2025年度高層住宅建筑安全質(zhì)量承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高層住宅建筑安全質(zhì)量承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度高層住宅建筑安全質(zhì)量承包合同甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需在______市______區(qū)______街道______路______號(hào)建設(shè)一座高層住宅建筑，乙方愿意承包該工程的施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程規(guī)模：建筑面積______平方米，占地面積______平方米。4.工程類型：____________________5.工程結(jié)構(gòu)：____________________6.工程工期：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、工程承包范圍1.乙方負(fù)責(zé)本工程的施工，包括但不限于土建、裝飾、安裝等全部施工內(nèi)容。2.乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的材料、設(shè)備、工具等。3.乙方負(fù)責(zé)辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。三、工程質(zhì)量和安全1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，防止發(fā)生安全事故。3.乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，提高施工人員的安全意識(shí)和操作技能。四、工程進(jìn)度1.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因造成工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行檢查。五、合同價(jià)款及支付方式1.本工程合同價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的______%作為預(yù)付款。進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的______%作為結(jié)算款。保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的______%作為保修金，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還。六、合同變更1.在工程實(shí)施過程中，如因不可抗力或甲方要求等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。七、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：____________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：附件1.本合同附件包括但不限于：施工圖紙施工組織設(shè)計(jì)材料設(shè)備清單勞動(dòng)力計(jì)劃質(zhì)量保證體系文件安全生產(chǎn)管理制度2.附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：補(bǔ)充條款1.乙方在施工過程中，如需使用新技術(shù)、新材料、新工藝，應(yīng)事先報(bào)經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方在施工過程中，應(yīng)保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境，減少對(duì)周邊居民的影響。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施防治污染。4.本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：____________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入的范圍1.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)文件。3.材料供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合合同要求的建筑材料。4.設(shè)備供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合合同要求的施工設(shè)備。5.檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程材料、設(shè)備、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。6.保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)為本合同涉及的工程和人員提供保險(xiǎn)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面存在問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。2.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：監(jiān)理單位：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的責(zé)任限額為合同價(jià)款的______%。設(shè)計(jì)單位：對(duì)工程設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)文件的責(zé)任限額為合同價(jià)款的______%。材料供應(yīng)商：對(duì)提供的材料質(zhì)量的責(zé)任限額為合同價(jià)款的______%。設(shè)備供應(yīng)商：對(duì)提供的設(shè)備質(zhì)量的責(zé)任限額為合同價(jià)款的______%。檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性的責(zé)任限額為合同價(jià)款的______%。保險(xiǎn)公司：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。2.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。3.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無關(guān)。五、第三方介入的程序1.甲方、乙方在確定第三方后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方應(yīng)在協(xié)議或合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方、乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.甲方、乙方應(yīng)在收到第三方資質(zhì)證明文件后______日內(nèi)，對(duì)第三方進(jìn)行審核，審核通過后，第三方方可介入本合同履行。六、第三方變更1.任何一方需要變更第三方，應(yīng)提前______日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行變更。2.第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。七、第三方退出1.第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因或不可抗力等原因需要退出，應(yīng)提前______日通知甲方、乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行本合同。八、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方與第三方之間因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。九、其他1.本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的附加條款一、監(jiān)理單位1.監(jiān)理單位應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑工程監(jiān)理的規(guī)定，對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。2.監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲方、乙方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。3.監(jiān)理單位應(yīng)參與工程竣工驗(yàn)收，并對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面提出意見。二、設(shè)計(jì)單位1.設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑工程設(shè)計(jì)的規(guī)定，提供符合要求的工程設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)文件。2.設(shè)計(jì)單位應(yīng)參與工程竣工驗(yàn)收，并對(duì)工程設(shè)計(jì)質(zhì)量提出意見。三、材料供應(yīng)商1.材料供應(yīng)商應(yīng)提供符合合同要求的建筑材料，并保證材料質(zhì)量。2.材料供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將材料送達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)。四、設(shè)備供應(yīng)商1.設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)提供符合合同要求的施工設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。2.設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將設(shè)備送達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)。五、檢測(cè)機(jī)構(gòu)1.檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑工程檢測(cè)的規(guī)定，對(duì)工程材料、設(shè)備、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。2.檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性。六、保險(xiǎn)公司1.保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，為本合同涉及的工程和人員提供保險(xiǎn)服務(wù)。2.保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、其他1.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。2.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)文件要求：提供完整的施工圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備安裝圖等，以及相關(guān)技術(shù)文件，如設(shè)計(jì)說明書、施工組織設(shè)計(jì)等。說明：施工圖紙及技術(shù)文件是施工的依據(jù)，必須準(zhǔn)確無誤，確保施工質(zhì)量。2.材料設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地等信息。說明：材料設(shè)備清單是材料采購和設(shè)備采購的依據(jù)，確保材料設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量。3.勞動(dòng)力計(jì)劃要求：列出施工所需的各類人員，包括管理人員、技術(shù)人員、施工人員等，以及他們的資質(zhì)、技能、數(shù)量等信息。說明：勞動(dòng)力計(jì)劃是確保施工進(jìn)度和質(zhì)量的必要條件。4.質(zhì)量保證體系文件要求：包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量檢驗(yàn)制度、質(zhì)量事故處理制度等文件。說明：質(zhì)量保證體系文件是確保工程質(zhì)量的重要手段。5.安全生產(chǎn)管理制度要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、安全教育培訓(xùn)制度等文件。說明：安全生產(chǎn)管理制度是確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全的重要保障。6.合同變更記錄要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：合同變更記錄是合同履行過程中發(fā)生變更的憑證。7.工程進(jìn)度報(bào)告說明：工程進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)督工程進(jìn)度的重要手段。8.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：對(duì)工程材料、設(shè)備、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，并提供檢測(cè)報(bào)告。說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。9.安全事故報(bào)告要求：發(fā)生安全事故后，及時(shí)報(bào)告事故情況，包括事故原因、傷亡情況、處理措施等。說明：安全事故報(bào)告是及時(shí)處理安全事故、防止類似事故發(fā)生的必要手段。10.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：工程完工后，進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工的標(biāo)志，也是工程移交的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。示例：若甲方未按合同約定支付進(jìn)度款，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金，并賠償因延誤工程進(jìn)度造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付______%的違約金，并賠償因工程延誤造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例：若監(jiān)理單位未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程