2025年上海市二手房屋買賣合同范文（2篇）

2025年上海市二手房屋買賣合同范文上海市二手房屋買賣合同一、合同雙方買方（甲方）與賣方（乙方）在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并承諾嚴(yán)格遵守合同全部條款及相關(guān)法律法規(guī)。二、房屋基本信息1.房屋坐落：____2.房屋面積：____3.房屋用途：____4.房屋產(chǎn)權(quán)：____5.房屋權(quán)屬來(lái)源：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____（2）房屋使用權(quán)證號(hào)：____6.房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)：（1）建筑年代：____（2）房屋結(jié)構(gòu)：____7.房屋狀況：乙方保證所提供信息真實(shí)可靠，包括房屋現(xiàn)狀好壞及局部損壞情況。三、房屋交付與標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定，并滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋完整無(wú)遺失，無(wú)基本安全性問(wèn)題；（2）各部分（如建筑主體、墻體、屋面等）正常、完好；（3）房屋內(nèi)無(wú)財(cái)物及陌生人、雜物。2.房屋交付時(shí)間：____，如需延期，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。3.買方驗(yàn)收：買方有權(quán)在收房當(dāng)日驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方須在____日內(nèi)答復(fù)并采取處理措施。如乙方未履行處理責(zé)任，買方有權(quán)自行處理并索賠。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：如為商品房，以乙方獲得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證書(shū)為證明文件。四、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___，乙方確認(rèn)。2.支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付定金____，并于____日內(nèi)完成全額支付，款項(xiàng)須實(shí)際到賬。五、稅費(fèi)責(zé)任雙方應(yīng)按照國(guó)家、省、市規(guī)定承擔(dān)各自稅費(fèi)。六、所有權(quán)轉(zhuǎn)移與過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶手續(xù)：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理，費(fèi)用由買方承擔(dān)。2.過(guò)戶時(shí)間：應(yīng)在交割日期后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。七、違約責(zé)任違約方應(yīng)支付違約金，金額由守約方根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定。守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同、要求賠償或解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、附加條款____九、爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)首先協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，提交蘇州市人民法院訴訟解決。十、合同生效及其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。其他約定事項(xiàng)在附加說(shuō)明中補(bǔ)充。甲方（買方）：____日期：____乙方（賣方）：____日期：____見(jiàn)證人1：____見(jiàn)證人2：____日期：____2025年上海市二手房屋買賣合同范文（二）上海市二手房屋買賣合同甲方（出售方）：（出售方姓名）身份證號(hào)：（出售方身份證號(hào)碼）乙方（購(gòu)買方）：（購(gòu)買方姓名）身份證號(hào)：（購(gòu)買方身份證號(hào)碼）經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方位于上海市（具體地址）的房屋出售給乙方事宜，達(dá)成以下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋類型：（例：住宅/別墅/公寓等）2.房屋面積：（房屋實(shí)際面積）3.房屋坐落：（具體地址）第二條房屋權(quán)屬保證1.甲方確認(rèn)，該房屋為其完全所有，不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議、債權(quán)、債務(wù)、限制性約定等，且未被任何機(jī)關(guān)查封、扣押或限制轉(zhuǎn)讓。2.甲方將向乙方提供包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋登記證明等購(gòu)房所需的所有權(quán)證明文件。第三條交易價(jià)格與付款方式1.甲方同意以____元/平方米的價(jià)格將該房屋出售給乙方，總價(jià)款為_(kāi)___元。2.乙方將按照以下方式支付房屋總價(jià)款：（1）首付款：____元，于本合同簽訂時(shí)支付。（2）貸款：____元，由乙方自行辦理貸款并支付至甲方。（3）尾款：____元，于房屋過(guò)戶手續(xù)完成后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條過(guò)戶手續(xù)1.甲乙雙方約定，自本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.房屋過(guò)戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、公證費(fèi)等。第五條房屋交付與驗(yàn)收1.甲方在收到乙方支付的全款后，應(yīng)將該房屋的所有權(quán)交付給乙方。2.乙方在收到房屋所有權(quán)后，應(yīng)立即進(jìn)行房屋驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。第六條稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方與乙方各自承擔(dān)本次交易產(chǎn)生稅費(fèi)的____%。2.因房屋過(guò)戶產(chǎn)生的公證費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第七條合同解除與違約責(zé)任1.本合同生效后，任何一方不得擅自解除。如有違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地所屬的地級(jí)市人民