2025年公房買(mǎi)賣(mài)合同（共有產(chǎn)權(quán)人權(quán)益保障）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公房買(mǎi)賣(mài)合同（共有產(chǎn)權(quán)人權(quán)益保障）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：姓名：_______住所地：_______乙方（買(mǎi)方）：姓名：_______住所地：_______丙方（共有產(chǎn)權(quán)人）：姓名：_______住所地：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的公房所有權(quán)，該公房共有產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)______。2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)上述公房，并愿意與甲方及共有產(chǎn)權(quán)人共同享有該公房的產(chǎn)權(quán)。3.甲方及共有產(chǎn)權(quán)人同意將上述公房出售給乙方，并共同簽訂本合同。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。3.房屋結(jié)構(gòu)：_______。4.房屋面積：_______平方米。5.房屋用途：_______。6.房屋現(xiàn)狀：_______。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付甲方及共有產(chǎn)權(quán)人全部房款。三、共有產(chǎn)權(quán)份額及權(quán)益甲方：_______%共有產(chǎn)權(quán)人：_______%2.乙方享有上述公房共有產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的共有產(chǎn)權(quán)義務(wù)。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.甲方及共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付甲方及共有產(chǎn)權(quán)人全部房款。五、違約責(zé)任1.若甲方及共有產(chǎn)權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付全部房款，應(yīng)向甲方及共有產(chǎn)權(quán)人支付_______元違約金。3.若任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______市_______區(qū)人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：____________________丙方（共有產(chǎn)權(quán)人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方及共有產(chǎn)權(quán)人以外的，為本次交易提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、貸款、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式1.中介方：乙方在交易過(guò)程中，可委托中介方提供房源信息、交易撮合等服務(wù)。2.評(píng)估方：甲乙雙方可共同委托評(píng)估方對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.擔(dān)保方：為保障交易安全，甲乙雙方可共同委托擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。4.貸款方：乙方如需貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，可向貸款方申請(qǐng)貸款。5.法律咨詢方：甲乙雙方在交易過(guò)程中，可咨詢法律專(zhuān)業(yè)人士，以保障自身權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)交易價(jià)格的_______%。2.評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的公正、客觀，對(duì)因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)交易價(jià)格的_______%。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在乙方無(wú)法履行付款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的_______%。4.貸款方：貸款方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供貸款服務(wù)，對(duì)因貸款方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)獲得貸款的，貸款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)貸款金額的_______%。5.法律咨詢方：法律咨詢方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)，對(duì)因法律咨詢方提供意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失的，法律咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)交易價(jià)格的_______%。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供信息、撮合交易，不對(duì)交易本身承擔(dān)法律責(zé)任。2.評(píng)估方：評(píng)估方僅負(fù)責(zé)評(píng)估房屋價(jià)值，不對(duì)交易本身承擔(dān)法律責(zé)任。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方僅負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，不對(duì)交易本身承擔(dān)法律責(zé)任。4.貸款方：貸款方僅負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)，不對(duì)交易本身承擔(dān)法律責(zé)任。5.法律咨詢方：法律咨詢方僅提供法律意見(jiàn)，不對(duì)交易本身承擔(dān)法律責(zé)任。五、第三方介入后的額外條款1.甲方及共有產(chǎn)權(quán)人同意，在第三方介入交易過(guò)程中，甲方及共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)積極配合第三方工作，確保交易順利進(jìn)行。2.乙方同意，在第三方介入交易過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極配合第三方工作。3.甲乙雙方及共有產(chǎn)權(quán)人同意，在第三方介入交易過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______市_______區(qū)人民法院提起訴訟。4.甲乙雙方及共有產(chǎn)權(quán)人同意，在第三方介入交易過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，甲方及共有產(chǎn)權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付房款。六、第三方變更及退出1.任何一方如需更換第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知其他各方，并經(jīng)其他各方同意后方可更換。2.第三方在介入交易過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方及共有產(chǎn)權(quán)人，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方退出后，甲乙雙方及共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。七、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及共有產(chǎn)權(quán)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方及共有產(chǎn)權(quán)人簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方及共有產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方擁有房屋所有權(quán)的有效證明文件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：用于明確房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果：用于確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：本合同文本。8.乙方付款憑證：用于證明乙方已支付房款的憑證。9.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。10.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估方出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。11.擔(dān)保合同：由擔(dān)保方出具的擔(dān)保合同。12.貸款合同：由貸款方出具的貸款合同。13.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)：由法律咨詢方出具的法律意見(jiàn)書(shū)。14.交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件：如協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所提供的附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲方及共有產(chǎn)權(quán)人簽字（或蓋章）的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得涂改、偽造。3.附件應(yīng)由甲乙雙方及共有產(chǎn)權(quán)人共同保管，并在交易過(guò)程中隨時(shí)備查。4.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合交易條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方及共有產(chǎn)權(quán)人支付_______元違約金。乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及共有產(chǎn)權(quán)人因此遭受的損失。3.共有產(chǎn)權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：共有產(chǎn)權(quán)人未按約定時(shí)間配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。共有產(chǎn)權(quán)人提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的，共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及乙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方提供虛假房源信息或未按約定履行中介職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。評(píng)估方提供的評(píng)估結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易價(jià)格嚴(yán)重偏離市場(chǎng)價(jià)值的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。貸款方未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。法律咨詢方提供的法律意見(jiàn)存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的，法律咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方在合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限內(nèi)未能配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，逾期三天，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付房款，逾期五天，應(yīng)向甲方及共有產(chǎn)權(quán)人支付_______元違約金。3