2025年度帶免租期及裝修補(bǔ)償?shù)纳逃梅慨a(chǎn)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度帶免租期及裝修補(bǔ)償?shù)纳逃梅慨a(chǎn)租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房產(chǎn)的基本情況1.1租賃房產(chǎn)的詳細(xì)地址：_______1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積：_______平方米1.3租賃房產(chǎn)的用途：_______1.4租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方二、租賃期限及免租期2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.2免租期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。三、租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：_______。四、裝修及設(shè)施（1）裝修方案需經(jīng)甲方書(shū)面同意；（2）裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；（3）裝修后，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀。4.2租賃期間，租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求；（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將租賃房產(chǎn)交付乙方使用；（3）甲方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不得從事違法活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方違反約定用途使用租賃房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。二、第三方介入的適用范圍（1）甲方或乙方要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律咨詢(xún)、資產(chǎn)評(píng)估等；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與租賃合同的履行；（3）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，必須引入第三方參與。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方僅對(duì)本合同中明確約定的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同中約定的擔(dān)保事項(xiàng)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其法定職責(zé)范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為_(kāi)______。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）中介方有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)依法對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：（1）中介方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并保證中介服務(wù)的真實(shí)性和合法性；（2）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按時(shí)履行還款義務(wù)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，保障租賃合同的履行。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同中約定的內(nèi)容；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致另一方權(quán)益受損，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方變更6.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方在本合同中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)平面圖要求：提供租賃房產(chǎn)的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明房間布局、面積、門(mén)窗位置等。2.附件二：租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本證明文件作為租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的依據(jù)。3.附件三：裝修方案要求：提供乙方裝修方案的詳細(xì)說(shuō)明，包括裝修風(fēng)格、材料、施工時(shí)間等。說(shuō)明：本方案作為乙方裝修行為的指導(dǎo)文件。4.附件四：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本憑證作為乙方履行租金支付義務(wù)的證明。5.附件五：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供租賃房產(chǎn)裝修完工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括裝修質(zhì)量、面積、材料等。說(shuō)明：本報(bào)告作為租賃房產(chǎn)裝修質(zhì)量的證明。6.附件六：租賃合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并作為合同附件。說(shuō)明：本協(xié)議作為租賃合同變更的正式文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，并作為合同附件。說(shuō)明：本協(xié)議作為雙方解決爭(zhēng)議的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付租金；（3）乙方違反約定用途使用租賃房產(chǎn)；（4）乙方未按照約定進(jìn)行裝修或裝修質(zhì)量不符合要求；（5）第三方未按約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例說(shuō)明：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因延遲開(kāi)業(yè)造成的損失。（2）若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金，并要求乙方立即支付欠付的租金。（3）若乙方違反約定用途使用租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償因乙方違約行為造成的損失。