2025年商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)合投資購買協(xié)議示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)合投資購買協(xié)議示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資者）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________乙方（開發(fā)商）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________鑒于甲方有意向與乙方合作投資購買商業(yè)地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資購買商業(yè)地產(chǎn)的基本情況1.投資購買的商業(yè)地產(chǎn)位于：________________________2.投資購買的商業(yè)地產(chǎn)總面積為：________________________平方米3.投資購買的商業(yè)地產(chǎn)用途為：________________________4.投資購買的商業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)證號為：________________________5.投資購買的商業(yè)地產(chǎn)房屋所有權(quán)證號為：________________________二、投資購買方式及資金1.投資購買方式：________________________2.甲方出資比例：________________________3.乙方出資比例：________________________4.投資購買資金總額：________________________元5.投資購買資金支付方式：________________________6.投資購買資金支付時間：________________________三、投資購買商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)1.乙方負(fù)責(zé)辦理投資購買商業(yè)地產(chǎn)所需的所有手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.乙方應(yīng)在投資購買商業(yè)地產(chǎn)手續(xù)辦理完畢后，將相關(guān)證件及文件移交給甲方。四、投資購買商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.甲方和乙方共同承擔(dān)投資購買商業(yè)地產(chǎn)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。2.如因政策調(diào)整導(dǎo)致投資購買商業(yè)地產(chǎn)無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。五、投資回報(bào)及分紅甲方：________________________%乙方：________________________%2.分紅時間：________________________3.分紅方式：________________________六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。七、爭議解決1.甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向投資購買商業(yè)地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（投資者）簽字：____________________日期：________________________乙方（開發(fā)商）簽字：____________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供交易信息、促成交易、協(xié)助完成交易手續(xù)等。2.評估機(jī)構(gòu)：對投資購買的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同、協(xié)助合同履行等。4.會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)、稅務(wù)咨詢等。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)有限責(zé)任，但不承擔(dān)因甲乙雙方?jīng)Q策失誤導(dǎo)致的損失。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對其評估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)有限責(zé)任，但不承擔(dān)因評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差導(dǎo)致的損失。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對其提供的法律意見、起草的合同、審核的合同等承擔(dān)有限責(zé)任，但不承擔(dān)因合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。4.會計(jì)師事務(wù)所：會計(jì)師事務(wù)所對其提供的財(cái)務(wù)意見、審計(jì)報(bào)告等承擔(dān)有限責(zé)任，但不承擔(dān)因財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)錯誤導(dǎo)致的損失。四、第三方介入的程序1.中介機(jī)構(gòu)：甲方和乙方同意中介機(jī)構(gòu)介入，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)：甲方和乙方同意評估機(jī)構(gòu)介入，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂評估合同，明確評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。3.律師事務(wù)所：甲方和乙方同意律師事務(wù)所介入，律師事務(wù)所應(yīng)與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)合同，明確律師事務(wù)所的權(quán)利和義務(wù)。4.會計(jì)師事務(wù)所：甲方和乙方同意會計(jì)師事務(wù)所介入，會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)與甲乙雙方簽訂審計(jì)服務(wù)合同，明確會計(jì)師事務(wù)所的權(quán)利和義務(wù)。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅作為甲乙雙方的橋梁，不參與甲乙雙方的決策，不承擔(dān)甲乙雙方?jīng)Q策失誤的責(zé)任。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)僅提供評估服務(wù)，不參與甲乙雙方的決策，不承擔(dān)甲乙雙方?jīng)Q策失誤的責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律服務(wù)，不參與甲乙雙方的決策，不承擔(dān)甲乙雙方?jīng)Q策失誤的責(zé)任。4.會計(jì)師事務(wù)所：會計(jì)師事務(wù)所僅提供審計(jì)服務(wù)，不參與甲乙雙方的決策，不承擔(dān)甲乙雙方?jīng)Q策失誤的責(zé)任。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)合同中明確。2.評估機(jī)構(gòu)：評估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在評估合同中明確。3.律師事務(wù)所：法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在法律服務(wù)合同中明確。4.會計(jì)師事務(wù)所：審計(jì)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在審計(jì)服務(wù)合同中明確。七、第三方介入的變更及終止1.中介機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不符合要求，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。2.評估機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方認(rèn)為評估結(jié)果不符合要求，可協(xié)商更換評估機(jī)構(gòu)。3.律師事務(wù)所：如甲乙雙方認(rèn)為律師事務(wù)所的服務(wù)不符合要求，可協(xié)商更換律師事務(wù)所。4.會計(jì)師事務(wù)所：如甲乙雙方認(rèn)為會計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)不符合要求，可協(xié)商更換會計(jì)師事務(wù)所。八、第三方介入的保密義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.保密范圍：包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、投資信息、交易信息等。九、本部分修正條款的生效本部分修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資購買商業(yè)地產(chǎn)的意向書詳細(xì)要求：意向書應(yīng)包括投資購買的商業(yè)地產(chǎn)的基本情況、甲乙雙方的出資比例、投資總額等。說明：意向書為甲乙雙方初步達(dá)成投資意向的書面文件，作為本合同附件。2.投資購買商業(yè)地產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋土地管理部門公章。說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件為證明投資購買商業(yè)地產(chǎn)合法性的重要文件。3.投資購買商業(yè)地產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件為證明投資購買商業(yè)地產(chǎn)合法性的重要文件。4.投資購買商業(yè)地產(chǎn)的評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報(bào)告為確定投資購買商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)。5.投資購買商業(yè)地產(chǎn)的合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括投資購買商業(yè)地產(chǎn)的基本情況、甲乙雙方的出資比例、投資總額、付款方式、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。說明：合同為本協(xié)議的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：中介服務(wù)合同為中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.評估合同詳細(xì)要求：評估合同應(yīng)明確評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，包括評估內(nèi)容、評估期限、評估費(fèi)用等。說明：評估合同為評估機(jī)構(gòu)提供評估服務(wù)的法律依據(jù)。8.法律服務(wù)合同詳細(xì)要求：法律服務(wù)合同應(yīng)明確律師事務(wù)所的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：法律服務(wù)合同為律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的法律依據(jù)。9.審計(jì)服務(wù)合同詳細(xì)要求：審計(jì)服務(wù)合同應(yīng)明確會計(jì)師事務(wù)所的權(quán)利和義務(wù)，包括審計(jì)內(nèi)容、審計(jì)期限、審計(jì)費(fèi)用等。說明：審計(jì)服務(wù)合同為會計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)服務(wù)的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付投資購買資金；b.乙方未按約定辦理投資購買商業(yè)地產(chǎn)所需手續(xù)；c.任何一方未按約定履行保密義務(wù)；d.任何一方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定支付投資購買資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付資金總額的_____%；b.乙方未按約定辦理投資購買商業(yè)地產(chǎn)所需手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資購買資金總額的_____%；c.任何