2025年度城市綜合體物業(yè)租賃合同正本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體物業(yè)租賃合同正本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市綜合體物業(yè)租賃合同正本甲方（出租方）：_____________________________地址：______________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________地址：______________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________一、租賃物基本情況1.1租賃物名稱：_____________________________1.2租賃物位置：_____________________________1.4租賃物結(jié)構(gòu)：_____________________________1.5租賃物設(shè)施：_____________________________二、租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個月。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金總額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金，支付方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。四、租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何有損租賃物安全和使用性能的改造。4.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)，確保租賃物符合相關(guān)要求。五、租賃物的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前_______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)在租賃物交付后_______日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報告。5.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或不符合約定，應(yīng)在驗(yàn)收報告中進(jìn)行記錄，并在_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。六、租金押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付租金押金，押金金額為_______元整。6.2租賃期滿或租賃合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。七、違約責(zé)任7.1如甲方未能按約定時間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.2如乙方未能按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.3如乙方違反本合同約定，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、保險、評估等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的包括但不限于：（1）提供租賃物信息的真實(shí)性、合法性及安全性評估；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、履行及爭議解決；（3）提供租賃物的維護(hù)、維修及相關(guān)服務(wù)；（4）提供租賃物的保險、擔(dān)保等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因提供虛假信息或未盡中介職責(zé)造成甲乙雙方損失的，其賠償限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（2）咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)方因提供錯誤咨詢或未盡咨詢服務(wù)職責(zé)造成甲乙雙方損失的，其賠償限額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方因擔(dān)保責(zé)任履行不當(dāng)造成甲乙雙方損失的，其賠償限額不超過擔(dān)保金額的_______倍；（4）保險方：保險方因保險責(zé)任履行不當(dāng)造成甲乙雙方損失的，其賠償限額不超過保險金額的_______倍。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）在合同約定范圍內(nèi)，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（3）在履行合同過程中，對甲乙雙方的信息保密。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）在履行合同過程中，嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求進(jìn)行操作；（3）在履行合同過程中，對甲乙雙方的信息保密；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅作為甲乙雙方的協(xié)助方，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的違約行為造成第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)：（1）中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，向甲乙雙方提供租賃物的相關(guān)信息，包括但不限于租賃物的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法；（3）中介方應(yīng)在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息保密。6.2咨詢服務(wù)：（1）咨詢服務(wù)方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，向甲乙雙方提供租賃物的相關(guān)信息，包括但不限于租賃物的市場價值、租賃策略等；（2）咨詢服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方制定租賃方案，并確保方案的科學(xué)性、合理性；（3）咨詢服務(wù)方應(yīng)在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息保密。6.3擔(dān)保服務(wù)：（1）擔(dān)保方應(yīng)在本合同履行期間，對乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同約定的義務(wù)；（2）擔(dān)保方應(yīng)在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息保密。6.4保險服務(wù)：（1）保險方應(yīng)在本合同履行期間，為租賃物提供保險，確保租賃物在保險期間內(nèi)發(fā)生意外損失時，甲方能夠得到相應(yīng)的賠償；（2）保險方應(yīng)在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息保密。七、第三方介入的終止7.1如第三方在履行合同過程中，違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2如甲乙雙方在合同履行過程中，達(dá)成一致意見，同意終止與第三方的合作關(guān)系，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。八、爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同附件中包含第三方介入的具體條款，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物詳細(xì)資料要求：包含租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、房屋所有權(quán)證等文件復(fù)印件；描述租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息；列出租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施清單，如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等；提供租賃物的租賃用途及限制信息。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片要求：提供租賃物外觀及內(nèi)部各區(qū)域的清晰照片；照片應(yīng)包括租賃物的整體布局、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等；照片應(yīng)標(biāo)明拍攝日期。3.附件三：租賃物交接清單要求：列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括名稱、型號、數(shù)量等；標(biāo)明設(shè)施設(shè)備的完好程度及使用狀況；交接雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等；每次支付租金的憑證應(yīng)包含支付日期、金額、收款人等信息。5.附件五：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等信息；描述維護(hù)保養(yǎng)過程中的問題及處理措施。6.附件六：租賃物違約行為記錄要求：記錄乙方在租賃期間發(fā)生的違約行為，包括違反租賃合同約定的內(nèi)容；記錄違約行為的日期、處理結(jié)果及責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；乙方未保持租賃物的整潔，造成租賃物損壞；乙方違反消防安全規(guī)定；乙方違反環(huán)保法規(guī)；乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未保持租賃物的整潔，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；乙方違反消防安全規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方違反環(huán)保法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：乙方未按約定支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支