2025年度存量房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.雙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.服務(wù)期限與進(jìn)度安排5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.雙方權(quán)利與義務(wù)7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范措施8.服務(wù)質(zhì)量保證9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.合同解除與終止11.合同生效與備案12.保密條款13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2.1合同訂立依據(jù)1.2.2合同目的2.雙方基本信息2.1出讓人（甲方）基本信息2.2受讓人（乙方）基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.2防范措施3.3服務(wù)報(bào)告4.服務(wù)期限與進(jìn)度安排4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)進(jìn)度安排5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范措施7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)控措施8.3質(zhì)量反饋機(jī)制9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式9.4爭(zhēng)議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密義務(wù)13.合同附件13.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告模板13.2附件二：防范措施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)及效力14.5合同簽署及生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、防范措施實(shí)施或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形a)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估需要專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持；b)防范措施實(shí)施需要第三方協(xié)助；c)合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；d)其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與確定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，可由甲乙雙方推薦，或通過公開招標(biāo)等方式選擇。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ茫傻谌匠袚?dān)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。15.6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a)第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍；b)甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任，不受第三方介入的影響；c)第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.8第三方介入的流程15.8.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的情形后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事宜。15.8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。15.8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋合同履行情況，共同解決出現(xiàn)的問題。15.9第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)第三方完成其職責(zé)；c)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；d)出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。15.10第三方介入的后續(xù)處理15.10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。15.10.2如第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告模板詳細(xì)要求：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括但不限于房屋基本情況、市場(chǎng)分析、潛在風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果等。說明：該報(bào)告應(yīng)作為合同附件，由第三方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后提交給甲乙雙方。2.附件二：防范措施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)所采取的具體防范措施。說明：該清單應(yīng)作為合同附件，由第三方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后提交給甲乙雙方。3.附件三：合同履行進(jìn)度表說明：該進(jìn)度表應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同維護(hù)并定期更新。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。說明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方與第三方簽訂。5.附件五：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議、解決過程及結(jié)果。說明：該記錄應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同維護(hù)。6.附件六：合同解除或終止通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)明確合同解除或終止的原因、時(shí)間及后續(xù)處理措施。說明：該通知應(yīng)作為合同附件，由提出解除或終止的一方發(fā)出。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或未按時(shí)提交報(bào)告。甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付。對(duì)于第三方未提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及影響程度，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于甲乙雙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后10日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。若甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付合同金額5%的違約金。第三方未在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后5日內(nèi)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)了解風(fēng)險(xiǎn)情況。乙方有權(quán)要求第三方賠償由此造成的損失。甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。若甲方未按時(shí)完成，應(yīng)向乙方支付合同金額2%的違約金。全文完。2025年度存量房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度存量房買賣過程中，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范服務(wù)的具體要求，以確保雙方合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2目的：本合同旨在規(guī)范2025年度存量房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范服務(wù)流程，提高交易安全性，保障交易雙方利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，且未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制的房屋。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)存量房買賣過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和分析。（3）防范措施：指針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)，采取的預(yù)防、控制或應(yīng)對(duì)措施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同：指本合同及附件，包括但不限于合同條款、附件內(nèi)容等。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)存量房買賣過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的防范措施。（3）履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范服務(wù)。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范工作。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范服務(wù)的客觀、公正、準(zhǔn)確。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方反饋風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范結(jié)果。（4）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度存量房買賣交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方及其他相關(guān)方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：（1）對(duì)存量房進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，收集相關(guān)資料；（2）對(duì)存量房買賣過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）提出相應(yīng)的防范措施，并向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范報(bào)告；（4）根據(jù)甲方要求，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范結(jié)果進(jìn)行解釋和說明。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范報(bào)告及相關(guān)資料退還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：人民幣_(tái)________元；（2）防范措施建議費(fèi)用：人民幣_(tái)________元；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)________元。7.2支付方式（1）在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用；（2）在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后_________個(gè)工作日內(nèi)，支付防范措施建議費(fèi)用；（3）在合同履行完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)，支付其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)月內(nèi)支付；（2）防范措施建議費(fèi)用應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交后的第一個(gè)月內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢后的第一個(gè)月內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約若乙方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約服務(wù)費(fèi)用_____%的賠償金；（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于實(shí)際損失_____%的賠償金，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范報(bào)告中的敏感信息；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行超過______個(gè)月，雙方有權(quán)解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情及其相關(guān)防控措施；（2）地震、洪水等自然災(zāi)害；（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均予以保留。（2）雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的新權(quán)利，應(yīng)及時(shí)在合同中予以明確。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等特殊權(quán)利，雙方應(yīng)予以特別保護(hù)。（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同原條款具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成對(duì)其他合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）本合同中未列明的條款，如雙方另行約定，應(yīng)作為合同的組成部分。（2）本合同增減條款的效力，與本合同其他條款同等。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買方）：代表簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________其他相關(guān)方：代表簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：（此處列出合同附件，如風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、防范措施建議等）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.防范措施建議3.雙方簽字蓋章的合同文本4.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件5.乙方身份證明文件6.房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告7.交易雙方溝通記錄8.付款憑證9.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約；未提供準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估不準(zhǔn)確，認(rèn)定違約；未按約定配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范工作，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范服務(wù)，認(rèn)定違約；提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、不公正，認(rèn)定違約；未及時(shí)向甲方反饋風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范結(jié)果，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，且未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制的房屋。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)存量房買賣過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和分析。3.防范措施：指針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)，采取的預(yù)防、控制或應(yīng)對(duì)措施。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供準(zhǔn)確的房屋信息，影響風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的準(zhǔn)確性。解決辦法：要求甲方及時(shí)提供準(zhǔn)確的房屋信息，必要時(shí)可要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.問題：乙方未能及時(shí)提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。解決辦法：提醒乙方按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，必要時(shí)可要求乙方說明延遲原因。3.問題：雙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果有異議。解決辦法：組織雙方進(jìn)行溝通，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，或?qū)で蟮谌綑C(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，解決爭(zhēng)議。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，判斷事件是否構(gòu)成不可抗力，并采取相應(yīng)措施，如合同解除、延期履行等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方職責(zé)：（1）第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)存量房進(jìn)行全面調(diào)查，包括產(chǎn)權(quán)、抵押、查封等情況；（2）第三方應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告；（3）第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行過程，確保雙方按照合同約定執(zhí)行。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)對(duì)評(píng)估過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證評(píng)估過程的客觀、公正、準(zhǔn)確；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供獨(dú)立的評(píng)估報(bào)告；（3）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同履行過程中提出修改建議；（2）乙方有權(quán)在合同履行完畢后要求甲方退還已支付的部分費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未提供真實(shí)房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方未履行合同約定的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的風(fēng)險(xiǎn)防范措施；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助與配合。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督乙方的工作；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行完畢后提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同；（2）乙方未履行合同約定的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范服務(wù)合同2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同編號(hào)及版本第二章服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)目標(biāo)2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限第三章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.1房源產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.2房源交易流程風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.3房源交易價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.4法律法規(guī)及政策風(fēng)險(xiǎn)第四章防范措施4.1風(fēng)險(xiǎn)防范策略4.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.3風(fēng)險(xiǎn)防范責(zé)任劃分第五章服務(wù)流程及時(shí)間安排5.1服務(wù)流程5.2服務(wù)時(shí)間安排5.3服務(wù)進(jìn)度跟蹤第六章服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七章合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止10.3合同解除及終止后的處理第十一章保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任第十二章附則12.1合同生效12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同解釋第十三章法律適用及爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄第十四章其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.2買受方名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.3服務(wù)方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同編號(hào)及版本1.3.1合同編號(hào)：___________1.3.2合同版本：____版第二章服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)目標(biāo)2.1.1對(duì)存量房買賣合同進(jìn)行全面風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1.2提供有效的風(fēng)險(xiǎn)防范措施和建議2.2服務(wù)范圍2.2.1房源產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.2.2房源交易流程風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.2.3房源交易價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.2.4法律法規(guī)及政策風(fēng)險(xiǎn)2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日第三章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.1房源產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1.1房源產(chǎn)權(quán)清晰度3.1.2房源產(chǎn)權(quán)是否存在爭(zhēng)議3.2房源交易流程風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.2.1交易流程合規(guī)性3.2.2交易流程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)3.3房源交易價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.3.1房源交易價(jià)格合理性3.3.2房源交易價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)3.4法律法規(guī)及政策風(fēng)險(xiǎn)3.4.1相關(guān)法律法規(guī)適用性3.4.2政策變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)第四章防范措施4.1風(fēng)險(xiǎn)防范策略4.1.1制定風(fēng)險(xiǎn)防范計(jì)劃4.1.2實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.2.1房源產(chǎn)權(quán)核實(shí)4.2.2交易流程監(jiān)控4.2.3價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.3風(fēng)險(xiǎn)防范責(zé)任劃分4.3.1出賣方責(zé)任4.3.2買受方責(zé)任4.3.3服務(wù)方責(zé)任第五章服務(wù)流程及時(shí)間安排5.1服務(wù)流程5.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程5.1.2防范措施實(shí)施流程5.2服務(wù)時(shí)間安排5.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)間5.2.2防范措施實(shí)施時(shí)間5.3服務(wù)進(jìn)度跟蹤5.3.1定期報(bào)告5.3.2進(jìn)度跟蹤方式第六章服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1服務(wù)費(fèi)用總額6.1.2費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式6.2.1支付方式6.2.2支付時(shí)間6.3支付時(shí)間6.3.1首付款支付時(shí)間6.3.2尾款支付時(shí)間第七章合同履行與變更7.1合同履行7.1.1出賣方義務(wù)7.1.2買受方義務(wù)7.1.3服務(wù)方義務(wù)7.2合同變更7.2.1變更條件7.2.2變更程序7.3合同解除7.3.1解除條件7.3.2解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未履行產(chǎn)權(quán)核實(shí)義務(wù)8.1.2買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)8.1.3服務(wù)方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范服務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任8.2.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法8.3違約賠償8.3.1違約賠償總額8.3.2賠償支付方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.2爭(zhēng)議解決程序9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限9.3.2逾期處理第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1合同解除條件10.1.2合同解除程序10.2合同終止10.2.1合同終止條件10.2.2合同終止程序10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算10.3.2合同解除及終止后的資料歸檔第十一章保密條款11.1保密信息11.1.1保密信息的定義11.1.2保密信息的范圍11.2保密義務(wù)11.2.1保密義務(wù)的內(nèi)容11.2.2保密期限11.3違約責(zé)任11.3.1違約責(zé)任的內(nèi)容11.3.2違約責(zé)任的處理第十二章附則12.1合同生效12.1.1合同生效條件12.1.2合同生效日期12.2合同附件12.2.1合同附件清單12.2.2合同附件內(nèi)容12.3合同份數(shù)12.3.1合同份數(shù)12.3.2份數(shù)分配12.4合同解釋12.4.1合同解釋原則12.4.2合同解釋爭(zhēng)議的處理第十三章法律適用及爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.1.1合同適用的法律法規(guī)13.1.2法律適用爭(zhēng)議的處理13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1爭(zhēng)議管轄法院13.2.2爭(zhēng)議管轄法院地址第十四章其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1不可抗力14.1.2合同變更及補(bǔ)充14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1附件清單14.2.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容出賣方（簽字/蓋章）：____________________買受方（簽字/蓋章）：____________________服務(wù)方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方有權(quán)決定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范服務(wù)的具體內(nèi)容和流程。1.1.2甲方有權(quán)選擇服務(wù)方及其提供的服務(wù)。2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果反饋2.1.1服務(wù)方需在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后及時(shí)向甲方反饋評(píng)估結(jié)果。2.1.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、風(fēng)險(xiǎn)描述及防范建議。3.2防范措施執(zhí)行3.2.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督防范措施的執(zhí)行情況。3.2.2服務(wù)方應(yīng)配合甲方，確保防范措施的有效實(shí)施。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.3.1甲方有權(quán)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果和防范措施的需求調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.3.2調(diào)整后的費(fèi)用需經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.4合同解除條件（1）服務(wù)方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范服務(wù)；（2）服務(wù)方違反保密條款；（3）甲方發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范服務(wù)存在重大缺陷。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1乙方主導(dǎo)權(quán)1.1.1乙方有權(quán)決定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范服務(wù)的具體內(nèi)容和流程。1.1.2乙方有權(quán)選擇服務(wù)方及其提供的服務(wù)。2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果反饋2.1.1服務(wù)方需在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后及時(shí)向乙方反饋評(píng)估結(jié)果。2.1.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、風(fēng)險(xiǎn)描述及防范建議。3.2防范措施執(zhí)行3.2.1乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督防范措施的執(zhí)行情況。3.2.2服務(wù)方應(yīng)配合乙方，確保防范措施的有效實(shí)施。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.3.1乙方有權(quán)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果和防范措施的需求調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.3.2調(diào)整后的費(fèi)用需經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.4合同解除條件（1）服務(wù)方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范服務(wù)；（2）服務(wù)方違反保密條款；（3）乙方發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范服務(wù)存在重大缺陷。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。1.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范服務(wù)的內(nèi)容和流程進(jìn)行監(jiān)督。2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果反饋2.1.1服務(wù)方需在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后及時(shí)向中介機(jī)構(gòu)反饋評(píng)估結(jié)果。2.1.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、風(fēng)險(xiǎn)描述及防范建議。3.2防范措施執(zhí)行3.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督防范措施的執(zhí)行情況。3.2.2服務(wù)方應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)，確保防范措施的有效實(shí)施。4.3服務(wù)費(fèi)用支付4.3.1服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)代為收取，并按照合同約定支付給服務(wù)方。4.3.2支付方式、時(shí)間及金額需在合同中明確約定。5.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任5.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。5.4.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)方存在違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.5合同解除條件（1）服務(wù)方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范服務(wù)；（2）服務(wù)方違反保密條款；（3）中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范服務(wù)存在重大缺陷。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方、乙方、服務(wù)方的基本信息證明文件2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.防范措施方案4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.服務(wù)方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范服務(wù)；b.服務(wù)方違反保密條款；c.甲方或乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)；d.合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.雙方根據(jù)合同約定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定；b.如有爭(zhēng)議，可提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)核實(shí)：指對(duì)房源的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行確認(rèn)，確保其不存在爭(zhēng)議。2.交易流程：指房源買賣過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于簽訂合同、支付定金、辦理過戶等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.連帶責(zé)任：指合同各方在合同履行過程中，對(duì)違約行為承擔(dān)共同責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)房源存在重大風(fēng)險(xiǎn)，但雙方意見不一致。解決辦法：由中介機(jī)構(gòu)或約定的第三方專家進(jìn)行調(diào)解，或提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。2.問題：防范措施執(zhí)行過程中，發(fā)現(xiàn)實(shí)施困難或效果不佳。解決辦法：調(diào)整防范措施，或增加必要的支持與資源。3.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)違約行為。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.存量房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范服務(wù)。2.房地產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)控制與防范。3.房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析與預(yù)警。4.房地產(chǎn)法律咨詢與糾紛解決。全文完。2025年度存量房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，存量房交易日益活躍。為降低存量房交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易雙方的合法權(quán)益，甲方?jīng)Q定委托乙方提供2025年度存量房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方雙方在2025年度存量房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在交易過程中風(fēng)險(xiǎn)可控，維護(hù)交易安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)行首次交易的房屋。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)存量房買賣合同中的潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.防范措施：指為降低存量房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)而采取的措施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買存量房的當(dāng)事人。3.風(fēng)險(xiǎn)：指在存量房買賣過程中可能對(duì)交易雙方造成損害的因素。4.防范：指采取措施避免或減輕風(fēng)險(xiǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.有權(quán)要求乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.有權(quán)要求乙方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程中提供真實(shí)、完整的信息。3.有權(quán)要求乙方在防范措施實(shí)施過程中予以配合。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程中，如實(shí)提供存量房的相關(guān)信息。3.在防范措施實(shí)施過程中，積極配合乙方的工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方約定的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在收到甲方提供的存量房信息后，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.乙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定防范措施，并與甲方協(xié)商確定。3.甲方在乙方制定的防范措施實(shí)施過程中予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的服務(wù)期限屆滿。2.甲方、乙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.甲方、乙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照約定處理存量房買賣合同中的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)存量房的復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的難度，費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。2.防范措施實(shí)施費(fèi)用：包括但不限于法律咨詢、文件審核、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等，費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。3.附加服務(wù)費(fèi)用：如需乙方提供額外的專業(yè)服務(wù)，費(fèi)用另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總費(fèi)用的______%作為首付款。2.中期付款：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總費(fèi)用的______%作為中期付款。3.尾款：合同履行完畢，且乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的______%作為尾款。7.3支付時(shí)間1.首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.中期付款：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交后____個(gè)工作日內(nèi)。3.尾款：合同履行完畢，且乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的______%。8.2乙方違約若乙方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。2.承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為未履行服務(wù)部分費(fèi)用的______%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金，并賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)本合同內(nèi)容的所有權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自復(fù)制、傳播或使用本合同。2.乙方保留對(duì)存量房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范服務(wù)方法、技術(shù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行過程中，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范服務(wù)的調(diào)整和改進(jìn)權(quán)利。2.乙方保留對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款具有替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保存量房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范服務(wù)的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過電子郵件、電話等方式保持溝通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均被視為無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)，任何一方不得單方面修改或增減合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：__________