2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)預(yù)售合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：1.甲方是位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)單位，擁有該項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。2.乙方有意購(gòu)買甲方開發(fā)的位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______1.5項(xiàng)目用途：_______第二條預(yù)售房基本情況2.1預(yù)售房位置：_______2.2預(yù)售房面積：_______2.3預(yù)售房戶型：_______2.4預(yù)售房結(jié)構(gòu)：_______2.5預(yù)售房朝向：_______2.6預(yù)售房配套設(shè)施：_______第三條預(yù)售房?jī)r(jià)格及付款方式3.1預(yù)售房總價(jià)：_______3.2付款方式：（1）首付款：_______（2）分期付款：第一期：_______（付款時(shí)間：_______）第二期：_______（付款時(shí)間：_______）第三期：_______（付款時(shí)間：_______）……（3）尾款：_______（付款時(shí)間：_______）第四條交付使用4.1甲方應(yīng)于_______前將預(yù)售房交付乙方使用。（1）預(yù)售房已取得《建筑工程施工許可證》。（2）預(yù)售房已取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。（3）預(yù)售房已取得《住宅質(zhì)量保證書》。（4）預(yù)售房已取得《住宅使用說明書》。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1甲方應(yīng)在預(yù)售房交付使用后_______內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）甲方交付的預(yù)售房不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（2）乙方擅自改變預(yù)售房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。9.1.2第三方介入合同履行，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜。（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。（3）擔(dān)保服務(wù)：第三方為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方介入合同履行，其責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）咨詢服務(wù)：第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）擔(dān)保服務(wù)：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）評(píng)估服務(wù)：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。9.4第三方權(quán)利義務(wù)9.4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)。（2）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。（3）在合同約定范圍內(nèi)，行使甲乙雙方的權(quán)利。9.4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）按照合同約定，履行自己的職責(zé)。（4）因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和信息。（3）甲方應(yīng)配合第三方履行合同職責(zé)。9.5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和信息。（3）乙方應(yīng)配合第三方履行合同職責(zé)。9.5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：（1）甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定。（2）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行過程中的合法權(quán)益。（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入合同履行而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。9.6第三方變更與退出9.6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.6.2第三方變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。9.6.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方介入合同履行。9.7第三方介入合同履行中的爭(zhēng)議解決9.7.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.8本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《建筑工程施工許可證》詳細(xì)要求：證明甲方已取得該項(xiàng)目施工許可，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。說明：此許可證應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前提交乙方審核。2.《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》詳細(xì)要求：證明甲方已完成項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，并備案。說明：此備案表應(yīng)由甲方提供，并在預(yù)售房交付前提交乙方審核。3.《住宅質(zhì)量保證書》詳細(xì)要求：提供預(yù)售房的質(zhì)量保證信息，包括保修期限、保修范圍等。說明：此保證書應(yīng)由甲方提供，并在預(yù)售房交付前提交乙方審核。4.《住宅使用說明書》詳細(xì)要求：提供預(yù)售房的使用說明，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用注意事項(xiàng)等。說明：此說明書應(yīng)由甲方提供，并在預(yù)售房交付前提交乙方審核。5.預(yù)售房平面圖詳細(xì)要求：展示預(yù)售房的布局、尺寸、功能分區(qū)等信息。說明：此平面圖應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前提交乙方審核。6.預(yù)售房配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出預(yù)售房所包含的配套設(shè)施，如電梯、車位、綠化等。說明：此清單應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前提交乙方審核。7.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確分期付款的具體金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和付款方式。說明：此表格應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前提交乙方審核。8.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫產(chǎn)權(quán)登記所需的信息，包括甲方、乙方的基本信息等。說明：此申請(qǐng)書應(yīng)由甲方提供，并在乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)提交。9.附件合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：此補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并在合同簽訂后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付預(yù)售房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例：甲方應(yīng)在2025年6月30日前交付預(yù)售房，若未按時(shí)交付，則應(yīng)向乙方支付總房款5%的違約金。違約行為：交付的預(yù)售房不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、退賠等。示例：甲方交付的預(yù)售房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，若修復(fù)后仍不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退賠已付房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲