2025年度商業(yè)地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：___________乙方（買(mǎi)方）：___________鑒于：1.甲方是位于___________的___________項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)。2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方上述項(xiàng)目的部分房產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：___________2.項(xiàng)目地址：___________3.項(xiàng)目規(guī)模：___________4.項(xiàng)目類(lèi)型：___________二、房產(chǎn)信息1.甲方同意出售位于項(xiàng)目?jī)?nèi)的___________房產(chǎn)給乙方。2.房產(chǎn)編號(hào)：___________3.房產(chǎn)面積：___________4.房產(chǎn)用途：___________5.房產(chǎn)樓層：___________6.房產(chǎn)朝向：___________三、合同價(jià)款1.本合同房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：________________________）。2.乙方同意在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的___________%，即人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：________________________）。3.乙方應(yīng)于___________日內(nèi)支付剩余合同總價(jià)款的___________%，即人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：________________________）。四、付款方式1.乙方支付合同價(jià)款的方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方在簽訂本合同后，將款項(xiàng)現(xiàn)金交付給甲方。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：___________銀行賬號(hào)：___________開(kāi)戶名稱：___________五、交付使用1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。2.交付使用后，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)完成房產(chǎn)的驗(yàn)收，并向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日按合同價(jià)款的___________%計(jì)算。六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.乙方應(yīng)承擔(dān)本合同房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明材料，以便乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。3.雙方確認(rèn)，本合同房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按合同價(jià)款的___________%計(jì)算。2.乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按合同價(jià)款的___________%計(jì)算。3.任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：___________乙方（買(mǎi)方）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息、撮合交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（5）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任1.第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)。2.第三方因自身原因?qū)е录追健⒁曳交螂p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額：（1）若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方或雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的___________倍。（2）若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方或雙方權(quán)益受損，且損失超過(guò)前款規(guī)定限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，向甲方、乙方或雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，要求甲方、乙方或雙方提供必要的資料和協(xié)助。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以服務(wù)合同為準(zhǔn)。2.第三方與甲方、乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。3.第三方在履行本合同時(shí)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。（1）不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（2）不得利用其服務(wù)地位，強(qiáng)迫甲方、乙方接受不合理的服務(wù)條件。（3）不得利用其服務(wù)地位，干預(yù)甲方、乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明1.甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.甲方、乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.甲方、乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)告知第三方本合同的有關(guān)內(nèi)容，包括但不限于合同價(jià)款、交付時(shí)間、交付條件等。5.甲方、乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不損害本合同的履行。六、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方在引入第三方后，應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.甲方、乙方在引入第三方后，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方、乙方在引入第三方后，如發(fā)現(xiàn)第三方存在損害其合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求第三方停止侵害，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、本部分修正條款與本合同其他條款的沖突1.本部分修正條款與本合同其他條款存在沖突的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。2.本部分修正條款對(duì)本合同其他條款的解釋、補(bǔ)充或修改，不影響本合同其他條款的效力。八、本部分修正條款的生效1.本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本部分修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：___________乙方（買(mǎi)方）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該土地的合法使用權(quán)。3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，以證明項(xiàng)目符合相關(guān)規(guī)劃要求。4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證的復(fù)印件，以證明項(xiàng)目已獲得建設(shè)規(guī)劃批準(zhǔn)。5.工程施工許可證復(fù)印件：提供工程施工許可證的復(fù)印件，以證明項(xiàng)目已獲得施工許可。6.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，以證明房產(chǎn)面積、位置等信息的準(zhǔn)確性。7.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：提供房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，以證明房產(chǎn)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，以證明稅費(fèi)已繳納。9.甲方收款賬戶信息：提供甲方收款賬戶信息，包括銀行名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶名稱等。11.乙方付款賬戶信息：提供乙方付款賬戶信息，包括銀行名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶名稱等。12.甲方、乙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供簽署的補(bǔ)充協(xié)議。13.第三方服務(wù)合同：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)合同。14.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按合同價(jià)款的___________%計(jì)算。（2）乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按合同價(jià)款的___________%計(jì)算。（3）第三方未履行其服務(wù)職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方或雙方的損失。（4）甲方、乙方或第三方泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方的損失。（5）甲方、乙方或第三方違反合同約定，造成對(duì)方損失：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：根據(jù)合同約定，違約金為每日按合同價(jià)款的___________%計(jì)算。（2）損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，根據(jù)受損方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（3）法律責(zé)任：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期10天，合同價(jià)款為100萬(wàn)元，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金100萬(wàn)元×10天×___________%=___________元。2.乙方未按約定時(shí)