2025年度生態(tài)住宅開發(fā)商售房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度生態(tài)住宅開發(fā)商售房合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度生態(tài)住宅開發(fā)商售房合同甲方（出賣方）：名稱：________________________法定代表人：__________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：________________________法定代表人：__________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方系________________________項目的開發(fā)商，乙方有意向購買甲方開發(fā)的生態(tài)住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其開發(fā)的位于________________________項目的生態(tài)住宅出售給乙方，具體房屋信息如下：房屋坐落：________________________房屋結構：________________________房屋面積：________________________（建筑面積/使用面積）房屋戶型：________________________房屋用途：________________________1.2房屋產權證號：________________________第二條合同價款及支付方式2.1本合同房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：________________________）。（1）______個工作日內，支付房款總額的______%，即人民幣______元整（大寫：________________________）；（2）______個工作日內，支付房款總額的______%，即人民幣______元整（大寫：________________________）；（3）______個工作日內，支付房款總額的______%，即人民幣______元整（大寫：________________________）；（4）______個工作日內，支付房款總額的______%，即人民幣______元整（大寫：________________________）。2.3甲方收到乙方支付的房款后，應向乙方開具收款收據。第三條交付及使用3.1甲方應于本合同約定的交付日期前____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2乙方應在收到房屋后____個工作日內，向甲方支付剩余房款。3.3乙方在房屋交付后，有權使用該房屋。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國家有關建筑工程質量標準，房屋主體結構、配套設施和設備等符合設計要求。4.2房屋在交付使用后，甲方應按照國家規(guī)定和約定提供保修服務。第五條甲方權利和義務5.1甲方應按約定時間、地點和方式向乙方交付房屋。5.2甲方應保證房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛。5.3甲方應按照約定向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等文件。5.4甲方應按照約定承擔房屋質量保修責任。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照約定支付房款。6.2乙方應按約定時間、地點接收房屋。6.3乙方應按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。6.4乙方應按照約定配合甲方辦理房屋所有權證、土地使用權證等相關手續(xù)。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間、地點交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日房款總額的______%。（2）甲方交付的房屋不符合約定的，應按照約定承擔賠償責任。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日房款總額的______%。（2）乙方擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.房屋平面圖2.付款計劃表3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方提供中介服務、咨詢服務、監(jiān)理服務、融資服務、保險服務或其他相關服務的獨立法人或其他組織。（1）甲方或乙方的關聯(lián)公司、子公司、分公司、控股公司、參股公司等；（2）甲方或乙方的員工、代理人、顧問等；（3）與甲方或乙方存在利益沖突的機構或個人。第二條第三方責任（1）中介方：中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應的賠償責任。（2）咨詢服務方：咨詢服務方應按照約定提供專業(yè)、獨立的咨詢服務，并對因咨詢意見錯誤導致的損失承擔相應的賠償責任。（3）監(jiān)理服務方：監(jiān)理服務方應按照約定對房屋建設過程進行監(jiān)督，確保工程質量符合國家相關標準，并對因監(jiān)理失職導致的損失承擔相應的賠償責任。（4）融資服務方：融資服務方應按照約定提供融資服務，并對因融資服務不當導致的損失承擔相應的賠償責任。（5）保險服務方：保險服務方應按照約定提供保險服務，并對因保險服務不當導致的損失承擔相應的賠償責任。第三條第三方權利3.1第三方在本合同項下的權利包括：（1）根據約定收取服務費用；（2）根據合同約定，獲取甲方或乙方的相關信息；（3）在合同約定的范圍內，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲方與乙方之間合同履行的連帶責任。4.2第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權益。4.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲方、乙方以外的第三方進行合作，應事先取得甲方、乙方的書面同意。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同項下的責任限額，由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方的責任限額為人民幣______元整（大寫：________________________）。（2）咨詢服務方：咨詢服務方的責任限額為人民幣______元整（大寫：________________________）。（3）監(jiān)理服務方：監(jiān)理服務方的責任限額為人民幣______元整（大寫：________________________）。（4）融資服務方：融資服務方的責任限額為人民幣______元整（大寫：________________________）。（5）保險服務方：保險服務方的責任限額為人民幣______元整（大寫：________________________）。5.2如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第六條第三方變更6.1本合同簽訂后，如需更換第三方，應經甲方、乙方同意，并簽訂補充協(xié)議。6.2第三方變更后，原第三方與本合同相關的權利、義務由新第三方承繼。第七條其他7.1本合同中關于第三方的規(guī)定，不影響甲方、乙方根據本合同約定的權利、義務。7.2本合同中關于第三方的規(guī)定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。7.3本合同中關于第三方的規(guī)定，如與本合同其他條款相沖突，以本合同其他條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：房屋平面圖應清晰展示房屋的布局、面積、結構等信息，并標明門窗位置、尺寸、朝向等。說明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體位置和面積。2.付款計劃表要求：付款計劃表應詳細列出每個付款節(jié)點、付款金額、付款方式等信息。說明：付款計劃表是合同中約定付款細節(jié)的重要文件，有助于雙方明確各自的付款義務。3.房屋驗收記錄要求：房屋驗收記錄應詳細記錄房屋驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結果等信息。說明：房屋驗收記錄是確認房屋交付和驗收情況的依據，對于后續(xù)的保修和維修具有重要意義。4.房屋產權證、土地使用權證要求：房屋產權證、土地使用權證應真實、有效，并由甲方提供復印件。說明：產權證和土地使用權證是房屋產權歸屬的證明文件，對于保障乙方的權益至關重要。5.房屋質量保證書要求：房屋質量保證書應明確房屋的保修期限、保修范圍、保修方式等信息。說明：房屋質量保證書是甲方對房屋質量承擔保修責任的承諾，有助于乙方了解保修事宜。6.相關法律法規(guī)和政策文件要求：相關法律法規(guī)和政策文件應與房屋買賣相關的法律、法規(guī)和政策文件。說明：相關法律法規(guī)和政策文件是合同簽訂和履行的重要依據，有助于雙方了解法律風險。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間、地點交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日房款總額的______%。違約行為：交付的房屋不符合約定質量標準。責任認定：甲方應承擔維修、更換或賠償損失的責任。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間、地點接收房屋。