quán)益，降低交易風(fēng)險。2.提高交易效率：第三方提供專業(yè)服務(wù)，可提高交易流程的效率。3.完善交易信息：第三方提供的信息更全面、準(zhǔn)確，有助于交易雙方做出決策。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资』驌p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的_____%。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或交易雙方原因?qū)е陆灰资』驌p失，不承擔(dān)責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲取交易雙方的相關(guān)信息，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)在交易過程中提出建議和意見。（3）第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。2.義務(wù)：（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。（2）第三方應(yīng)如實向交易雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞、歪曲事實。（3）第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量完成服務(wù)，不得拖延。五、第三方介入方式1.中介機構(gòu)介入：（1）甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同前，選擇一家具有合法資質(zhì)的中介機構(gòu)作為第三方。（2）中介機構(gòu)應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。（3）中介機構(gòu)應(yīng)在交易過程中提供信息咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督交易等。2.評估機構(gòu)介入：（1）甲方和乙方可在簽訂本合同前，委托評估機構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。（2）評估機構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)出具評估報告，明確房產(chǎn)價值。3.律師事務(wù)所介入：（1）甲方和乙方可在簽訂本合同前，委托律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢。（2）律師事務(wù)所應(yīng)提供合同審查、法律意見等服務(wù)。（3）律師事務(wù)所不參與交易過程，其職責(zé)僅限于提供法律支持。4.測繪機構(gòu)介入：（1）甲方和乙方可在簽訂本合同前，委托測繪機構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行測繪。（2）測繪機構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)出具測繪報告，明確房產(chǎn)面積。六、第三方介入時間1.中介機構(gòu)介入：在簽訂本合同前，雙方應(yīng)選擇中介機構(gòu)，并明確其介入時間。2.評估機構(gòu)介入：在簽訂本合同前，雙方可委托評估機構(gòu)進(jìn)行評估，評估時間應(yīng)與交易時間相協(xié)調(diào)。3.律師事務(wù)所介入：在簽訂本合同前，雙方可委托律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢，咨詢時間應(yīng)與交易時間相協(xié)調(diào)。4.測繪機構(gòu)介入：在簽訂本合同前，雙方可委托測繪機構(gòu)進(jìn)行測繪，測繪時間應(yīng)與交易時間相協(xié)調(diào)。七、第三方介入費用1.中介機構(gòu)費用：中介機構(gòu)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.評估機構(gòu)費用：評估機構(gòu)費用由委托方支付，并在合同中明確。3.律師事務(wù)所費用：律師事務(wù)所費用由委托方支付，并在合同中明確。4.測繪機構(gòu)費用：測繪機構(gòu)費用由委托方支付，并在合同中明確。八、第三方介入后的合同變更1.任何一方在第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。2.修改后的合同仍具有同等法律效力。九、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟過程中，第三方可作為證人參與訴訟，但不承擔(dān)訴訟責(zé)任。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方印章。說明：證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)測繪報告的清晰復(fù)印件，并加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證的清晰復(fù)印件。說明：證明交易雙方已履行稅費繳納義務(wù)。4.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)交易合同的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方印章。說明：證明甲方與乙方之間的交易關(guān)系。5.房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的清晰復(fù)印件，并加蓋登記機關(guān)公章。說明：證明房產(chǎn)是否存在抵押情況。6.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)租賃合同的清晰復(fù)印件，并加蓋租賃雙方印章。說明：證明房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系。說明：證明甲方身份的真實性。說明：證明乙方身份的真實性。9.房產(chǎn)相鄰權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)相鄰權(quán)證明的清晰復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)相鄰權(quán)的歸屬。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：確保交易過程中所有相關(guān)文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的_____%。乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。違約行為：未如實提供房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于訴訟費用、鑒定費用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。違約行為：未按約定用途使用房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止違約行為，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向