2025年度房屋買賣合同中的借款條款解析與合同屬性

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣合同中的借款條款解析與合同屬性本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住址：____________________住址：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.5房屋土地使用權(quán)證號：____________________1.6房屋所有權(quán)人：____________________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2付款方式：2.2.1乙方在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為購房定金。2.2.2乙方在房屋交付使用前，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為房屋首付款。2.2.3乙方在簽訂本合同之日起__個月內(nèi)，按照房屋總價款的__%向甲方支付分期付款，分期付款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2.4乙方在房屋交付使用后__年內(nèi)，向甲方支付剩余房款，每年支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第三條借款條款3.1乙方在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為購房貸款保證金。3.2乙方需向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，貸款期限為__年。3.3乙方應(yīng)保證在貸款申請通過后__個工作日內(nèi)，將貸款資金一次性支付給甲方。3.4乙方在貸款期限內(nèi)，應(yīng)按照銀行規(guī)定按時還款，如發(fā)生逾期還款情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋交付及使用4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。4.2房屋交付時，乙方應(yīng)檢查房屋是否符合合同約定，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到房屋后__個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.3房屋交付后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋管理規(guī)范使用房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__%作為違約金。5.2乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的__%作為違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方要求中介機構(gòu)提供房屋買賣服務(wù)。2.2甲方或乙方需要貸款機構(gòu)提供貸款服務(wù)。2.3甲方或乙方需要擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。2.4甲方或乙方需要評估機構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)。2.5甲方或乙方需要律師、公證機構(gòu)提供法律或公證服務(wù)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利.3第三方的責(zé)任與權(quán)利如下：3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保本合同項下交易的順利進(jìn)行。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和證明。3.2.2第三方有權(quán)對甲方或乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。四、第三方責(zé)任限額.4第三方的責(zé)任限額如下：4.1第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的__倍。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因造成甲方或乙方的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的計算，以甲方或乙方的實際損失為準(zhǔn)。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方與甲方、乙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求進(jìn)行，不得超越其職責(zé)范圍。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，應(yīng)及時通知甲方或乙方，并有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致其自身損失的，有權(quán)向甲方或乙方追償。六、第三方介入后的合同修改6.1在本合同中增加“第三方”條款，明確第三方介入的情形、責(zé)任與權(quán)利、責(zé)任限額等。6.2甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，與本合同具有同等法律效力。6.3本合同中涉及第三方職責(zé)的條款，甲方或乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行職責(zé)。6.4本合同中涉及第三方責(zé)任的條款，甲方或乙方應(yīng)確保第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.5本合同中涉及第三方費用的條款，甲方或乙方應(yīng)按照約定支付費用。六、其他.7本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。.8本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，第三方介入事項生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證處的公章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是合同簽訂和房屋交付的重要依據(jù)。.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證處的公章。說明：房屋土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是合同簽訂和房屋交付的重要依據(jù)。.3房屋買賣合同簽訂前的評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，報告需加蓋評估機構(gòu)公章。說明：評估報告是確定房屋交易價格的重要依據(jù)，有助于保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。.4房屋買賣合同簽訂前的房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋在買賣合同簽訂前發(fā)生的維修記錄，記錄需加蓋物業(yè)管理公司或相關(guān)維修單位的公章。.7乙方貸款申請材料詳細(xì)要求：提供乙方向貸款機構(gòu)申請貸款所需的相關(guān)材料，如收入證明、工作證明等。說明：貸款申請材料是乙方獲得貸款的必要條件，有助于保障交易的順利進(jìn)行。.8第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，協(xié)議或合同需加蓋甲乙雙方及第三方的公章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議或合同是明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為及責(zé)任認(rèn)定：9.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：9.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。示例：若甲方應(yīng)于2025年5月1日交付房屋，但實際交付日期為2025年5月10日，則甲方應(yīng)支付乙方違約金1000元。9.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：9.2.1乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的0.1%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于2025年5月1日支付首付款，但實際支付日期為2025年5月10日，則乙方應(yīng)支付甲方違約金1000元。9.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：9.3.1第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若評估機構(gòu)未按約定時間出具評估報告，導(dǎo)致交易延遲，評估機構(gòu)應(yīng)賠償甲方或乙方的損