2025年度西安二手房買賣合同范本細則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度西安二手房買賣合同范本細則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：_______甲方（賣方）：_______（姓名或單位全稱）乙方（買方）：_______（姓名或單位全稱）簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：_______一、標的物1.房屋位置：_______（具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等）2.房屋權(quán)屬證書編號：_______3.房屋用途：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）4.房屋面積：_______平方米5.房屋結(jié)構(gòu)：_______6.房屋建筑年代：_______年7.房屋附屬設(shè)施：_______二、房屋價格及支付方式1.房屋總價款：_______元整2.付款方式：（1）首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；（2）尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；3.付款方式的具體約定：（1）支付時間：_______（2）支付地點：_______（3）支付方式：_______（4）支付憑證：_______三、交房條件及時間1.交房時間：_______年_______月_______日2.交房條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證齊全；（2）房屋無抵押、查封等法律糾紛；（3）房屋及其附屬設(shè)施符合交付條件；（4）其他需具備的條件：_______四、稅費及費用承擔(dān)1.買方承擔(dān)的稅費：（1）_______（2）_______2.買方承擔(dān)的其他費用：（1）_______（2）_______3.甲方承擔(dān)的稅費及費用：（1）_______（2）_______五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）若甲方提供的房屋存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）_______2.乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）若乙方提供的資料存在虛假，導(dǎo)致交易無法進行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）_______六、爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定二、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為：_______元。若損失超過該限額，甲方或乙方有權(quán)向第三方要求承擔(dān)超出部分的責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方責(zé)任：（1）中介方：負責(zé)提供房屋信息、協(xié)助雙方進行交易談判、辦理相關(guān)手續(xù)等。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。（2）評估機構(gòu)：負責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告。評估機構(gòu)應(yīng)保證評估過程的公正、客觀和科學(xué)。（3）律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律事務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性、及時性和有效性。（4）鑒定機構(gòu)：負責(zé)對房屋進行鑒定，提供鑒定報告。鑒定機構(gòu)應(yīng)保證鑒定過程的公正、客觀和科學(xué)。2.第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費用。（2）評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費用。（4）鑒定機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取鑒定費用。3.第三方義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)盡到誠信、勤勉、盡職的義務(wù)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）評估機構(gòu)：應(yīng)盡到客觀、公正、科學(xué)的義務(wù)，確保評估結(jié)果的準確性。（3）律師事務(wù)所：應(yīng)盡到專業(yè)、及時、有效的義務(wù)，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。（4）鑒定機構(gòu)：應(yīng)盡到客觀、公正、科學(xué)的義務(wù)，確保鑒定結(jié)果的準確性。四、第三方介入時，甲乙方額外條款及說明1.第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。3.第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入期間，若因甲方或乙方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入期間，若因政策、法律、法規(guī)等原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或按照相關(guān)法律法規(guī)處理。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)立即向有關(guān)部門報告。4.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)督促其履行合同義務(wù)。5.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方同意，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見，包括封面、所有權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的法定證件，是買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見，包括封面、土地使用權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定證件，是買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。3.房屋買賣合同草稿要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同草稿，需清晰可見，包括合同編號、雙方信息、房屋信息、價格、付款方式等。說明：合同草稿是雙方初步達成交易意向的書面文件，是后續(xù)簽訂正式合同的基礎(chǔ)。4.房屋評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，需清晰可見，包括評估機構(gòu)信息、評估日期、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：評估報告是房屋價值的權(quán)威證明，是買賣雙方確定房屋價格的重要依據(jù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)查封、抵押情況證明要求：提供由房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)查封、抵押情況證明，需清晰可見，包括房屋信息、查封、抵押情況等。說明：查封、抵押情況證明是了解房屋是否存在法律糾紛的重要文件，有助于保障交易安全。6.房屋交易稅費計算表要求：提供由稅務(wù)部門出具的房屋交易稅費計算表，需清晰可見，包括稅費種類、計算依據(jù)、應(yīng)繳金額等。說明：稅費計算表是買賣雙方了解交易稅費的重要文件，有助于提前做好財務(wù)規(guī)劃。7.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，需清晰可見，包括房屋信息、附屬設(shè)施、損壞情況等。說明：房屋交接清單是房屋交付時雙方確認房屋現(xiàn)狀的重要文件，有助于明確雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：若甲方未能在_______年_______月_______日前交付房屋，則每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）提供的房屋存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還部分房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：若乙方未能在_______年_______月_______日前支付房款，則每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）提供的資料存在虛假，導(dǎo)致交易無法進行，