2025年個(gè)人商品房買賣合同經(jīng)典版（4篇）

2025年個(gè)人商品房買賣合同經(jīng)典版甲方（賣方）：【姓名】身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】乙方（買方）：【姓名】身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方名下位于【房屋地址】的商品房出售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、交易房屋基本情況甲方同意出售其所有，位于【房屋地址】的商品房。該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】，面積約為【面積】平方米，具體信息以產(chǎn)權(quán)證明及測(cè)繪部門測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。二、交易價(jià)格與支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商，該商品房交易總價(jià)款為人民幣【總價(jià)款】元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起，以【支付方式】向甲方支付【首付款金額】元作為首付款，剩余款項(xiàng)需在【付款期限】?jī)?nèi)一次性付清。三、過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.交易完成后，乙方需承擔(dān)過戶產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)稅費(fèi)等全部費(fèi)用。2.過戶完成后，該房屋的日常管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋交割與移交1.雙方約定，自本合同簽訂之日起【交割時(shí)間】天內(nèi)，辦理房屋交割手續(xù)。2.甲方應(yīng)確保在約定時(shí)間內(nèi)，將房屋所有權(quán)正常移交給乙方，并保證該房屋無抵押、無債權(quán)及共有情況。五、違約責(zé)任1.雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)，任何一方違約，均應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。2.如乙方未能按期支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的【違約金比例】。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日2025年個(gè)人商品房買賣合同經(jīng)典版（二）甲方：（賣方姓名/單位名稱）身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：聯(lián)系地址：電話：乙方：（買方姓名/單位名稱）身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方為所述房屋的合法所有者，有權(quán)處置該房產(chǎn)，且乙方有意購(gòu)買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條房屋詳細(xì)情況1.根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，甲方同意將位于（房屋所在地）的房產(chǎn)（以下稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋具體信息如下：（1）房屋地址：（2）建筑面積：（3）內(nèi)部結(jié)構(gòu)和房屋類型：（4）其他特別說明：2.該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明為（產(chǎn)權(quán)證明號(hào)）。第二條價(jià)格與支付方式1.乙方同意以____元人民幣購(gòu)買該房屋，支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)，向甲方支付首付款____元人民幣；（2）貸款：如需貸款，乙方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)提供申請(qǐng)材料，并確保貸款批準(zhǔn)。貸款到賬后____日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余房款給甲方。2.甲方確認(rèn)收到首付款，乙方確認(rèn)支付首付款，確保首付款來源合法合規(guī)。第三條房屋交付與驗(yàn)收1.乙方接受房屋交付時(shí)間為合同簽署后____天內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶及產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)。2.甲方將準(zhǔn)備所有過戶及交接所需文件和證明，按國(guó)家規(guī)定辦理手續(xù)。3.房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他瑕疵，有權(quán)書面通知甲方并要求及時(shí)修復(fù)或賠償。第四條稅費(fèi)與費(fèi)用分擔(dān)1.雙方各自承擔(dān)交易過程中的稅費(fèi)和費(fèi)用：（1）契稅：乙方負(fù)責(zé)支付過戶契稅；（2）中介費(fèi)：如涉及中介，乙方承擔(dān)中介費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：2.乙方同意在合同生效前支付____%的合同金額作為定金，抵作首付款。第五條保證與承諾1.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無他人權(quán)利主張或債權(quán)，且無任何限制性擔(dān)?；虻盅?。2.甲方保證房屋無重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方確認(rèn)已對(duì)房屋進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，對(duì)房屋質(zhì)量、用途等無異議。第六條違約責(zé)任1.如甲方出現(xiàn)以下情況，構(gòu)成違約，乙方有權(quán)解除合同，要求退還已付款項(xiàng)并支付違約金：（1）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（2）未按約定時(shí)間交付房屋；（3）因違反法律導(dǎo)致房屋被查封或沒收；（4）其他違約行為。2.如乙方出現(xiàn)以下情況，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金：（1）未按約定時(shí)間支付首付款或剩余房款；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）未履行法定納稅義務(wù)。第七條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字后生效，成為雙方共同遵守的法律文件。2.對(duì)本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：2025年個(gè)人商品房買賣合同經(jīng)典版（三）個(gè)人商品房買賣合同甲方（賣方）：____（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）證件號(hào)碼：____乙方（買方）：____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）證件號(hào)碼：____鑒于明確雙方在商品房買賣過程中的權(quán)益與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條房屋信息1.1房屋名稱：____（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）1.2房屋地址：____1.3建筑面積：____平方米1.4房屋產(chǎn)權(quán)：本房屋為永久產(chǎn)權(quán)房，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____1.5房屋用途：本房屋僅供居住使用，嚴(yán)禁用于商業(yè)目的。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格：本房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____）。2.2房款支付方式：（1）首付款：乙方須于本合同簽訂后三日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元（大寫：____）作為首付款。（2）貸款：乙方有權(quán)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋貸款，甲方需積極提供購(gòu)房合同及房屋相關(guān)信息支持。（3）尾款支付：若乙方采用貸款方式購(gòu)房，應(yīng)在收到貸款資金后十五日內(nèi)支付剩余房款。第三條過戶手續(xù)3.1過戶時(shí)間：雙方同意，本房屋交易過戶手續(xù)將于合同簽訂之日起四十五日內(nèi)完成。3.2過戶費(fèi)用：（1）甲方承擔(dān)房屋權(quán)屬變更、過戶等手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方承擔(dān)房屋抵押、查封、解封等手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋狀況與維修責(zé)任4.1房屋狀況：甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押及查封情形。如存在上述問題，甲方須全權(quán)解決并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。乙方應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)書面通知甲方存在的質(zhì)量問題及具體維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)處理。第五條違約責(zé)任5.1如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法按約定完成（如屋主放棄出售、交接過戶受阻等），甲方需向乙方支付交易款項(xiàng)____%的違約金作為賠償。5.2如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方需向甲方支付交易款項(xiàng)____%的違約金作為賠償。5.3合同解除后，除雙方另有約定外，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)，并各自承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條法律適用與爭(zhēng)議解決6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.2因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條合同生效與效力7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：____乙方（買方）簽字：____日期：____日期：____2025年個(gè)人商品房買賣合同經(jīng)典版（四）____的____的私人產(chǎn)權(quán)商品房（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）。物業(yè)位于、建筑結(jié)構(gòu)及具體房號(hào)：____產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____屬地居民戶口登記：____第二條物業(yè)交割1.物業(yè)交付時(shí)間：自本協(xié)議生效之日起至____，甲方須將物業(yè)清空并按約定交付給乙方。2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間將物業(yè)及所有配套權(quán)益、使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。3.物業(yè)交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：（1）土地使用權(quán)及建筑許可證等手續(xù)符合法律法規(guī)要求；（2）產(chǎn)權(quán)證明、驗(yàn)收合格證書等文件完整無缺；（3）物業(yè)無重大質(zhì)量問題；（4）物業(yè)上的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、廣告等已清除。第三條交付時(shí)間與支付方式1.乙方應(yīng)在協(xié)議生效后____作為定金，作為履行協(xié)議的憑證和保證。2.乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起____內(nèi)辦理購(gòu)房貸款，剩余購(gòu)房款應(yīng)在物業(yè)交付前支付給甲方。3.物業(yè)交付后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的房款，甲方需提供合法的發(fā)票或支付憑證。4.若乙方未按約定時(shí)間支付且未提前通知甲方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并扣留乙方支付的定金作為違約金。第四條物業(yè)價(jià)格1.物業(yè)總價(jià)為____人民幣，包括以下費(fèi)用：（1）物業(yè)本身的購(gòu)買價(jià)款；（2）賣方按法律規(guī)定應(yīng)支付的稅金及其他費(fèi)用。2.乙方通過銀行按揭支付的房款為____人民幣，其余款項(xiàng)應(yīng)在協(xié)議生效后____內(nèi)妥善處理，無任何糾紛。3.物業(yè)交付過程中的過戶費(fèi)、證件工本費(fèi)、稅金等由甲方承擔(dān)。第五條權(quán)益保證1.甲方作為物業(yè)的合法所有人，有權(quán)出售物業(yè)。甲方保證提供的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料真實(shí)、合法、完整，且無他人權(quán)利主張。2.若因甲方違反上述承諾導(dǎo)致乙方購(gòu)房權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的所有損失。第六條附加條款1.各方應(yīng)進(jìn)行交接驗(yàn)收，書面確認(rèn)物業(yè)交付情況，并將驗(yàn)收結(jié)果作為合同附件。2.本合同涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用按法律、法規(guī)和政府部門規(guī)定執(zhí)行。3.物業(yè)交付前，甲方應(yīng)確保物業(yè)無損壞、質(zhì)量問題、糾紛等，否則乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.協(xié)議生效后，如遇不可抗力等不可預(yù)見情況導(dǎo)致協(xié)議無法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為違約方應(yīng)付金額的____%。2.協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商修訂，補(bǔ)充協(xié)議無效時(shí)以本協(xié)議為準(zhǔn)。3.一方在簽訂協(xié)議后喪失與買賣物業(yè)相關(guān)的權(quán)利，應(yīng)立即通知對(duì)方，并按法律規(guī)定處理。第八條協(xié)議解除與終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至物業(yè)交付完畢后終止。2.因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。3.協(xié)議期限內(nèi)，一方需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并按約定支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決1.協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商處理。協(xié)商無果，