2025年度合租房屋租賃合同（含寵物友好型）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租賃合同（含寵物友好型）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：_______地址：_______乙方（承租方）：姓名：_______地址：_______一、租賃房屋基本情況1.租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.租賃房屋室內(nèi)設施包括：_______。3.租賃房屋外立面及公共區(qū)域設施包括：_______。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，需提前_______日向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃房屋租金為每月_______元，共計_______個月，租金總額為_______元。2.租金支付方式：乙方應于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金1.乙方需在本合同簽訂時向甲方支付押金_______元，租賃期滿后，甲方無違約行為，乙方可全額退還押金。2.押金支付方式：乙方應于本合同簽訂時，將押金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、房屋使用及維護1.乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋及室內(nèi)設施，愛護公共區(qū)域設施。2.乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途。3.租賃期間，房屋及室內(nèi)設施出現(xiàn)損壞，乙方應負責修復或賠償。4.租賃期間，乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需經(jīng)甲方同意。六、違約責任1.甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋；（2）未按約定退還押金；（3）違反約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）違反約定，飼養(yǎng)寵物。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務公司、保險機構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.中介機構(gòu)：在房屋租賃過程中，中介機構(gòu)作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、房屋的交付及租賃期間的協(xié)調(diào)工作。2.物業(yè)服務企業(yè)：租賃房屋的物業(yè)管理服務由物業(yè)服務企業(yè)提供，第三方介入有助于保障租賃房屋的物業(yè)管理質(zhì)量。3.維修服務公司：租賃房屋在租賃期間出現(xiàn)維修問題時，維修服務公司作為第三方，負責房屋的維修工作。4.保險機構(gòu)：為保障甲乙雙方及第三方的合法權(quán)益，可由保險機構(gòu)提供相關(guān)保險服務。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在提供中介服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的兩倍。2.物業(yè)服務企業(yè)：物業(yè)服務企業(yè)在履行物業(yè)管理職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過物業(yè)服務合同年度服務費用的兩倍。3.維修服務公司：維修服務公司在維修房屋過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過維修費用的一倍。4.保險機構(gòu)：保險機構(gòu)在履行保險責任過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過保險合同約定的賠償限額。四、第三方責權(quán)利劃分1.中介機構(gòu)：（1）權(quán)利：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、辦理房屋交付手續(xù)、協(xié)調(diào)租賃期間的事宜等。（2）義務：如實告知甲乙雙方房屋信息、協(xié)助甲乙雙方解決租賃期間的問題、收取中介服務費用等。2.物業(yè)服務企業(yè)：（1）權(quán)利：對租賃房屋進行物業(yè)管理、收取物業(yè)管理費用、對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理等。（2）義務：提供合格的物業(yè)管理服務、保障租賃房屋的安全、維護租賃房屋的完好等。3.維修服務公司：（1）權(quán)利：對租賃房屋進行維修、收取維修費用等。（2）義務：按照約定的時間和質(zhì)量完成維修工作、保證維修后的房屋符合使用要求等。4.保險機構(gòu)：（1）權(quán)利：按照保險合同約定，對甲乙雙方及第三方承擔賠償責任。（2）義務：按照保險合同約定，及時支付賠償款項。五、第三方介入的程序1.中介機構(gòu)介入：（1）甲乙雙方同意中介機構(gòu)介入，并簽訂中介服務協(xié)議。（2）中介機構(gòu)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并辦理房屋交付手續(xù)。（3）中介機構(gòu)在租賃期間提供協(xié)調(diào)服務，協(xié)助甲乙雙方解決租賃問題。2.物業(yè)服務企業(yè)介入：（1）甲乙雙方同意物業(yè)服務企業(yè)介入，并簽訂物業(yè)管理服務協(xié)議。（2）物業(yè)服務企業(yè)提供物業(yè)管理服務，收取物業(yè)管理費用。（3）物業(yè)服務企業(yè)在租賃期間對租賃房屋進行管理，維護租賃房屋的完好。3.維修服務公司介入：（1）甲乙雙方同意維修服務公司介入，并簽訂維修服務協(xié)議。（2）維修服務公司按照約定的時間和質(zhì)量完成維修工作。（3）維修服務公司收取維修費用。4.保險機構(gòu)介入：（1）甲乙雙方同意保險機構(gòu)介入，并簽訂保險合同。（2）保險機構(gòu)按照保險合同約定，對甲乙雙方及第三方承擔賠償責任。（3）保險機構(gòu)及時支付賠償款項。六、第三方介入的終止1.中介機構(gòu)：在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，中介機構(gòu)可終止介入。2.物業(yè)服務企業(yè)：在物業(yè)服務合同到期或甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，物業(yè)服務企業(yè)可終止介入。3.維修服務公司：在維修工作完成后或甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，維修服務公司可終止介入。4.保險機構(gòu)：在保險合同到期或甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，保險機構(gòu)可終止介入。七、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件一份。3.房屋裝修及設施清單一份，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。4.房屋維修及保養(yǎng)手冊一份，詳細說明房屋的維護保養(yǎng)方法。5.中介服務協(xié)議（如有）一份。6.物業(yè)管理服務協(xié)議（如有）一份。7.維修服務協(xié)議（如有）一份。8.保險合同（如有）一份。11.房屋租賃押金收據(jù)一份。12.房屋租賃租金收據(jù)一份。13.其他雙方約定的附件。附件要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認的復印件。2.附件內(nèi)容應真實、完整、清晰。3.附件應由雙方簽字（或蓋章）確認。4.附件應與合同一并保存。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。（2）未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。（3）違反約定，飼養(yǎng)寵物，甲方有權(quán)要求乙方停止飼養(yǎng)，并承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介機構(gòu)未如實告知房屋信息，導致甲乙雙方損失的，中介機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。（2）物業(yè)服務企業(yè)未提供合格的物業(yè)管理服務，導致甲乙雙方損失的，物業(yè)服務企業(yè)應承擔相應的賠償責任。（3）維修服務公司未按約定完成維修工作，導致甲乙雙方損失的，維修服務公司應承擔相應的賠償責任。（4）保險機構(gòu)未按保險合同約定支付賠償款項，導致甲乙雙方損失的，保險機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按約定提供租賃房屋，乙方因此遭受經(jīng)濟損失，甲方應賠償乙方損失金額的100%。2.乙方未按約定支付租金，逾期30天仍未